Решение от 18.07.2016 по делу № 02-1965/2016 от 01.03.2016

Дело № 02-1965/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2016 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Федотова Д.И., при секретаре Ванцове В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-1965/2016 по иску ООО «ДомКом» к Исмаилову А.М., Петросянц А.В., Петросянц В.А,, Петросянц Л.А. и Петросянц Ж.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суммы пеней за просрочку оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДомКом» обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 281476 руб. 60 коп., пени в размере 30901,38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6323 руб. 78 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Представитель истца ООО «ДомКом» по доверенности – в судебное заседание явился, требования искового заявления поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Исмаилов А.М. в судебное заседание явился, просил применить срок исковой давности.

Ответчики Петросянц А.В., Петросянц В.А., Петросянц Л.А. и Петросянц Ж.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, возражений в суд не представили, о причинах неявки суд не известили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

На основании ст. 153, 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяцем.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что Исмаилов А.М., Петросянц А.В., Петросянц В.А., Петросянц Л.А. и Петросянц Ж.В. являются собственниками помещения общей площадью – 56,7 кв.м., находящего по адресу: ***, систематически, а именно с 01.10.2012 года по 11.08.2014 г. не производили оплату коммунальных услуг.

Управляющей организацией по обслуживанию данного дома является ООО «ДомКом» и имеет договорные обязательства перед ресурсо-снабжающими, эксплуатационными и другими организациями и несет ответственность по данным обязательствам в соответствии с действующим законодательством. ООО «ДомКом» предоставляет жилищно-коммунальные услуги ответчикам, а также осуществляет функции по управлению и техническому обслуживанию жилого и нежилого помещений и соответствующей доли общего имущества, принадлежащего ответчикам. Ответчики свои обязанности по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также обязанности по участию в общих расходах по содержанию общего имущества надлежащим образом не исполняют, в связи с чем образовалась задолженность.

В адрес ответчиков истцом регулярно (ежемесячно) направлялись счета-квитанции по оплате коммунальных и иных услуг, однако ответа на претензию не последовало и задолженность по оплате указанных услуг не погашена.

Истцом представлен расчет размера задолженности, в соответствии с которым размер задолженности ответчика за период с 01.10.2012 года по 11.08.2014 г. составляет 281476 руб. 18 коп., а также пени за период с 11.10.2012 г. по 11.08.2014 г. в размере 30901 руб. 38 коп.

Кроме того рассматривая требования о взыскании пени в размере 30901,38 руб. суд исходит из следующего.

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000г. № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание длительность нарушения обязательства ответчиком, сопоставив длительность нарушения, руководствуясь принципами соразмерности, разумности и справедливости, суд полагает необходимым уменьшить размер пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных и иных услуг до 1000 руб.,

Также в связи с необходимостью подготовки и систематизации доказательственной базы, обосновывающей исковые требования, а также необходимости подготовки искового заявления и других процессуальных документов, в том числе необходимостью представительства интересов Истца при рассмотрении дела, Истец обратился за получением квалифицированной юридической помощи в ООО «ЮЦММО», оплата услуг которого составила 5000 руб., что подтверждается договором и платежным поручением.

Суд принимает расчет истца в качестве достоверного и достаточного доказательства наличия у ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, видов и стоимости оказанных истцом услуг в рамках обслуживания многоквартирного дома, основан на требованиях закона. Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.

Вместе тем ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности о взыскании задолженности.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Оценив собранные по делу доказательства, а также, применяя приведенные нормы права, суд полагает, что исковые требования ООО «ДомКом» к Исмаилову А.М,, Петросянц А.В., Петросянц В.А., Петросянц Л.А. и Петросянц Ж.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в части с учетом применения срока исковой давности, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период начиная с февраля 2013 г. (учитывая, что с настоящим иском истец обратился 27.01.2016 г. ) по 11 августа 2014 г. в размере 260550,43 руб., пени в размере 1000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 руб..

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6323 руб.78 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.153, 155, 157 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 3, 88, 94, 100, 122, 123, 124, 130 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Исмаилова А.М., Петросянц А.В., Петросянц В.А., Петросянц Л.А. и Петросянц Ж.В. в пользу ООО «ДомКом» задолженность за ЖКУ в размере 260550,43 руб. пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6323,78 ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░