Мотивированное решение от 01.03.2016 по делу № 02-0233/2016 от 11.09.2015

Дело №2-233/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2016 года город Москва

Щербинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихомировой Е.А., при секретаре Орловой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дроновой В.П., Иванова В.М., Ивановой Т.И., Кавецкой Л.В., Овчарук А.П., Прудыус Л.В. к СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» об обязании подать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка, обязании подать документы для проведения регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Дронова В.П., Иванов В.М., Иванова Т.И., Кавецкая Л.В., Овчарук А.П., Прудыус Л.В. обратились в суд с иском к ответчику СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» и с учетом уточненного иска просят обязать СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» в трехмесячный срок с даты вступления данного решения суда в законную силу подать в филиал ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г.Москве документы, необходимые для постановки на кадастровый учет и документы, необходимые для государственной регистрации права собственности СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, представленный на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от *** года №***.

В обоснование заявленного иска истцы указали, что Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от *** года №*** СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования площадью ***кв.м., расположенный по адресу: *** постановления ответчик обязан зарегистрировать право собственности в Наро-Фоминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области. Решением общего собрания СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» от *** года была утверждена необходимость поставить участок на кадастровый учет с верным укаазнием площади земельного участка, утвержден целевой взнос для проведения межевания земель общего пользования в сумме ***руб. и правлению СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» поручено зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок. *** года между ответчиком и третьим лицом ООО «МК-групп» заключен договор подряда на проведение межевых работ по землям общего пользования площадью *** га и был оплачен аванс в размере *** руб., в *** года срок действия договора истек, и работы были приостановлены. Ответчик без объяснения причин уклоняются от проведения дальнейшей работы по межеванию земельного участка общего пользования, что является препятствием для регистрации права собственности на данный земельный участок и нарушает права членов товарищества, оплативших целевые взносы.

Истцы Овчарук А.П., Кавецкая Л.В. и Прудыус Л.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Дронова В.П., Иванов В.М., Иванова Т.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов Г. Л.Д. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - представитель СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо – представитель ООО «МК-групп» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом .

Третье лицо К. Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Постановлением Главы Наро-Фоминского района №*** от *** года закреплены земельные участки, ранее предоставленные организациям и предприятиям за членами садоводческих товариществ, садоводческих кооперативов, индивидуальными застройщиками, в том числе за членами садоводческого товарищества «Фронтовики» Марушкинского с/о в собственность членов площадью *** га (л.д.***).

Постановлением Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от *** года №*** СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** (л.д.***).

Согласно пункту 2 постановления «Фронтовики – Ю.А.О.» обязано зарегистрировать право собственности в Наро-Фоминском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решениями общего собрания СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» от *** г., *** года утвержден целевой взнос для проведения межевания земель общего пользования в сумме *** руб. и правлению СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» поручено зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, провести организованное межевание всей территории земельных участков «СНТ-Ю.А.О.». *** года между ответчиком и третьим лицом ООО «МК-групп» заключен договор подряда на проведение межевых работ по землям общего пользования площадью *** га и был оплачен аванс в **** руб. (л.д.***).

Решением Щербинского районного суда г.Москвы от *** года признана недействительной государственная регистрация права собственности за СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***, земельный участок снят с кадастрового учета, свидетельство о государственной регистрации признано недействительным (л.д.***). В удовлетворении иска в части обязания СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» зарегистрировать право собственности на земельный участок площадью *** кв.м. было отказано в связи с тем, что у СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» отсутствовала возможность до разрешения спора регистрации права на земельный участок в указанном объеме.

Согласно ответу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г.Москве, по состоянию на *** года в ГКН сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ***

*** года между ООО «МК-групп» и СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» заключен договор с целью уточнения местоположения границ земельного участка площадью *** кв.м. стоимостью ***.

На счет ООО «МК-групп» по указанному договору поступила оплата работ в размере *** руб., оплата по договору в полном объеме не произведена (л.д.***).

Разрешая исковые требования, суд руководствуется ст.46 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в силу которой защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений:

1) право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками;

2) права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него;

3) другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

2. Защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством:

1) признания их прав;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающих угрозу нарушения их прав;

3) признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, а также применения последствий недействительности ничтожной сделки;

4) признания недействительным акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления;

5) самозащиты своих прав;

6) возмещения им убытков;

7) иных предусмотренных законом способов.

В силу ч.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

На основании п.19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В силу ч.2 ст.22 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязательны для исполнения всеми членами такого объединения и его работниками, заключившими трудовые договоры с таким объединением.

Согласно ч.1 ст.32 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.01.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.

Организация территории огороднического некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта межевания территории.

Подготовка и утверждение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории осуществляются в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Проект планировки территории и (или) проект межевания территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения до их утверждения должны быть одобрены общим собранием членов соответствующего объединения (собранием уполномоченных).

Учитывая, что до настоящего времени ответчиком действия по оформлению документов для постановки земельного участка площадью *** кв.м., расположенный по адресу: *** и с целью последующей регистрации права собственности, не предпринимаются, решение о необходимости проведения данных действий было принято решением общего собрания СНТ, истцами в соответствии с принятым решением на общем собрании денежные средства оплачены ответчику, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Ссылка председателя на направленные письма подрядной организации, с которой заключен договор на проведение работ по межеванию земельного участка, не может служить доказательством предпринимаемых действий по межеванию земельного участка.

Кроме того, содержание указанных писем с просьбой разъяснить объем выполненных работ на сумму *** руб. и разъяснение условий договора по поводу его суммы и предмета, не имеет значение для дела, поскольку договор заключен, не оспорен ответчиком и как пояснил представитель ООО «МК-групп» не исполняется по причине невнесения ответчиком денежной суммы на производство работ, которая предварительно до заключения договора была внесена членами товарищества для целей проведения межевания земельного участка.

Таким образом, судом установлено, что СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» уклоняется от возложенной на него обязанности совершения действий по постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности земельного участка, предоставленного для общего пользования, что нарушает права всех членов товарищества, что является основанием для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., то есть по 100 руб. в пользу каждого истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовики – Ю.А.О.» в трехмесячный срок с даты вступления данного решения суда в законную силу подать в филиал ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г.Москве документы, необходимые для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью *** кв.м., расположенный по адресу: г.Москва, поселение Марушкинское, СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.», предоставленный на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от 05 июля 2011 года №***.

Обязать садоводческое некоммерческое товарищество «Фронтовики – Ю.А.О.» в трехмесячный срок с даты вступления данного решения суда в законную силу подать в филиал ФГУБ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по г.Москве документы, необходимые для государственной регистрации права собственности СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» на земельный участок площадью *** кв.м., расположенный по адресу: ***, предоставленный на основании Постановления Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области от ***

Взыскать с СНТ «Фронтовики – Ю.А.О.» в пользу Дроновой В.П., Иванова В.М., Ивановой Т.И., Кавецкой Л.В., Овчарук А.П., Прудыус Л.В. понесенные по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. в пользу каждого из истцов.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд г.Москвы в течение месяца ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░