Решение по делу № 2-3376/2012 ~ М-3422/2012 от 03.07.2012

№ 2- 3376 /2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 августа 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.

с участием представителя истца Панова С.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 29.02.2012 года сроком на три года Зиновьева А.Г.,

ответчицы Пановой Т.А.,

представителя третьего лица Панова Ю.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 28.02.2012 года сроком на три года, Зиновьева А.Г.,

пом. Ачинского межрайонного прокурора Голубковой Ю.А.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Панова С.И. к Пановой Т.А., Воробьеву А.Н., Соловьеву С.Н., Соловьевой Н.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Плахотину Д.А. <данные изъяты> о вселении в жилое помещение, обязании не чинить препятствий в праве пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Панов С.И. обратился в суд с исковым заявлением к Пановой Т.А. о вселении в квартиру № <адрес>, об обязании ответчицы Пановой Т.А. не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением, передать ключи от данной квартиры. Кроме того Пановым С.И. заявлены исковые требования к ВоробьевуА.Н., СоловьевуС.Н., Соловьевой Н.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Плахотину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что согласно договора о безвозмездной передачи жилья в собственность от 12 апреля 1993 года истец является долевым собственником квартиры, расположенной по <адрес>. Одним из долевых собственников является ответчик Панова Т.А., которая чинит препятствия к вселению в принадлежащее истцу на праве долевой собственности жилое помещение, вселила без разрешения истца своих родственников ответчиков по делу. На неоднократные обращения к ответчице с предложением о вселении, постоянно получает отказ, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением (л.д. 2).

Истец Панов С.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания ( л.д. 19), в судебное заседание не явился, представив в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия ( л.д.29 )

В судебном заседании представитель истца Панова С.И., он же представитель третьего лица Панова Ю.И., действующий по нотариально удостоверенным доверенностям ( л.д. 5,6) Зиновьев А.Г. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснил, что Панов С.И. является собственником1\4 доли квартиры, расположенной по <адрес>. Остальными сособственниками по 1\4 доли указанной квартиры являются его брат Панов Ю.И. и ответчица Панова Т.А. Пановой Т.А. препятствует вселению истца. В отношении Панова Ю.И. принято решение суда о вселении. При исполнении решения суда о вселении Панова Ю.И. ответчица заявила, что истца в квартиру не впустит. После вызова участкового уполномоченного полиции спор не был разрешен, рекомендовали обратиться в суд. Комнаты были заняты вещами ответчицы и ее детей, ключей от квартиры нет. Ответчики в спорной квартире периодически проживают, имеются их вещи, в связи с чем истец настаивает на их выселении без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Воробьев А.Н., Соловьев С.Н., Соловьева Н.Н., действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь Плахотину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, будучи извещенные о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписки в получении судебной повестки ( л.д.21-24), в суд не явились, в представленных письменных отзывах по заявленным требованиям не возражали, просили дело рассмотреть в их отсутствие В письменных отзывах указали, что не возражают по иску о вселении Панова С.И. в спорную квартиру, сами в указанной квартире не проживают с мая 2012 года, по иску о выселении не возражают ( л.д.25, 27,28)

В судебном заседании ответчица Панова Т.А. по исковым требованиям также не возражала, пояснила, что действительно при вселении в квартиру брата истца Панова Ю.И., ответчица заявляла, что впустит в квартиру только Панова Ю.И. Ключи от квартиры есть у Панова Ю.И., не возражает передать ключи истцу Панову С.И. для изготовления дубликатов ключей от входной двери квартиры. Соловьева Н.Н. и Воробьев А.Н. – это дети ответчицы, Соловьев С.Н. и Плахотина Д.А. – это ее внуки, дети ее дочери. Они жили какое- то время вместе с ней в спорной квартире без регистрации, в настоящее время ответчики выселились, вещи вывезли, посажен только огород. Не возражает, чтобы по делу было принято решение о вселении истца Панова С.И. и выселении ответчиков.

Выслушав объяснения сторон, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК Р сoбcтвенник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, истец Панов С.И. является собственником 1/4 доли квартиры по <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.04.1993 года. Указанный договор зарегистрирован в Ачинском БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Другими сособственниками указанного жилья являются брат Панов Ю.И., ответчица Панова Т.А. ( л.д. 9,10,11 ) Право собственности на 1\4 долю в праве собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за Пановой Т.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации N 24-24-02/022/2011-099 ( л.д. 11)

Из объяснений представителя истца Панова Ю.И., действующего по нотариально удостоверенной доверенности Зиновьева А.Г. следует, что истец неоднократно обращался к ответчице о вселении в спорную квартиру, но ответчица в этом отказывала, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в судебном порядке.

То обстоятельство, что со стороны ответчицы были созданы препятствия во вселении истца в спорную квартиру, в судебном заседании подтвердила свидетель Г.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в ходе судебного рассмотрения установлено, что ответчик Панова Т.А. нарушает права собственника Панова С.И. по беспрепятственному праву пользования принадлежащей истцу долей собственности в указанной квартире, суд в соответствии с вышеуказанными требованиями закона, считает возможным удовлетворить исковые требования, вселить истца в жилое помещение, расположенное по <адрес> обязать ответчицу устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением истцом.

Заявленные исковые требования к ВоробьевуА.Н., СоловьевуС.Н., Соловьевой Н.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Плахотину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению, в соответствии ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, поэтому имеются правовые основания для удовлетворения требований истца, поскольку ответчики занимают спорное жилое помещение без законных оснований, самостоятельного права на спорное жилое помещение не приобрели, доказательств наличия прав на спорное жилое помещение ответчиками в судебное заседание не представлено.

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Вселить Панова С.И. в квартиру, расположенную по <адрес>

Обязать Панову Т.А. не чинить препятствий Панову С.И. в праве пользования жилым помещением, расположенном по <адрес>, передать ключи от данной квартиры.

Выселить Воробьева А.Н., Соловьева С.Н., Соловьеву Н.Н. и членов ее семьи, в том числе несовершеннолетнюю дочь Плахотину Д.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с подачей апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Н.В.Гудова