Решение по делу № 2-2739/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-2739/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севастьяновой Е.В.,

при секретаре Калюжной А.В.,

с участием адвоката Кузнецовой Л.В.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключкова Р.В. к Хлиманковой О.С., Медведевой О.В., Петуниной И.А. и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об определении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому положению и землепользованию и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка и изменении его площадных характеристик,

установил:

Ключков Р.В. в лице своего представителя Набиевой Л.С.-Г., действующей на основании доверенности, с учетом уточнения исковых требований и замены ненадлежащего ответчика на надлежащего, обратился в суд с иском к Хлиманковой О.С., Медведевой О.В., Петуниной И.А. и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об определении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ему и ответчику Хлиманковой О.С. по фактическому положению в соответствии с каталогом координат углов поворота границ и площади земельного участка, определенных в ходе выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО1, площадью 1934 кв.м., в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

внесении в Государственный кадастр недвижимости сведения об учете изменений относительно указанного земельного участка о местоположении границ и площади земельного участка.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что на основании договора дарения доли земельного участка в простой письменной форме от <дата>, зарегистрированного <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО2 <дата> он является собственником 5/6 долей в праве собственности на указанный спорный земельный участок. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. 1/6 доля в праве собственности на спорный земельный участок принадлежит ответчику Хлиманковой О.С. Спорный земельный участок имеет смежную границу с земельными участками остальных ответчиков. При производстве кадастровых работ по уточнению местоположения границ его земельного участка кадастровым инженером ФИО1 в заключении кадастрового инженера установлено, что граница спорного земельного участка не установлена. Для установления границ участка необходимо провести согласование границ земельного участка со всеми заинтересованными лицами, в том числе, с ответчиком Хлиманковой О.С., собственниками смежных земельных участков. Поскольку ответчик Хлиманкова О.С. не желает, как долевой сособственник земельного участка устанавливать его границы в соответствии с требованиями земельного законодательства, он вынужден обратиться с иском в суд. Споров по фактическим границам земельного участка не имеется, границы смежных землепользователей в натуре не нарушены

В судебное заседание истец Ключков Р.В. не явился, и дело, с учетом участия в судебном заседании его представителя, рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель истца Набиева Л.С.-Г., действующая на основании доверенности, иск поддержала, подтвердив доводы и требования искового заявления.

Ответчик Хлиманкова О.С. не проживает на территории Российской Федерации, ее место жительство не известно, и с учетом этого, дело рассмотрено в ее отсутствие, к участию в деле привлечен адвокат Кузнецова Л.В., которая исковые требования не признала, пояснив, что в связи с отсутствием ответчика Хлиманковой О.С. ей не известно ее мнение по заявленным исковым требованием, и признание ею исковых требований может повлечь ущемление прав и законных интересов ответчика Хлиманковой О.С.

Ответчики Медведева О.В., Петунина И.А. в судебное заседание не явились, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что заявленные исковые требования они признают, и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 п.п.2 и 3 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Представитель ответчика МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» не заявила возражений против удовлетворения заявленных требований, поскольку увеличение площади спорного земельного участка является незначительным.

Представители третьих лиц МУ «Администрация городского поселения имени Цюрупы» Воскресенского муниципального района Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, и дело рассмотрено в их отсутствие.

     Заслушав стороны, исследовав материалы дела, с учетом признания иска ответчиками, суд находит исковые требования Ключкова Р.В. подлежащими удовлетворению в силу следующего:

Исходя из положений ст.304 ГК РФ, «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.»

Удостоверение границ земельного участка осуществляется путем реализации процедуры определения границ земельного участка, установления его границ на местности, согласования и утверждения его границ в соответствии с Федеральным законом от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Ст. 17 указанного Федерального закона устанавливает, что «Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.» Согласно п.2 Правил установления на местности объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 года № 688, «Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.» В соответствии со ст.38 п.9 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.» п/п 1 п.5 ст.27 указанного федерального закона предусматривает, что «При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости». Согласно ст.11.9 п.1 Земельного кодекса РФ, «Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами». Однако, градостроительный регламент в Воскресенском районе на настоящее время не принят, что является общеизвестным фактом, в связи с чем в данном случае необходимо руководствоваться положениями п/п 1 п.5 ст.27 Закона «О государственном кадастре объектов недвижимости», то есть исходить из того, будет ли площадь земельного участка истца при установлении границ участка больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на величину более, чем предельный минимальный размер земельного участка для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования или, если эта величина не установлена, более, чем на 10% больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН. Решением Совета депутатов Воскресенского муниципального района Московской области от 30.05.2008 года № 817/75 установлено, что предельный минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности составляет 1800 кв.м. Данное решение опубликовано, и это обстоятельство не оспаривается сторонами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ, «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса РФ не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.»

Судом установлено, что на основании договора дарения доли земельного участка в простой письменной форме от <дата>, зарегистрированного <дата>, свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО2 <дата> истцу Ключкову Р.В. принадлежит 5/6 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, его право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано, о чем ему выдано свидетельство о госрегистрации права (л.д.13). Согласно данным кадастрового паспорта о земельном участке и данным кадастровой выписки о земельном участке (л.д.54), границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок ранее учтенный, и, как следует из выписки из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вторым правообладателем- собственником в размере 1/6 доли в праве собственности на земельный участок является Хлиманкова О.С., ответчик по данному делу.

Заключением кадастрового инженера (л.д.15-17) подтверждается, что спор о границах земельного участка истца с ответчиками, являющимися правообладателями смежных со спорным земельных участков, что подтверждается имеющимися в деле выписками из Единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует. Данное заключение поддержано кадастровым инженером, пояснившим в судебном заседании, что замеры производились по фактическому пользованию, но для дальнейших работ необходимо согласие всех собственников земельного участка, в том числе, ответчика Хлиманковой О.С. Такого согласия не имеется, в связи с чем у истца действительно имеются основания для защиты своих прав долевого сособственника земельного участка в судебном порядке.

При отсутствие возражений сторон, доказательств, которые опровергали бы верность установленных кадастровым инженером координат границ земельного участка, с учетом увеличения площади земельного участка, улучшающим положение его долевых сособственников, в пределах размеров, установленных вышеприведенными нормами земельного законодательства, суд соглашается с доводами о необходимости установления границ и площади земельного участка истца и ответчика Хлиманковой О.С. в величинах и координатах границ, установленных в заключении кадастрового инженера.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

                     РЕШИЛ:

Исковые требования Ключкова Р.В. к Хлиманковой О.С., Медведевой О.В., Петуниной И.А. и МУ «Администрация Воскресенского муниципального района Московской области» об определении местоположения границ и площади земельного участка по фактическому положению и землепользованию и внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о границах земельного участка и изменении его площадных характеристик удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Ключкову Р.В. и Хлиманковой О.С. на праве общей долевой собственности-Ключкову Р.В. в <данные изъяты> долях в праве общей долевой собственности, Хлиманковой О.С. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием к учету указанных сведений в Государственном кадастре недвижимости и Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка, принадлежащего Ключкову Р.В. и Хлиманковой О.С. на праве общей долевой собственности-Ключкову Р.В. в <данные изъяты> долях в праве общей долевой собственности, Хлиманковой О.С. в <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности, площадью 1934 кв.м., с кадастровым номером № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Воскресенский городской суд в апелляционном порядке в месячный срок.

Решение изготовлено <дата>.

Судья:         <данные изъяты>             Е.В.Севастьянова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>