Решение по делу № 2-124/2012 ~ М-95/2012 от 14.03.2012

Гражданское дело №2-124/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                                            03 апреля 2012 года

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Черенковой Е.В., с участием истца В., представитела ответчика МО МВД России «Абанский» Ч., представителя ответчика РОУМИ А.В.Колпакова, при секретаре Арискиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, межмуниципальному отделу МВД РФ «Абанский» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В. обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,4 кв.м, в том числе жилой площадью 59,3 кв.м. Свое заявление истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением жилищной комиссии ОВД <адрес> ему была выделена квартира по вышеуказанному адресу, на основании чего с 2004 года по настоящее время поживает в данной квартире, пользуясь ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, занимаясь благоустройством помещений и придомовой территории, его право собственности на эту недвижимость никем не оспаривается.

Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру не представляется возможным, поскольку нет необходимых для регистрации документов. Данная квартира на балансе МО МВД РФ «Абанский» не стоит и право собственности у МО МВД РФ «Абанский» на эту квартиру не зарегистрировано. В связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Абанского сельсовета, квартире в жилом доме по адресу: <адрес>, изменен адрес на: <адрес>.

В судебном заседании истец В. поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что спорная квартира была ему выделена решением жилищной комиссии ОВД в 2004 г., в квартиру он вселился, однако не смог в квартире зарегистрироваться по месту жительства, т.к. ОВД не оформило свои права на указанную квартиру в надлежащем порядке. Вселившись в квартиру на законном основании он произвел в ней ремонт, следит за квартирой, несет расходы по ее содержанию, т.е. фактически выполняет все обязанности нанимателя квартиры. Он обращался с просьбой о приватизации квартиры к руководителям ОВД, однако ему было отказано, т.к. у МО МВД России «Абанский» права на квартиру не оформлены надлежащим образом.

Ответчик – представитель Районного отдела по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> Колпаков А.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что спорная квартира была в собственности района, вернее в собственности было нежилое здание магазина «Снежок», которое по согласованию между начальником ОВД <адрес> и главой <адрес> было передано в оперативное управление ОВД для перевода в жилое здание и использования для предоставления квартир работникам ОВД. Документов о том, как появилось здание на балансе района в настоящее время не сохранилось, скорее всего здание было передано в казну района после ликвидации предприятий, имевших долю государственной собственности. В настоящее время на балансе района здание не числится.

Ответчик – представитель МО МВД РФ «Абанский» Ч. в судебном заседании исковые требования В. признал в полном объеме. Пояснил, что в 2003 г. по согласованию между начальником ОВД и главой администрации <адрес> было передано здание магазина «Снежок» в оперативное управление на баланс ОВД <адрес> для дальнейшей реконструкции под жилье. ОВД получило данное здание в оперативное управление, однако документально права на здание не оформлены до настоящего времени. В 2004 г. состоялось заседание жилищной комиссии, которая выделила В. квартиру и он с семьей заселился в спорную квартиру. Со времени заселения несет все расходы по содержанию квартиры В., на балансе ОВД квартира так и не числится, хоть и была передана в оперативное управление. В. и его жена до настоящего времени работают в МО МВД России «Абанский», В. обращался с просьбой передать ему квартиру в порядке приватизации, однако это сделать невозможно, т.к. у МО МВД Росии «Абанский» право на квартиру никак не оформлено.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

          Согласно ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

             Суд приходит к выводу, что занимаемое истцом помещение является жилым помещением, находится в оперативном управлении МО МВД России «Абанский» и подлежит приватизации.

        Принадлежность спорного помещения к жилому подтверждается техническим паспортом жилого помещения по состоянию на 2011 г., в котором указана общая площадь <адрес>,4 кв.м, в том числе жилая 59,3 кв. м. Это подтверждается также данными о проживании по указанному адресу истца и членов его семьи, квитанциями об оплате коммунальных услуг по указанному адресу, в т.ч. за электроэнергию. Согласно выписки из решения заседания жилищной комиссии ОВД <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, решено выделить заместителю начальника ОУР ОВД <адрес> В. квартиру по адресу: <адрес>2. Постановлением администрации Абанского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес>, квартире по адресу <адрес>2, присвоен адрес: <адрес>2.

          В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

          По смыслу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизицию жилого помещения имеют лица, занимающие его на условиях социального найма, а не по каким-либо иным основаниям.

         Квартира предоставлена истцу в период действия ЖК РСФСР, понятие социального найма не было урегулировано ЖК РСФСР. Однако условия предоставления жилого помещения истцу соответствует порядку предоставления жилья на условиях социального найма, закрепленного в ст. 672 ГК РФ, кроме того, истец полностью исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 678 ЖК РФ.

         Отсутствие ордера на вселение в спорную квартиру не является основанием для того, чтобы считать незаконным предоставление квартиры истцу или вселение его в квартиру без законного основания. Требование о выселении истца из спорного жилого помещения никем не предъявлено. Материалы дела также не содержат доказательств того, чтобы квартира истцу выделялась как служебная, соответствующего решения об этом не имеется, квартира не зарегистрирована в качестве служебной в органах государственной регистрации недвижимости.

       Согласно справки администрации <адрес> В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., участиря в приватизации жилого фонда на территории <адрес> не принимал.

        В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

       Согласно ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе приобрести их в собственность в порядке приватизации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

       Из материалов дела следует, что фактически ответчик МО МВД России «Абанский» имеет в оперативном управлении жилой объект – <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, что подтверждается распоряжением Районного КУМИ администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в оперативное управление, согласно которого здание магазина «Снежок» по адресу: <адрес>, передано в оперативное управление на баланс ОВД <адрес> для дальнейшей реконструкции под жилье. Об этом также свидетельствует то, что указанная квартира распределялась конкретным лицам для проживания по решению жилищной комиссии ОВД <адрес>.

        Суд установил, что истец по существу пользуется квартирой по договору социального найма, вселен в квартиру на законном основании, жилое помещение предоставлено ему как квартира, по данным БТИ помещение, где проживает истец, числится как квартира, помещение передано в оперативное управлене МО МВД России «Абанский», в связи с чем в силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право квартиру приватизировать.

        Поскольку истец обращался в МО МВД России «Абанский» с просьбой о приватизации занимаемого жилого помещения, ему в такой приватизации было отказано, что подтверждает в судебном заседании представитель ответчика Ч., право на приватизацию истец не использовал, с учетом права истца на приватизацию квартиры, суд считает необходимым признать на ним право собственности на жилое помешение - квартиру по адресу: <адрес>.

      В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В. к Районному отделу по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>, Межмуниципальному отделу МВД РФ «Абанский» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 88,4 кв.м, расположенную по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья