Мотивированное решение от 19.04.2017 по делу № 02-2001/2017 от 28.02.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2001/2017 по иску фио, фио к Жилищно-строительному кооперативу «Нагатино-Садовники, 29А» о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» с требованием о признании права собственности на квартиру № 177, расположенную по адресу: адрес.

Представитель Истцов фио в суд явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» и представители третьих лиц УФРС по адрес и Товарищества на вере (Коммандитного товарищества) «СУ №155» в суд не явились, причина неявки суду не известна, возражений не представили, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

            дата между ВТБ 24адрес и Истцами заключен Кредитный договор №634/3600-телефон по условием которого кредитор обязуется предоставить заемщикам кредит в размере сумма на приобретение квартиры находящуюся по адресу: адрес, Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп.29, секция 4, этаж 11, условный номер 5, на срок 254 месяца, а заемщики обязуются в течение этого срока возвратить кредитору полученный кредит на условиях и в порядке, установленным настоящим договором, с уплатой процентов за пользование кредитом, рассчитываемых в порядке, определенном в разделе №3 Кредитного договора.

           В настоящий момент у Истцов сохраняются кредитные обязательства перед ВТБ 24адрес.

Между Истцами и ВТБ 24адрес заключен договор залога пая в ЖСК №634/3600-телефон-з01 от

дата, в соответствии с которым истцы предоставили в залог ВТБ 24адрес права требования(пай) к ЖСК «Нагатино-Садовники, 29А» по договору об участии в ЖСК №102009/Ж02732 от дата, в том числе право на передачу квартиры по строительному адресу: адрес, Нагатино-Садовники, мкр. 1, корп.29, секция 4, этаж 11, условный номер 5, ориентировочной площадью (с учетом балкона и/или лоджии с понижающим коэффициентом) всех помещений 140,72 кв.м.

Суд, выслушав представителя истцов фио, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, основанием для возникновения права собственности является договор об участии в ЖСК №102009/Ж02732 от дата, заключенный с Жилищно-строительным кооперативом «Нагатино-Садовники, 29А».

Свои обязательства по Договору об участии в ЖСК Истцы исполнили в полном объеме, что подтверждается, платежным поручением №385511 от дата.

Жилой дом введен в эксплуатацию согласно Разрешению Мосгосстройнадзора на ввод объекта в эксплуатацию RU телефон-телефон от дата

После выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, квартире истцов присвоен почтовый адрес: адрес.

Указанная квартира учтена, как самостоятельный объект недвижимости, стоит на кадастровом учёте.

Истцами было заключено соглашение о передачи в пользование квартиры. В связи с передачей дома эксплуатирующей организации, Истцам как владельцам указанной квартиры подлежат начислению коммунальные платежи, на основании договора управления многоквартирным домом.

Однако, как указали истцы их право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано в установленном порядке, так как ответчик не предоставляет документы, требуемые для регистрации права собственности.

Истцы не имеют иных правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на Квартиру, в связи с чем, Истцы не могут реализовать свое конституционное право на жилище, в то время как Ответчик не может предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на квартиру, тем самым, нарушает права Истцов.

В соответствии с п.2, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно с п. 1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Таким образом, выполнение истцом взятых на себя обязательств по инвестированию в строительство в полном объеме, безусловно, влечет возникновение у него права на объект инвестирования, определенный договором.

Однако в соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Часть 1 статьи 56 ГПК РФ устанавливает, что каждой стороной должны быть доказаны те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Так как ответчик не предоставил в суд доказательств, подтверждающих необоснованность заявленного иска, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на квартиру №177, расположенную по адресу адрес.

Руководствуясь телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №177,░░░░░ ░░░░░░░░ 137,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:░░░░░░░:5826, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░ ½ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ 24░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 634/3600-░░░░░░░ ░░ ░░░░.

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №177, ░░░░░ ░░░░░░░░ 137,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 77:05:░░░░░░░:5826, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░. ░░░░░, ░░ ½ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ 24░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 634/3600-░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░-░░░░░░░░░, 29░» ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: