Решение по делу № 2-651/2011 ~ М-332/2011 от 02.02.2011

№ 2-651 (2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе судьи Юшиной И.П.,

с участием представитель истца Каличкина А.М. действующего на основании доверенности

при секретаре Стрякиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Майер ВА к администрации Ачинска о признании права собственности на гараж по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Майер В.А.обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный по адресу: г. Ачинск, гаражное общество № 21, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году ее отцом Р. на основании разрешения № 57 на строительство гаража был построен спорный объект недвижимости с присвоением номера. С этого времени отец открыто и непрерывно по день своей смерти, наступившей в 2009 году, владел гаражом, считая своей собственностью. После его смерти истица продолжает пользоваться гаражом, нести расходы по его содержанию, уплачивала налоги, проводила ремонт. Итого срок владения данным имуществом составляет более 26 лет. Правоустанавливающих документов на имя отца не имеется.

На основании определения суда от 14 марта 2011 года в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмера спора, привлечена Рыбина Н.В. (л.д. 30)

В судебное заседание истец не явилась, просил дело рассмотреть в ее отсутствие. (л.д. 35)

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме по аналогичным мотивам.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска в лице Гусевской О.Г., действующей на основании доверенности от 01 ноября 2010 года сроком до 31 декабря 2010 года, надлежащим образом извещенный о дне слушания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражали (л.д.21-22)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Рыбина Н.В. в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела надлежаще извещена, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие. (л.д. 29)

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Исходя из ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. (ч. 1 ст. 1142 ГК РФ)

Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как установлено по делу, на основании разрешения № 57 инспекции государственного архитектурно-строительного контроля города Ачинска от 29 марта 1984 года на имя отца истца Р. (л.д. 8-10), был построен индивидуальный гараж в гаражном обществе № 21 г. Ачинска общей площадью 23,9 кв.м. (л.д. 11) Сдан в эксплуатацию, что подтверждается кадастровым паспортом объекта недвижимости (л.д. 12,13).

В связи с упорядочиванием нумерации гаражей, спорному гаражу в обществе № 21, являющемуся объектом завершенного строительства и принадлежащему Р., был присвоен № (л.д. 17).

С момента постройки спорного гаража Р. пользовался им постоянно и открыто на правах собственника. Как видно из справки председателя Г/о № 21 задолженности перед обществом не имел (л.д. 16)

11 января 2009 года Р. умер (л.д. 7)

С заявлением о принятии наследства после его смерти обратились наследники дочь- Майер В.А. и супруга-Рыбина Н.В. (л.д. 23)

Как следует из пояснений представителя истца, после смерти отца Майер В.А. продолжала пользоваться гаражом, хранить автомобиль, овощи, вещи для бытовых и хозяйственных нужд, нести расходы по его содержанию, проводили ремонт, уплачивали членские взносы.

Данные обстоятельства подтвердили свидетели В., П., из которых следует, что гаражом пользуются дети Р.

У суда нет оснований ставить под сомнение объяснения представителя истца и показания свидетелей, поскольку они также объективно подтверждаются материалам дела, исследованными в судебном заседании, в частности, справкой Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» и Ачинского отдела о том, что данными о владельце спорного гаража они не располагают (л.д. 14).

С учетом изложенного, суд считает возможным Майер В.А., ссылающейся на давность владения, присоединить ко времени его владения все время, в течение которого этим имуществом владел умершие родители истца, чьим правопреемником он является, и поскольку фактическое владение и пользование истцом спорным гаражом составляет более 26 лет, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, необходимым удовлетворить в полном объеме исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный бокс в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Майер ВА право собственности в силу приобретательной давности на гаражный бокс № в гаражном обществе № 21 г. Ачинска, общей площадью 23,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Красноярский краевой суд через Ачинский городской суд.

Судья Юшина И.П.