Решение по делу № 2-986/2015 ~ М-1046/2015 от 04.12.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Городище                             24 декабря 2015 года

Городищенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Н.В.,

при секретаре Кипиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Александра Николаевича, Макаровой Ирины Владимировны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Макарова Сергея Александровича и Макаровой Анны Сергеевны к Ч.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макаров А.Н.и Макарова И.В. обратились в суд с иском к Ч.А.Ю. о признании утратившим право на жилое помещение о снятии с регистрационного учёта. Иск мотивирован тем, что истцы в установленном законом порядке являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>2. право собственности у них возникло на основании договора купли-продажи от дата и зарегистрировано в Росреестре дата. В указанной квартире они имеют постоянную регистрацию. С дата. в квартире зарегистрирован ответчик (сын бывшей собственницы квартиры). До настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, место его нахождения не известно.На основании изложенного истец просит признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Ч.А.Ю.

В судебном заседании истцы заявленные требования подтвердили, просили удовлетворить.

Ответчик Ч.А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства (регистрации). С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо на стороне ответчика - УФМС по Пензенской области в судебное заседание не направило своего представителя, в своем заявлении просило рассмотреть дело без участия его представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Заслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>2. принадлежит на праве собственности в равных долях истцам Макарову А.Н., Макаровой И.В. и их несовершеннолетним детям Макарову С.А. и Макаровой А.С..

Право собственности у них возникло на основании договора купли-продажи от 21.07.2015г. и зарегистрировано в Росреестре 23.07.2015г.

Материалами дела подтверждается, что в указанном жилом помещении в настоящее время, наряду с истцами зарегистрирован ответчик Ч.А.Ю.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. В соответствии с ч.1 ст.27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В силу ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищных законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что Ч.А.Ю. зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам с дата., то есть до перехода им права собственности по договору купли-продажи жилого помещения. Он является членом семьи прежнего собственника квартиры - Ч.Н.Н.

Как следует из иска и не опровергается какими-либо доказательствами, ответчик не является членом семьи истца, в домовладении истца не проживает, между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о пользовании жилым помещением. Данное обстоятельство является предусмотренным законом основанием для прекращения у ответчика права пользования жилым помещением истца.

Доказательств, свидетельствующих о необходимости временного сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

До настоящего времени право собственности истца на жилое помещение, приобретенное на основании договора купли-продажи, заинтересованными лицами не оспорено. Данных о том, что ответчик имеет какие-либо права на пользование жилым помещением, в суд не представлено. С учетом изложенного суд не находит оснований полагать, что у ответчика должно быть сохранено право пользования жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, Ч.А.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, ввиду признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Александра Николаевича, Макаровой Ирины Владимировны, действующей в интересах себя и несовершеннолетних детей Макарова Сергея Александровича и Макаровой Анны Сергеевны к Ч.А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Ч.А.Ю., утратившим право пользования жилым помещением - по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Пензенской области снять Ч.А.Ю. с регистрационного учёта из жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>, в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Городищенского районного суда

Пензенской области         Абрамова Н.В.