Решение по делу № 2-601/2015 ~ М-491/2015 от 22.04.2015

Гражданское дело № 2-601/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскиз 4 июня 2015 года

    Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Петрова И.М.,

с участием представителя истца администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия в лице Долговой К.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Торбостаевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к Павловой С.И. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия в лице представителя Долговой К.Е., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с исковым заявлением к Павловой С.И. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    В обоснование заявленного требования представитель истца ссылается на то, что вышеуказанная квартира является муниципальной собственностью МО Вершино-Тейский поссовет, ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была предоставлена ответчику Павловой С.И. на основании договора социального найма жилого помещения. В договор социального найма был также вписан супруг ответчицы ФИО1, которые на протяжении трех лет не проживают в спорной квартире, расходы по содержанию имущества не осуществляют, предоставляет спорную квартиру в аренду без оформления соответствующих документов третьим лицам, при этом ответчик сохраняет регистрацию в указанной квартире. Также представитель истца указывает, что наниматель добровольно выехала ДД.ММ.ГГГГ из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, забрав все свои вещи. Постоянным местом жительства ответчика, по мнению представителя истца, является <адрес>.

    В судебном заседании представитель истца Долгова К.Е. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении. Суду пояснила, что ответчица Павлова С.И. на протяжении последних лет проживает вместе со своим супругом ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой является последний. Спорной квартирой по назначению не пользуется, сдает ее в аренду приезжим спортсменам.

Ответчик Павлова С.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте его проведения, об уважительных причинах неявки не сообщила, о рассмотрении судебного заседания в ее отсутствии не просила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Руководствуясь положениями ч. 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствии ответчика Павловой С.И. в порядке заочного производства.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, находится квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., являющаяся собственностью муниципального образования Вершино-Тейский поссовет Аскизского района Республики Хакасия, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

    В соответствии с информацией начальника Аскизского филиала ГУП РХ УТИ от ДД.ММ.ГГГГ, а также уведомлением Межмуниципального отдела по г. Абаза, Аскизскому и Таштыпскому районам Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру в Аскизском филиале ГУП РХ УТИ, Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО Вершино-Тейский поссовет и Павловой С.И. был заключен договор социального найма № спорной квартиры, членом семьи нанимателя указан супруг ФИО1

Согласно адресным справкам отделения УФМС России по Республике Хакасия в Аскизском районе от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Павлова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении в настоящее время проживают ФИО2, ФИО3, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ администрации Вершино-Тейского поссовета. Аналогичные сведения содержатся в справке УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Аскизскому району.

Из заявления о выдаче паспорта (Форма № 1П) Павловой С.И. следует, что последняя состоит в браке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исходя из заявлений о выдаче паспорта (Форма № 1П) ФИО1 следует, что на момент получения паспорта ДД.ММ.ГГГГ он проживал в спорной квартире, при получении паспорта ДД.ММ.ГГГГ местом жительства ФИО1 являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №, представленной Управлением Росреестра по Республике Хакасия.

Судебное извещение о судебном заседании по настоящему делу ответчик Павлова С.И. получила по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о подтверждении доводов истца о выезде ответчика из спорной квартиры, который носит постоянный характер.

Суд также принимает в качестве доказательств довод о том, что ответчик не осуществляет внесение платежей по коммунальным услугам. В соответствии с выписками из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Павлова С.И. при наличии задолженности по коммунальным услугам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп. осуществила оплату только одну оплату в размере <данные изъяты> коп. ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные обстоятельства, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, дают основания для вывода о добровольном отказе Павловой С.И. от своих прав и обязанностей по договору социального найма, с учетом того, что ее отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и длительный характер.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда Павловой С.И. из спорной квартиры, чинении ей препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

При этом, суд учитывает, что доказательств опровержения доводов истца ответчиком Павловой С.И. не представлено, тогда как ответчик не была лишена возможности представить свои возражения, поскольку была уведомлена о наличии спора, что подтверждается почтовыми уведомлениями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, при рассмотрении иска суд исходит из того, что ответчик Павлова С.И. в спорной квартире не проживает длительное время, выезд носит постоянный и добровольный характер, препятствия в пользовании жилым помещением не установлены, в связи с чем полагает возможным удовлетворить исковое заявление администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковое заявление администрации Вершино-Тейского поссовета Аскизского района Республики Хакасия к Павловой С.И. о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

    Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между администрацией МО Вершино-Тейский поссовет и Павловой С.И., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Павлову С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для снятия Павловой С.И. с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Аскизского районного суда                          И.М. Петров

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ

    Судья Аскизского районного суда                          И.М. Петров

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                И.М. Петров