Решение по делу № 2-2734/2013 ~ М-2491/2013 от 26.06.2013

Дело №2-2734 (2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

26 июля 2013 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием представителя истца Авраменко А.В. - Романенко Н.В., действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности, выданной 24.06.2013 г. на срок один год (л.д. 4),

третьих лиц Востриковой Г.В., Литовой В.П., при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авраменко к администрации города Ачинска о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Авраменко А.В. обратился в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 41 в г. Ачинске, в силу приобретательной давности. Исковые требования мотивировал тем, что 13.07.1993 г. его матери - Авраменко было выдано разрешение на строительство гаража. Постановление об отводе земельного участка вынесено 27.05.1992 года, в 1993 году своими силами, за счет собственных средств гараж № был построен в гаражном обществе № 41. Согласно справки председателя гаражного общества № 41 города Ачинска, гараж числится за Авраменко. Справкой Гласного архитектора города Ачинска подтверждается, что гаражу в гаражном обществе № 41, принадлежащему Авраменко присвоен №, данный гараж является объектом завершенного строительства. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом небыли оформлены. Истец просит признать за ним право собственности на указанный гараж на основании п.1,п.З ст. 234 ГК РФ (л.д. 3).

В судебное заседание истец Авраменко А.В. не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель истца Авраменко А.В. - Романенко Н.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснила, что в 1993 году гараж № в гаражном обществе № 41 города Ачинска был построен. Правоустанавливающие документы на гараж не были оформлены, однако с 1993 года мать истца и истец пользовались гаражом открыто, непрерывно, добросовестно как своим собственным имуществом. Авраменко А.В. и его мать Авраменко М.Д. проживали вместе, вели совместное хозяйство. После смерти матери истец продолжает пользоваться гаражом постоянно, открыто, добросовестно: хранит в гараже свои вещи, автозапчасти, в погребе хранит овощи, производит в гараже ремонт, платит членские взносы.

Представитель ответчика - Администрации г. Ачинска в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно представленного письменного отзыва не возражает против удовлетворения иска, при условии предоставления истцом доказательств по иску (л.д. 25-26).

Третье лицо Вострикова Г.В. в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований Авраменко А.В., однако пояснила, что

1

утверждение что гараж строил именно Авраменко А.в. не верно. Гараж строили их родители, и Авраменко А.В. тоже принимал участие в строительстве. Разрешение на строительство выдавалось их матери - Авраменко Марии Даниловне, она же платила взносы за гараж, в том числе и за 2012 год. В настоящее время гаражом пользуется она - Вострикова Г.В. и брат - Авраменко А.В.

Третье лицо - Литова В.П. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Авраменко А.В. не возражала.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, матери истца Авраменко А.В. - Авраменко было выдано разрешение 13 июля 1993 года Управлением по делам строительства и архитектуры Администрации города Ачинска на строительство гаража в гаражном обществе № 41 г. Ачинска (л.д. 19). Разрешение на строительство гаража выдано на основании постановления администрации города Ачинска № 148 от 27 мая 1992 года об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража Авраменко ФИО11 (л.д. 8).

Правоустанавливающие документы на гараж наследодатель Авраменко надлежащим образом не оформила, однако, с 1993 года пользовалась гаражом как своим собственным имуществом открыто, непрерывно и добросовестно: платила членские взносы, хранила в гараже овощи и принадлежащие ей вещи.

13 августа 2012 года Авраменко ФИО13 умерла (л.д. 5). Истец Авраменко А.В. принимал участие в строительстве гаража, а также пользовался гаражом. Авраменко А.В. и его сестра Вострикова Г.В. и при жизни матери и после ее смерти продолжают пользоваться гаражом открыто, непрерывно и добросовестно. Истец хранит в гараже принадлежащие ему вещи, запчасти, ставил в гараж свой автомобиль, хранит в погребе картошку, платит членские взносы в гаражное общество, производит текущий ремонт.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К. данные обстоятельства подтвердил, пояснив, что гараж строил истец Авраменко А.В. О том, стоили ли этот гараж также и родители Авраменко А.В. он не может пояснить, поскольку сам этого не видел. Авраменко А.В. пользуется гаражом открыто и добросовестно, хранит в гараже принадлежащие ему вещи, производил сварочные работы в гараже, покрывал крышу, строил полки в гараже. Истец платит членские взносы в гаражное общество, задолженности не имеет.

Согласно сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа Е.М. Абдуллиной, наследниками наследодателя Авраменко, являются: дочь - Вострикова, сын - Авраменко, и дочь - Литова (л.д. 27).

Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: справкой председателя гаражного общества, согласно которой гараж № в гаражном обществе № 41 г. Ачинска числится за Авраменко ФИО14 (л.д. 11); справкой Главного архитектора города Ачинска, согласно которой в связи с упорядочением нумерации гаражей в гаражном обществе № 41 города Ачинска, гаражу, принадлежащему Авраменко присвоен № (л.д. 10); техническим паспортом (л.д. 15-16); справкой, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», и уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, согласно которых отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный гараж (л.д. 12, 14); разрешением Управления по делам строительства и архитектуры, выданным Авраменко на строительство гаража в гаражном обществе № 41 города Ачинска (л.д. 9); квитанциями об уплате членских взносов в гаражное общество (л.д. 18-20).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

2

Согласно ст. 234 ч. 3 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены основания для признания за истцом права собственности на гараж в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Авраменко удовлетворить.

Признать за Авраменко право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № 41 города Ачинска Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:Н.А. Дорофеева