Решение по делу № 2-135/2019 ~ М-92/2019 от 13.03.2019

                                                                               Гражданское дело №2-135/2019

24RS0001-01-2019-000121-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2019 года                                    п. Абан Красноярского края

Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серастинов А.А. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Серастинов А.А. обратился в суд к Администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес> Абанского района Красноярского края по <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в 2008 году он с разрешения администрации Вознесенского сельсовета Абанского района вселился в спорную квартиру как молодой специалист и проживет в ней по настоящее время, пользуется ею как собственник, оплачивает коммунальные услуги, но правоустанавливающих документов у него нет, в связи с чем, с учетом уточнения исковых требований, просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Определением Абанского районного суда от 18.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Абанского района Красноярского края.

В судебном заседании Серастинов А.А. поддержал исковые требования, пояснил, что проживает в квартире на условиях социального найма, ранее он участия в приватизации не принимал, не имеет возможности приватизировать данную квартиру по независящим от него обстоятельствам, поскольку она не состоит на балансе администрации Вознесенского сельсовета, его право на квартиру со стороны других лиц не оспаривается.

Представитель ответчика – Администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации Левкова Р.Н., извещенная о времени и месте судебного заседания 19.04.2019, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования признает, квартира ранее принадлежала совхозу, который был ликвидирован, однако на баланс сельсовета не принята, договор социального найма не сохранился, а потому Серастинов А.А., которому квартира предоставлена как молодому специалисту, не может ее приватизировать.

Представитель ответчика – Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Чухломина Н.В. исковые требования признала.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Серастинова Г.Ю. в судебном заседании 18.04.2019 пояснила, что проживает с сыном в квартире с 2008 года и не возражает, чтобы квартира была оформлена на сына.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю извещен о месте и времени рассмотрения судебного заседания электронной почтой 19.04.2019, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

    Выслушав истца Серастинов А.А., третье лицо Серастинову Г.Ю., представителя ответчика – Администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности Чухломину Н.В., допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 4 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизации не подлежат жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" устанавливает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст., ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как следует из выписки из домовой книги администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, в <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края проживают и зарегистрированы: Серастинов А.А. - с 03.10.2008г., Серастинова Г.Ю. - с 24.09.2010г. по настоящее время.

Согласно копии кадастрового паспорта помещения, копии технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадь квартиры с кадастровым номером № составляет 36,3 кв. метров.

Как следует из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» (Абанский дополнительный офис), на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определена инвентаризационная стоимость.

Право собственности на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

По сведениям администрации Вознесенского сельсовета, ранее указанная квартира (по данным на 01.01.2017) была предоставлена А. как ведомственная, иных данных по квартире нет.

Как следует из сообщения администрации Вознесенского сельсовета Абанского района от 09.04.2019, Серастинов А.А. отказано в приватизации жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, так как спорная квартира не является собственностью администрации Вознесенского сельсовета Абанского района, что также подтверждается сведениями администрации Вознесенского сельсовета Абанского района от 18.03.2019 в материалах дела.

Как следует из сообщения РОУМИ администрации Абанского района Красноярского края от 22.04.2019 Серастинов А.А., Серастинова Г.Ю. участие в приватизации жилого фонда на территории Абанского района не принимали.

Свидетель Т. суду пояснила, что истец проживает в спорной квартире с 2008 года, пользуется объектом недвижимого имущества как своим, ранее спорная квартира принадлежала колхозу, который впоследствии был ликвидирован.

До настоящего времени истец продолжает проживать в указанном жилом помещении, от прав и обязанностей в отношении указанного жилого помещения он не отказался.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № 3 к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

    При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления о включении указанной квартиры в реестр муниципального жилья не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно по независящим от него причинам, суд считает, что защита прав истца будет осуществлена путем признания за ним права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Серастинов А.А. к администрации Вознесенского сельсовета Абанского района Красноярского края, администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру.

Признать в порядке приватизации за Серастинов А.А. право собственности на одноэтажную <адрес> в <адрес> Абанского района Красноярского края, общей площадью 36,3 кв. метров, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

        Судья