Решение по делу № 2-1262/2013 ~ М-1507/2013 от 12.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                            26 ноября 2013 года

Алапаевский городской суд

в составе председательствующего судьи Киприяновой Н. Ю.,

при секретаре Логиновой Н. Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1262/2013 по иску

Общества с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» к КА.ой А. Ю., ФИО1, Калининой А. А., Давыдовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец Общество с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» (далее - ООО УК «Алапаевские коммунальные системы») обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам КА.ой А.Ю., ФИО1, Калининой А.А., Давыдовой Е.А. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение в <адрес> по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебных расходов в размере <данные изъяты>

В исковом заявлении (л. д. 3-6) указано, что с ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> обслуживается ООО УК «Алапаевские коммунальные системы». Ответчики зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу, в связи с чем, являются пользователями жилого помещения и им предоставляются коммунальные и жилищные услуги. Согласно выпискам из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах в период с сентября 2010 по июль 2013 размер задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги составляет <данные изъяты> Размер пени за несвоевременную оплату на ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> При подаче иска оплачена государственная пошлина <данные изъяты>

Представитель истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» ФИО9, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ л. д. 7 на иске настаивает. По обстоятельствам дела в ходе судебного заседания указала, что жилое помещение по <адрес> находится в муниципальной собственности. Ответчики и несовершеннолетний Калинин И.П. имеют право пользования в данной квартире, в связи с чем, им предоставляются коммунальные и жилищные услуги. Жалоб относительно качества предоставления услуг от ответчика в адрес УК не поступало. Предоставленные услуги не оплачены, образовалась задолженность в размере, указанном в исковом заявлении. В связи с несвоевременной оплатой с ответчиков подлежат взысканию пени. При обращении в суд, истцом понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины, которые должны быть ответчиком возмещены.

Представитель ответчиков КА.ой А. Ю., ФИО1, Калининой А. А., ФИО10, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО11, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ с заявленным иском не согласился, считает его заявленным преждевременно. В суде пояснил, что возможно у ответчика имеются уважительные причины для неисполнения указанных истцом обязанностей по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 22-23 и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 21, управляющей компанией многоквартирного дома по <адрес> в спорный период является ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Согласно выписке из Реестра собственности МО город Алапаевск, выданной на основании 4 раздела «Учет жилищного фонда» Положения «О жилищном фонде МО город Алапаевск», утвержденного решением Думы МО город Алапаевск № 99 от 28.10.2004) жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью Мо г. Алапаевск и включено в реестр муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. ст. 67, 69, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещения включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно справке МКУ «Дирекция единого заказчика» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по <адрес> на л.д. 19 имеют регистрацию КА.а А.Ю., ФИО1, Калинина А.А., Давыдова Е.А. и несовершеннолетний Калинин И. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчики КА.а А.Ю., ФИО1, Калинина А.А., Давыдова Е.А., как лица, проживающее в жилом помещении и пользующееся коммунальными услугами, несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю либо управляющей организации. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что размер платы за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислен в соответствии с решением Думы МО г. Алапаевск, со ст. 157 Жилищного кодекса РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам (согласно Правил № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователь помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), а также в соответствии с договорами, заключенными между ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» с ООО «Алапаевск-Энерго», ОАО «Свердловэнергосбыт», ООО «Региональная энергетическая компания», МУП «Городской Водоканал Алапаевска» (л. д. 26-60).

Согласно представленной выписки из лицевого счета о произведенных начислениях и сборах за коммунальные услуги в период с сентября 2010 г. по июль 2013 (л.д. 13-18) следует, что по спорной квартире в указанный период образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме <данные изъяты>

Указанные расчеты судом проверены и признаны обоснованными.

Оплаты, произведенные в указанный период учтены.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

С учетом, представленных сторонами по делу доказательств, и того факта, что ответчики не оспаривают наличие задолженности, суд находит доказанной его размера.

На основании ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Несвоевременно внося плату за коммунальные услуги, ответчики нарушили требования Жилищного Кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает иск ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, у суда не имеется оснований не доверять представленным материалам.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

На основании Указания Банка России от 13.09.2012 № 2873-У ставка рефинансирования с 14.09.2012 определена в размере 8,25%.

Стороной истца представлен помесячный расчет пени л.д. 12 за период с 01.09.2010 по 31.07.2013. Размер пени составляет <данные изъяты>

Расчет пени стороной ответчика не оспорен.

В ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса предусмотрено, что члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а в ст. 322 Гражданского кодекса РФ указано, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Указанные нормы обязывают всех дееспособных лиц, зарегистрированных в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, в пользу ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» следует взыскать солидарно с ответчиков КА.ой А.Ю., ФИО1, Калининой А.А., Давыдовой Е.А. задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, и пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 2, при подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно государственную пошлину, оплаченную при подаче иска в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194 - 198, Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

          Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» к КА.ой А. Ю., ФИО1, Калининой А. А., Давыдовой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать солидарно с КА.ой А. Ю., ФИО1, Калининой А. А., Давыдовой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью УК «Алапаевские коммунальные системы» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский ФИО3 суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья Алапаевского суда                                 Н. Ю. Киприянова