Решение по делу № 2-489/2017 ~ М-463/2017 от 20.11.2017

2-489/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Александровка      27 декабря 2017 года

Александровский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Ленкова Н.В., при секретаре Жихаревой О.В.,

с участием: истца Ермошкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошкиной Л.В. к Максимовой А.И. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ермошкина Л.В. обратилась в Александровский районный суд Оренбургской области с иском к Максимовой А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она имеет в собственности жилой дом по адресу <адрес>, в котором проживает с января 2013 года, зарегистрирована с 26.10.2015 года. Кроме вышеуказанного дома ей принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу <адрес>, право собственности на указанные объекты подтверждается выписками из ЕГРН от 02.11.2017 г. и 23.10.2017 г. В доме по <адрес>, с февраля 2013 года проживает ее сын Н.А.В., ранее проживавший с ней и зарегистрированный по адресу <адрес>. Перейдя в дом по <адрес> сын стал сожительствовать с Максимовой А.И., вместе с Максимовой А.И. в дом была вселена и ее малолетняя дочь М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее сын Н.А.В. попросил дать разрешение на регистрацию Максимовой А.И. с ребенком по месту жительства в <адрес>, которая была совершена 25.02.2013 года. Совместная жизнь ее сына и Максимовой А.И. не сложилась, и Максимова А.И. с ребенком летом 2013 года выехала с указанного дома и с территории сельсовета, в настоящее время место жительства Максимовой А.И. не известно. Максимова А.И. выехав из жилого дома, не обратилась в органы регистрации о снятии с регистрационного учета. Считает, что Максимова А.И., как и ее малолетняя дочь, утратили право безвозмездного пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В связи с этим просит признать Максимову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Ермошкина Л.В. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Максимова А.И. действующая от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка М.А.С. в судебное заседание не прибыли, несмотря на надлежащее извещение.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля Н.А.В., считает, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением Гражданин-собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Иное, по утверждению истца не установлено соглашением с Максимовой А.И. действующей от своего имени и от имени своего несовершеннолетнего ребенка М.А.С.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ - гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении, препятствует реализации в полной мере прав истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.11.2017 года, в которой указано о праве собственности Ермошкиной Л.В. на указанный объект недвижимости на основании свидетельства о государственной регистрации права серии № от 02.11.2017 г.

Согласно сведений администрации Ждановского сельсовета, ответчики Максимова А.И. и М.А.С. состоят на регистрационном учете по указанному выше адресу, не проживают с 2013 года, место нахождения и проживания не известно.

Свидетель Н.А.В. в судебном заседании подтвердил доводы истца, изложенные в исковом заявлении. Указал, что Максимова А.И. и ее малолетняя дочь М.А.С. не проживают в доме по адресу <адрес>, принадлежащем Ермошкиной Л.В. на праве собственности с лета 2013 года, никаких затрат по уходу за домом не несут, коммунальные платежи не оплачивают.

Поскольку ответчики по указанному адресу не проживают, домовладением не пользуются, членами семьи не являются, суд приходит к выводу, что исковые требования Ермошкиной Л.В. подлежат удовлетворению, а ответчиков следует признать утратившими право пользования жилым помещением. Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца, а именно права владения, пользования и распоряжения этим домовладением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права. На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ермошкиной Л.В. к Максимовой А.И. удовлетворить.

Признать Максимову А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Признать М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Максимовой А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, М.А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Александровский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                     Н.В. Ленков

Решение в окончательной форме изготовлено 27 декабря 2017 года.

Председательствующий судья                     Н.В. Ленков