Решение по делу № 2-2938/2015 ~ М-2354/2015 от 29.05.2015

№ 2-2938/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Г.И. Лазовской

при секретаре Слепуха Д.А.

с участием представителя истца по доверенности от05.05.2015 г. ( л.д.12) Семеновой А.С.

ответчика Галеутдинова А.Е., его представителя по ходатайству Ивановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО «УК ЖКХ **» к Галеутдинову А.Е., Галеутдинову Е.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖКХ **», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Галеутдинову А.Е. и Галеутдинову Е.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, расходов по оплате госпошлины, мотивируя свои требования тем, что с 01.01.2009 г. решением собственников многоквартирного дома выбран способ управления домом по адресу: Ачинский район п. Малиновка квартал * дом ** - Управляющая компания ООО «УК ЖКХ *****». Ответчики проживают по адресу: Ачинский район п. Малиновка квартал * д. ** кВ. **, оплата ответчиками за жилищные и коммунальные услуги производится не регулярно. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009 г. по

01 марта 2015 года составляет сумму в размере 95281,21 руб. которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков Галеутдинова А.Е. и Галеутдинова Е.И. (л.д.2, 36).

Представитель истца ООО «УК ЖКХ ***» Семенова А.С. в судебном заседании пояснила, что исковые требования по первоначальному и уточненному исковому заявлению поддерживает в полном объеме. Дополнительно пояснила, что Галеутдинов А.Е. в ноябре 2014 г. обращался с заявлением о перерасчете задолженности, однако в связи с тем, что заявление было оформлено ненадлежащим образом без приложения подтверждающих факт непроживания документов, в удовлетворении такого заявления было отказано. Таким образом, истец настаивает на взыскании суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги солидарно с обоих ответчиков в полном объеме.

Ответчик Галеутдинов Е.И., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещенным надлежащим образом, в суд не явился, возражений против исковых требований не представил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия не заявлял.

Ответчик Галеутдинова А.Е. и его представитель Иванова А.В. возражали относительно заявленных исковых требований в части, полагая, что с момента подачи Галеутдиновым А.Е. надлежащего заявления о перерасчете с документами, подтверждающими факт его не проживания в спорном жилом помещении, ему следует сделать перерасчет. Не отрицал, что согласно договора социального найма от 23.01.2005 года он является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: Ачинский район п. Малиновка квартал * дом **» кВ. **. Однако, с 2011 по 2013 год он проживал у тети С.В. по адресу: Ачинский район п. Малиновка квартал * д. ** кв. **, так как по месту регистрации возможности проживать из-за конфликта с отцом и антисанитарных условий не было. С 2013 года по настоящее время он проживал на съемной квартире со своей девушкой А.В. Также не отрицал, что обязанность оплачивать коммунальные и жилищные платежи в квартире, где он сохраняет регистрацию им право пользования, у него остается.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования следует удовлетворить частично в следующем размере и по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

Исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Исходя из положений ч.8 ст. 156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из выписки похозяйственной книги, в квартире ** дома ** квартала * в п. Малиновка Ачинского района зарегистрированы Галеутдинов ЕИ с 10.04.2006 года по настоящее время, Галеутдинов АЕ с 19.04.1999 г. по настоящее время.

01 января 2009 года между ООО «УК ЖКХ **» и собственниками жилого дома заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: Ачинский район, п.Малиновка, квартал *, дом **

Представленные сведения свидетельствуют о том, что все ответчики в рассматриваемый период, в отношении которого заявлены исковые требования (с 01.01.2009 года до 01.03.2015 года), были зарегистрированы в жилом помещении, в связи с чем, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики Галеутдинов А.Е. и Галеутдинов Е.И. в соответствии с вышеназванными требованиями закона обязаны уплатить ООО «УК ЖКХ ***» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги, размер которой подтверждается представленным истцом следующим расчетом, который ответчиками не оспорен.

Как следует из материалов дела на основании заявления ООО «УК ЖКХ **» мировым судьей судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе 11.11.2014 г. вынесен судебный приказ о взыскании с Галеутдинова Е.И. и Галеутдинова А.Е. задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме 93774,59 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 5065,62 руб., всего 95281,21 руб. (л.д. 26)

На основании данного судебного приказа судебным приставом-исполнителем 06.03.2015 года вынесены постановления о возбуждении исполнительного производства (л.д. 27,28)

В дальнейшем судебный приказ по заявлению ответчика Галеутдинова А.Е. был отменен на основании определения мирового судьи судебного участка № 6 в г. Ачинске и Ачинском районе от 27.03.2015 года (л.д. 30)

Таким образом, исполнительное производство по взысканию с ответчиков Галеутдиновых Е.И. и А.Е., исполнено не было.

Вместе с тем, судом в ходе судебного заседания установлено, что в ноябре 2014 г. Галеутдинов А.Е. обратился в ООО «УК ЖКХ Малиновской» с заявлением о не начислении на его имя коммунальных услуг и перерасчете с 2011 года,. поскольку проживает по другому месту жительства ( л.д.18), в котором ему было отказано ( л.д.19), поскольку заявителем не было представлено никаких документов, подтверждающих факт временного проживания по другому адресу. В связи с чем, в январе 2015 г. он вновь обратился в управляющую компанию с заявлением о перерасчете начисленных коммунальных платежей, к которому были приложены документы, подтверждающие его не проживание по указанному адресу (л.д. 21-24)

Однако, перерасчет сделан не был, что не отрицалось представителем истца в судебном заседании, пояснившей, что, видимо, управляющая компания посчитала, что данных документов не достаточно.

Указанный отказ в перерасчете суд полагает необоснованным, не соответствующим требованиям п.п. 86-93 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 14.02.2015) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В судебном заседании представителем истца представлен предполагаемый расчет перерасчета сумм начисленных Галеутдинову А.Е. за жилищно-коммунальное обслуживание с января по март 2015 года, т.е. с момента предоставления им заявления и необходимых документов, подтверждающих факт не проживания по спорному адресу сумма которого составила 1939,29 рублей. С указанным перерасчетом ответчик Галеутдинов А.Е. и его представитель согласились, возражений не представили.

Таким образом, данная сумма подлежит учету при расчете общей суммы задолженности ответчиков перед истцом, следовательно, солидарному взысканию с ответчиков в пользу ООО «УК ЖКХ **» подлежит: сумма долга 93341,92 рубля, т.е. общая сумма задолженности за период с 01.01.2009 г. по 01 марта 2015 г. ( л.д.5-10) за минусом перерасчета коммунальных услуг в сумме 1939,29 рублей, потребителем которых Галеутдинов А.Е. не являлся в связи с проживанием в другом жилом помещении, с момента подачи им заявления о перерасчете, т.е. с января 2015 г. по март 2015 г.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует их платежного поручения № 110 от 20.05.2015 г. истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3058,44 руб. (л.д.3), однако с учетом размера удовлетворенных исковых требований 93341,92 рублей, подлежит взысканию с ответчиков Галеутдинова А.Е. и Галеутдинова Е.И. по 1500,13 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ **» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ **» с Галеутдинова АЕ и Галеутдинова ЕИ солидарно задолженность по коммунальным и жилищным платежам за период с 01.01.2009 г. по 01 марта 2015 года в сумме 93341,92 рублей, а также государственную пошлину в сумме по 1500,13 рублей с каждого.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья: Г.И. Лазовская

Мотивированная часть решения изготовлена 20 июля 2015 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская