Решение по делу № 2-4795/2016 от 19.07.2016

Дело №2- 4795 -2016

                ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Андреевой А. А.

с участием пом. прокурора Корякиной Н. Ф.

истца Якушкина А. С., его представителя, действующего по доверенности от Дата, Медовщикова Р. И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якушкина А.С. к Якушкину С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: Адрес Адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

    Исковые требования мотивирует тем, что его ... Якушкин С. В. с ... года не проживает в спорном жилом помещении, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте помещения. Решением суда от Дата Якушкин С. В. признан безвестно отсутствующим.

    Истец, его представитель на иске настаивают, подтвердили изложенные в нем обстоятельства. Пояснили, что Якушкин С. В. ..., с Дата года о нем нечего не известно.

    Ответчик Якушкин С. В. извещен судом по последнему известному месту жительства.

    3-е лицо Якушкин А. С. в суд не явился. О дне слушания дела извещен надлежащим образом.

    Представители 3-х лиц УФМС по Пермскому краю, Управления жилищных отношений администрации города Перми в суд не явились. О дне слушания дела извещены надлежащим образом.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, обозрев дело № у\с Якушкина С. В., заключение пом. прокурора, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующим выводам.

    Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Прекращение права пользования жилым помещением возможно только в случае добровольного отказа гражданина от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если отсутствие нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наниматель, наймодатель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место и расторжения тем самым договора найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, проживает с новой семьей в другом помещении), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом, спорное жилое помещение имеет общую площадь ... кв.м., жилая ... кв. м, расположено по адресу: Адрес, в нем зарегистрированы ... ... г. р., ФИО7, ... г. р.

Решением Дзержинского районного суда города Перми от ... Якушкин С. В., Дата г. р., уроженец Адрес, зарегистрированный по адресу: Адрес признан безвестно отсутствующим.

В Дзержинском ОВД города Перми Дата заведено розыскное дело № у\с Якушкина С. В. Постановлением от Дата данное розыскное дело прекращено по сроку давности.

При рассмотрении дела судом установлено, что ответчик с ... года в спорном жилом помещении не проживает.

Факты наличия неприязненных отношений и создания ответчику Якушкину С. В. в проживании в спорной квартире установлены не были.

Доказательства, свидетельствующие о попытках Якушкина С. В. после ... года вселиться в спорное жилое помещение, об обращениях в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий, суду не представлены.

Представленные в материалы дела доказательства, указывают на то, что Якушкин С. В. добровольно отказался от своих прав и обязанностей по отношению к спорному жилому помещению, предусмотренных договором социального найма, то есть по своему усмотрению распорядился жилищными правами.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истца.

Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия Якушкина С.В. с регистрационного учета по адресу : Адрес.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234 -237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                р е ш и л:

    Признать Якушкина С.В., Дата г. р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: Адрес.

    Данное решение по вступлении в законную силу будет являться основанием для снятия Якушкина С.В. с регистрационного учета по адресу : Адрес, корп. ОБ, Адрес

     Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                         Л. Л. Абрамова    

Решение в окончательной форме изготовлено 19.10.2016 года.