Решение по делу № 2-1411/2013 ~ М-1652/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-1411/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск                                                                                                                     21 ноября 2013 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кокшарова Е.В.,

с участием:

истца - Кокшаровой Г.А.,

третьего лица - Шарунова О.М.,

при секретаре Коробейниковой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кокшаровой Г. А. к МО Алапаевское о прекращении права общей долевой собственности и признании права единоличной собственности на земельный участок,          

УСТАНОВИЛ:

Кокшарова Г.А. обратилась в суд с иском к МО Алапаевское, в котором просила прекратить право общей долевой собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и признать за ней право единоличной собственности на спорный земельный участок, фактически расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска Кокшарова Г.А. в судебном заседании пояснила, что на основании решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу, за истцом признано право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей ФИО3 Постановлением администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Кокшаровой Г.А. доля в праве общей долевой собственности недвижимого имущества признана частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> Вместе с тем, при регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка, на котором расположена принадлежащая Кокшаровой Г.А. часть жилого дома, за истцом ошибочно было признано право собственности в отношении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, в то время как предыдущему собственнику жилого помещения - ФИО3 предоставлялся в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. С целью восстановления нарушенных прав Кокшарова Г.А. обратилась в суд с указанными выше требованиями.

Третье лицо - Шарунов О.М. не возражал против удовлетворения иска, пояснив, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ вселен совместно с членами своей семьи в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находящееся в собственности МО Алапаевское. Предоставленное Шарунову О.М. жилое помещение находится на земельном участке площадью около <данные изъяты>., используемом нанимателем и членами его семьи без оформления каких-либо прав. В свою очередь, принадлежащее Кокшаровой Г.А. смежное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится на земельном участке, площадью около <данные изъяты>., границы которого не пересекаются с используемым Шаруновым О.М. земельным участком.

Представитель ответчика - МО Алапаевское, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором не возражал против удовлетворения требований и просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица - Ялунинской сельской администрации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, указав при рассмотрении настоящего дела на обоснованность иска.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся в судебное заседание лиц, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

           Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, за Кокшаровой Г.А. признано право собственности в отношении <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ранее принадлежавшей ФИО3

Постановлением администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая Кокшаровой Г.А. доля в праве общей долевой собственности недвижимого имущества признана частью жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

В соответствии с положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

Согласно п. 7 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, на основании решения Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., постановления администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ г., произвело регистрацию за истцом права собственности в отношении части жилого дома, расположенной по адресу: <адрес>

Вместе с тем, истцом указывается, что произведенная Росреестром регистрация права собственности в отношении земельного участка, расположенного по указанному выше адресу, ограничивает право Кокшаровой Г.А. на его владение, пользование, распоряжение в полном объеме, в силу правовой неопредеенности.

Так, из содержания свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о принадлежности Кокшаровой Г.А. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, основанием для государственной регистрации перехода права собственности в отношении земельного участка послужило решение Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., а также выписка из похозяйственнной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., выданная <данные изъяты> администрацией.

Вместе с тем, при рассмотрении настоящего дела <данные изъяты> администрацией указывалось на допущенную неточность при выдаче выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г., которая повлекла регистрацию за истцом 1/2 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Оценив представленные сторонами доказательства с учетом относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество право общей долевой собственности в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Из обстоятельств установленных решением Алапаевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ г., а также материалов гражданского дела № г. следует, что ФИО3 являлся собственником <данные изъяты> в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого, при совершении сделки объект недвижимости (жилой дом) находился на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>

Из технического паспорта, составленного Алапаевским бюро технической инвентаризации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г., объяснений истца - Кокшаровой Г.А., третьего лица - Шарунова О.М., представителя <данные изъяты> администрации, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически представляет собой два изолированных друг от друга жилых помещения, имеющих отдельные входы, при которых находятся два смежных земельных участка, площадью порядка <данные изъяты> каждый.

Постановлением главы администрации <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО3 на праве собственности был предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Аналогичные сведения содержатся в выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставленной <данные изъяты> администрацией при рассмотрении настоящего дела, а также в информации межрайонной инспекцией федеральной налоговой службы №23 по Свердловской области, содержащейся в материалах гражданского дела № г.

Таким образом, суд находит установленным, что ФИО3 в единоличную собственность предоставлялся земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, который являлся обособленным по отношению к смежному земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, сведения о котором в государственный кадастр недвижимости не внесены.

В свою очередь, как следует из кадастрового паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ г., в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о земельном участке, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> местонахождение которого уточнено постановлением администрации МО Алапаевское № от ДД.ММ.ГГГГ г.

При установлении обстоятельств отсутствия оснований для возникновения права общей долевой собственности в отношении земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, суд считает возможным признать за Кокшаровой Г.А. право собственности в отношении земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> поскольку истец в соответствии с положениями ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» правомочна осуществить регистрацию перехода права собственности на спорный земельный участок по упрощенной процедуре.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством Кокшарова Г.А. при подаче иска была освобождена от уплаты государственной пошлины, ее взыскание в доход государства, согласно ч. 4 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд не производит, поскольку в силу положений п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, МО Алапаевское также освобождено от её уплаты.

           Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░:                                                                                                              ░.░. ░░░░░░░░