Решение по делу № 2-657/2019 ~ М-468/2019 от 15.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2019г. Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Вилданове Р.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-657/19 по иску ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара, управлению Росреестра по Самарской области о признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что в соответствии с договором передачи квартир в собственность граждан от 01.08.1994г. ФИО1 была предоставлена в собственность 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С 1996г., на основании заявление ФИО1, в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, которая и по настоящее время в ней проживает. 14.05.1999г. ФИО4 умерла.

Так как у ФИО1 не было родственников, истец помогал ей вести домашнее хозяйство, нести бремя содержания квартиры, а после смерти ФИО1 лицевые счета на оплату коммунальных платежей были оформлены на имя истицы. Таким образом, с момента смерти ФИО1, истец добросовестно, открыто пользовался вышеуказанным недвижимым имуществом – квартирой, неся бремя содержания. В настоящее время совместно с истицей в квартире зарегистрированы ее несовершеннолетние дети ФИО5 и ФИО6

Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 01.06.2018г. вышеуказанная квартира признана выморочным имуществом. Истец обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о заключении договора социального найма, по результатам рассмотрения которого письмом от 18.01.2019г. Департамент сообщил об отсутствии правовых оснований для заключения договора социального найма, так как решением Куйбышевского районного суда от 01.06.2018г. жилое помещение, в которой зарегистрирована истица признана выморочным имуществом.

С учетом вышеизложенного, истец просит признать за ФИО2 право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; указать, что решением суда является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО7 исковые требования оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель 3-его лица Управления Росреестра по Самарской области не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1, 2 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно п. 25 постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Из материалов дела следует, что 01.08.1994г между Кряжской КЭЧ и ФИО1 заключен договор передачи квартир в собственность граждан, согласно которому ФИО1 передана в собственность 2-х комнатная <адрес> в <адрес> общей пл.41,9 кв.м., жилой площадью 21,5 кв.м.

21.05.1996г ФИО2 зарегистрирована в <адрес>.44 по <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой о составе семьи администрации Куйбышевского района г.Самары № от 11.12.2018г.

14.05.1999г ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.05.1999г.

С 19.05.2010г зарегистрированы дети истца ФИО12 ФИО10 06.05.2010г.р. и с 28.04.2018г ФИО12 ФИО11 30.03.2018г.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от 01.06.2018г удовлетворены исковые требования департамента управления имуществом г.о.Самара к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Самарской области о признании жилого помещения выморочным, признании права собственности. Жилое помещение <адрес> <адрес> в <адрес> признано выморочным имуществом, за муниципальным образование г.о.Самара в лице департамента управления имуществом г.о.Самара признано право собственности на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что с 1996г ФИО2 была вселена в квартиру, после смерти ФИО1 вступила в единоличное владение данной квартирой и владеет ею до настоящего времени, несет расходы на ее содержание, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных услуг.

Согласно сведениям ЕГРН от 10.06.2019г сведения об использовании ФИО2 и ФИО8 права на приватизацию жилого помещения отсутствуют.

Установлено, что после смерти ФИО1 ФИО2 пользовалась квартирой № <адрес> в <адрес> как своей собственной, осуществляла содержание квартиры.

Материалы дела не содержат каких-либо сведений о том, что с момента смерти ФИО1 с 14.05.1999г администрацией г.о.Самара предпринимались меры по содержанию данной квартиры.

Каких-либо действий в отношении спорной квартиры администрация г.о.Самара не предпринимала, встречного иска не заявляла.

Установив, что истец была вселена в спорную квартиру с согласия собственника, проживала совместно с ФИО1 с 1999г после ее смерти владеет и пользуется спорным жилым помещением как своим собственным, осуществляет содержание спорной квартиры, оплачивает коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО2 права пользования жилым помещением квартирой №<адрес> <адрес>.

Указанное решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 21 июня 2019г.

Судья Т.Н.Ломакина