Решение по делу № 2-2205/2016 ~ М-1794/2016 от 05.04.2016

Дело № 2-2205/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    12 мая 2016 года     г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28 «Б»

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Зверевой Т.В., третьих лиц Вохминой А.Е., Зверевой А.Е.,

помощника Ачинского межрайонного прокурора Алешиной Н.А.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зверевой Т.В. к Звереву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зверева Т.В. обратилась в суд с иском к Звереву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: …….., мотивируя тем, что указанна квартира была предоставлена в 1977 году её матери Нелюбовой З.И. (умерла ДД.ММ.ГГ.) на основании ордера, в который была вписаны она сама, а также: бабушка № Ф.С. (умерла ДД.ММ.ГГ.), отец Зверев В.А. и брат Зверев А.В. (ответчик). В 1989 гок отец выписался из квартиры и уехал на постоянное место жительства в …….., забрав с собой брата Зверева А.В., где его прописал. В 1992 году и 1996 году истица родила дочерей, которые прописаны в данной квартире. В 2003 году мать провела незаконную сделку по обмену данной квартиры, выписав истица и её дочерей из квартиры, однако в 2008 году решением Ачинского городского суда право пользования квартирой признано за истицей, на основании чего с ней оформлен типовой договор социального найма №….. от ДД.ММ.ГГ., при этом в договор помимо истца как нанимателя включены дочери № А.Е. и № А.Е., отец № В.А. и брат № А.В. В настоящее время в квартире прописаны: истец № Т.В., её дочери № А.Е. и № А.Е. и внучка № В.А. Ответчик Зверев А.в. в данной квартире зарегистрирован не был, за квартиру не платил, не проживает в квартире с 1989 года. Указанное препятствует истцу приватизировать данную квартиру, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма (л.д.3-4).

Истец Зверева Т.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по аналогичным основаниям, дополнительно пояснила, что ответчика забрал с собой их отец, когда уехал в 1989 году, с тех пор брат в квартире не проживал, своих вещей в квартире не имеет, расходы по содержанию квартиры не несет, вселиться в квартиру не пытался, за отказ от приватизации квартиры требует у неё деньги.

Ответчик Зверев А.В. в судебное заседание не явился, извещался путем направления судебного уведомления по последнему известному месту жительства, возражений и ходатайств не представил, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица Зверева А.Е и Вохмина А.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Представитель третьего лица администрации г. Ачинска в суд не явился, возражений не представил, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя администрации г. Ачинска, исходя из представленных доказательств (л.д.26).

Выслушав участников, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (статья 71 Жилищного кодекса РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ).

Так, в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Зверева Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ………, на основании договора найма от ДД.ММ.ГГ. (л.д.6-7), согласно п. 3 которого в качестве членов семьи нанимателя указаны дочери Зверева А.Е. и Зверева (Вохмина) А.Е., отец Зверев В.А. и брат Зверев А.В.

Ранее, указанная квартира была предоставлена на основания ордера №…… от ДД.ММ.ГГ. для проживания Нелюбовой З.И. и членам её семьи: мужу № В.А., дочери № Т.В. сыну № А.В. и матери № Ф.С. (л.д.21).

Согласно поквартирной карточки и выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец Зверева Т.В. с ДД.ММ.ГГ. как ответственное лицо, её дочери № А.В. и № А.В. с ДД.ММ.ГГ., а также внучка № В.А. с ДД.ММ.ГГ.. При этом ранее на регистрационном учете по данному адресу числились также мать № З.И., снята с регистрации 01.11.2004 по смерти, отец № В.А., снят с регистрации ДД.ММ.ГГ. по смене места жительства, и бабушка № Ф.С., снята с регистрации ДД.ММ.ГГ. по смене места жительства. Ответчик Зверев А.В. на регистрационном учете в данной квартире никогда не состоял (л.д.22,23).

Как установлено судом, Зверев А.В., ДД.ММ.ГГ. года рождения, будучи несовершеннолетним выехал из спорной квартиры вместе со своим отцом в феврале 1989 года на постоянное место жительства в п………, где был зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ., после чего выбыл в г. Ачинск, однако на регистрационный учет нигде не встал, в спорной квартире не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются адресными справками администрации Ястребовского сельсовета и отдела УФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе (л.д.8,25).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время с февраля 1989 года, выехав, будучи несовершеннолетним, со своим отцом на другое постоянное место жительства, по достижении совершеннолетия в спорном жилом помещении не проживал, попыток вселиться не предпринимал, обязанности по договору социального найма в спорной квартире ответчик не выполняет, в связи с чем суд приходит к выводу, что указанные действия Зверева А.В. направлены на прекращении договора социального найма спорной квартиры в отношении себя.

На основании изложенного, требование истца о признании Зверева А.В. утратившим право пользования жилым помещением является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зверева А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ………

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 17 мая 2016 года

№

№