Решение по делу № 2-1825/2013 ~ М-1537/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-1825\2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2013 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего федерального судьи Г.И. Лазовской,

при секретаре Слепуха Д.А.,

с участием истца Цыганковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыганковой № к Стрицкому № о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Цыганкова Н.Ю. обратилась в суд с иском к Стрицкому Ю.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивируют тем, что, в соответствии с договором купли-продажи от 26.11.2012 года, заключенного между ней и Стрицкой Н.С., она стала собственником земельного участка площадью 409 кв.м., находящийся по адресу г. Ачинск, ул. № и расположенным на нем объектом недвижимого имущества – часть жилого дома общей площадью 17,6 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 06.12.2012 года. Однако, на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоит сын Стрицкой Н.С. - Стрицкий Ю.В., который фактически в доме не проживает, личных вещей не имеет, бремя содержания имущества не несет, членом ее семьи не является. В связи с изложенным у истца возникла необходимость обратиться в суд с иском, поскольку наличие регистрации ответчика в ее жилом помещении препятствует ей в полном мере осуществлять свои права собственника и налагает на ее обременительные условия по оплате коммунальных услуг. (л.д. 3).

Истец Цыганкова Н.Ю. в судебном заседании настаивала на своих требованиях по аналогичным основаниям.

Ответчик Стрицкий Ю.В., будучи уведомленный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.16), в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представил, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд полагает необходимым рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем истец не вожзражала.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом ( л.д.16), просил рассмотреть дело в его отсутствие ( л.д.17).

Исследовав материалы дела, выслушав участвующего в деле лица, свидетеля, суд считает, что заявленные исковые требования следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 26 ноября 2012 года, заключенного между Цыганковой Н.Ю. и Стрицкой Н.С., как единственным собственником продаваемого земельного участка площадью 409 кв.м., находящегося по адресу г. Ачинск, ул. № и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – часть жилого дома общей площадью 17,6 кв.м. ( л.д. 4). Согласно пункта 6 указанного договора купли продажи, состоящий на регистрационном учете в приобретаемом Цыганковой Н.Ю. жилом помещении – Стрицкий Юрий Викторович обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания договора.

Право собственности Цыганковой Н.Ю. зарегистрировано 06.12.2012 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 619732 ( л.д.5-6).

На настоящий момент на регистрационном учете в спорном жилом продолжает состоять Стрицкий Ю.В., который, соответственно родственником Цыганковой Н.Ю. не является, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из домовой книги (л.д.10-11).

Доводы истца Цыганковой Н.Ю. изложенные ею в исковом заявлении, не опровергнуты стороной ответчика, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, а кроме того, подтверждены свидетелем Вятчиным Д.В.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Стрицкий Ю.В. фактически в спорном жилом помещении не проживает, его вещей там не находится, коммунальные услуги им не оплачиваются, бремя содержания имущества он не несет, членом семьи собственника не является, соглашений с Цыганковой Н.Ю. об условиях проживания не заключал, в связи с чем суд полагает, что право пользования указанным выше жилым помещением ответчиком утрачено, следовательно, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно действующему законодательству, регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в регистрации факта нахождения в определенном месте. Из этого следует, что регистрация по месту жительства, либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав по владению, пользованию и распоряжению объектом недвижимого имущества, в связи с чем, суд считает, что у ответчика не возникли основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением при отсутствии согласия собственника на предоставление в безвозмездное пользование ответчику принадлежащего ему на праве собственности объекта недвижимости. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Стрицкого Ю.В. с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цыганковой № удовлетворить в полном объеме.

Признать Стрицкого № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, ул. №

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Стрицкого Ю.В. Территориальным отделом Федеральной миграционной службы России по г. Ачинску и Ачинскому району с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И. Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 29 мая 2013 года.