Решение по делу № 2-293/2013 ~ М-217/2013 от 10.04.2013

Дело № 2-293/2013                                                                                                                                                                                                                                                               

         Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                      «27» июня 2013 года

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Кылосова Евгения Витальевича к Гончарову Анатолию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Кылосов Е.В. обратился в суд с иском к Гончарову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в указанное жилое помещение с согласия бабушки истца был вселен его дядя Гончаров Анатолий Васильевич, истец в это время находился в местах лишения свободы. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в <адрес> на постоянное место жительства, трудоустроился там и вывез из помещения все принадлежащие ему вещи. Препятствия в пользовании помещением ответчику не чинились, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит. Отношения между сторонами прекращены, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия к его приватизации.

В судебное заседание истец Кылосов Е.В. исковое требование поддержал.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец дополнил в обоснование своих требований, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, была его бабушка ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец находился в местах лишения свободы. После освобождения истец вернулся в квартиру и выяснил, что во время его отсутствия в квартиру вселился его дядя Гончаров А.В., с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. В жилом помещении Гончаров А.В. проживал один год и в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В квартире вещей ответчика нет, все вещи принадлежат бабушке истца. Последние вещи ответчик забрал в ДД.ММ.ГГГГ При встрече истец предлагал ответчику оплатить долги за жилое помещение и коммунальные услуги и сняться с регистрационного учета, но он отказался.

ОтветчикГончаров А.В.в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. Предпринятыми судом мерами установить его фактическое место жительства не удалось. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен адвокат Воловик И.Л. в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика Воловик И.Л., действующий на основании ордера, считает, что иск заявлен обоснованно.

Третье лицо Администрация Александровского городского поселения в судебное заседание не явилось, о месте и времени судебного разбирательства уведомлено. Каких-либо ходатайств, заявлений от третьего лица не поступало.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Суд, заслушав стороны, свидетельские показания, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и законен, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

Из части 3 статьи 67, части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к обязанностям нанимателя жилого помещения и членов его семьи относятся обязанности: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены жилищным законодательством; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как следует из части третьей ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, чтоКылосов Евгений Витальевич зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Александровского городского поселения.

Ранее нанимателем указанного жилого помещения являлась мать ФИО1 и бабушка истца ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Гончаров Анатолий Васильевич в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ согласно договору социального найма Гончаров А.В. является нанимателем указанного жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился в местах лишения свободы. После освобождения истец вернулся в квартиру и выяснил, что во время его отсутствия в квартиру вселился его дядя Гончаров А.В., с которым ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма. В жилом помещении Гончаров А.В. проживал один год и в ДД.ММ.ГГГГ выехал на постоянное место жительства в <адрес>. В квартире вещи ответчика отсутствуют. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Препятствия в пользовании помещением ответчику не чинились, плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит.

Факт того, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, подтвердился в суде показаниями свидетелей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО6 пояснил суду, что он приходится ответчику Гончарову А.В. братом. Ему известно о том, что после смерти матери Гончаров уехал на постоянное место жительства в <адрес>, связь с ним он не поддерживает. Свидетелю также известно, что их мать ФИО2 регистрировала Гончарова А.В. в жилом помещении временно, затем он зарегистрировался постоянно. О том, что Гончаров являлся нанимателем жилого помещения, свидетелю не было известно. Последний раз он видел брата в этом году, к кому приезжал - не знает. В квартире свидетель бывает часто, вещей Гончарова в ней нет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что она приходится матерью истцу Кылосову Е.В. и сестрой Гончарову А.В. Ее брат Гончаров А.В. был зарегистрирован их матерью в жилом помещении по адресу: <адрес>, временно для того, чтобы получать пенсию. О том, как он оказался зарегистрированным постоянно, ей неизвестно. Свидетель проживала с ДД.ММ.ГГГГ в этой квартире, после смерти матери выехала на другое место жительства, так как брат выгнал ее из квартиры. До смерти матери Гончаров в квартире не проживал, вселился в нее уже после ее смерти. Впоследствии Гончаров выехал на другое постоянное место жительства, так как у него много долгов, проживает где-то в <адрес>, точный адрес ей неизвестен. После освобождения сына в ДД.ММ.ГГГГ она стала вновь проживать в спорном жилом помещении. Кроме нее и сына в жилом помещении никто больше не проживает. До ДД.ММ.ГГГГ свидетель вносила плату за жилое помещение и коммунальные слуги. Брат плату за жилое помещение и коммунальные слуги никогда не вносил. В настоящее время имеется большая задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные обстоятельства подтверждаются также договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки, выданной ООО «Гарант-М» ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой, сообщениями Отдела полиции (дислокация г. Александровск) МО МВД России «Губахинский», МБУ «Александровская центральная городская больница», Управления Пенсионного фонда РФ в г. Александровске, справкой об освобождении, свидетельством о смерти, выпиской из лицевого счета.

Таким образом, судом установлен факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Также установлено, что отсутствие ответчика в указанном жилом помещении не носит временного характера, поскольку в жилом помещении отсутствуют вещи, принадлежащие ответчику. Ответчиком не исполняются обязанности по договору социального найма: жилое помещение не используется им по назначению, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Судом не добыто доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

Установленные факты в совокупности свидетельствуют о таком волеизъявлении ответчика, как намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Гончарова Анатолия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Решение является основанием для снятия Гончарова Анатолия Васильевича с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н.Ёлохова

Копия верна

Судья                                                                                             О.Н.Ёлохова