Решение по делу № 2-3131/2020 ~ М-2869/2020 от 03.09.2020

    2-3131(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2020 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Ирбеткиной Е.А.,

при секретаре Ивановой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонович Ольги Владимировны к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тихонович О.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Тарутинского сельсовета о признании права собственности на квартиру <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она с 1988 г. проживает в данном жилом помещении, ранее с ней проживал сын <данные изъяты>, скончавшийся ДД.ММ.ГГГГ. В 2004 г. Администрацией Тарутинского сельсовета ей был выдан ордер на право вселения в спорную квартиру, впоследствии в 2009 г. заключен договор социального найма жилого помещения. При этом она за все время проживания в квартире вносит платежи за электроэнергию, ранее участия в приватизации жилья не принимала. В настоящее время занимаемая ею квартира не числится в реестре муниципальной собственности Тарутинского сельсовета и Ачинского района, из-за чего она лишена возможности заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность. Однако считает, что такое право на получение жилья в собственность у нее возникло из Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» независимо от передачи жилья в муниципальную собственность, поэтому просит суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру.

    В судебное заседание истец Тихонович О.В., надлежащим образом извещенная о слушании дела (л.д.32,39), не явилась, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела по существу, ранее просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 9).

Представитель ответчика администрации Ачинского района, будучи надлежащим образом уведомленный о дате и месте судебного заседания (л.д.32), в суд не явился. В поступившем отзыве представитель ответчика К.Н. Брилева, действующая по доверенности от 20.08.2020, дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации Ачинского района, возражений относительно требований Тихонович О.В. не приводит (л.д. 34,35).

Представитель ответчика Администрации Тарутинского сельсовета, извещенный о дате и времени слушания дела (л.д.32), в судебное заседание не явился, в письменном отзыве Глава Администрации В.А. Потехин дело просит рассмотреть в отсутствие представителя администрации, против иска не возражает (л.д.38).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Тихонович О.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено по делу, квартира <адрес> в реестре объектов муниципальной собственности Тарутинского сельсовета и Ачинского района не числится (л.д.17,18).

Согласно уведомлениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 25,27).

Тихонович О.В. состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении с 08.12.1988 (л.д.21-22).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Тарутинского сельсовета 29.02.2016, у Тихонович О.В. в пользовании с 08.12.1988 г. находится земельный участок по адресу <адрес>1 (л.д. 12,19).

23.05.2016 зарегистрировано право собственности Тихонович О.В. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу Ачинский <адрес> (л.д. 14).

10.06.2004 администрацией Тарутинского сельсовета Тихонович О.В. выдан ордер № 235 на квартиру <адрес> с учетом 1 члена семьи (л.д. 13).

09.09.2009 администрацией Тарутинского сельсовета с Тихонович О.В. заключен договор социального найма спорной квартиры, в котором членом семьи нанимателя значится <данные изъяты> (л.д. 15-16).

Ранее на регистрационном учете в квартире <адрес> числился член семьи нанимателя <данные изъяты> (л.д. 10-11).

<данные изъяты> умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Фактически с 1988 г. истец пользуется квартирой по назначению, согласно представленным квитанциям производит оплату и ремонт жилого помещения, выполняя все условия, предусмотренные договором социального найма жилого помещения (л.д.23,24).

Данные о наличии у истца Тихонович О.В. регистрации по иному адресу, а также получении ею в собственность жилого помещения в порядке приватизации либо по иному основанию, а также по найму отсутствуют, согласно справке АО «Ростехинвентаризация» истцом не использовано право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации (л.д.26).

Исходя из положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» квартира <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность администрации Ачинского района, так как расположен на территории данного муниципального образования. Однако передача имущества не состоялась, что подтверждается выписками из реестра муниципальной собственности, в связи с чем, истец не может воспользоваться правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что признание за истцом права собственности на данное жилое помещение не нарушает прав третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного ею государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем, считает, что Тихонович О.В. проживает в спорном доме на условиях социального найма и потому необходимо признать за ней право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Тихонович Ольгой Владимировной право собственности на квартиру №, общей площадью 47,0 кв.м., расположенную в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                   Е.А.Ирбеткина