Решение по делу № 02-2680/2016 от 09.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Кунцевский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2680/16 по иску фио, фио к наименование организации о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

      Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права равнодолевой собственности ( по ½ доли за каждым) на квартиру № ..., расположенную по адресу: адрес, общей площадью 97,8 кв.м..

      Иск мотивирован тем обстоятельством, что дата между сторонами был заключен договор об участии в ЖСК № ..., в соответствии с которым истец приобретает право на оформление в собственность вышеуказанной квартиры. Истец полностью выплатил пай в ЖСК за указанную квартиру, в размере, предусмотренном договором. Жилой дом построен, сдан в эксплуатацию, однако право собственности до настоящего времени не зарегистрировано за истцом в связи с отсутствием документов-оснований для регистрации.

     В судебном заседании представитель истцов по доверенности фио поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

     В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по имеющемуся в материалах дела юридическому адресу.

     В судебное заседание представители третьих лиц - Управления федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, ЖСК адрес, наименование организации, Правительства Москвы, наименование организации не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, причины неявки суду не сообщили.

     Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст.6.1 ГПК РФ и адрес конвенции «О защите прав человека и основных свобод», суд на основании ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

     Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

            Из материалов дела следует, что дата между Префектурой наименование организации был заключен договор № ... о реализации инвестиционного проекта реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево.

      дата между наименование организации и наименование организации был заключен договор инвестирования № ... проекта комплексной реконструкции кварталов 7,128, 30, 45-48 и адрес Кунцево. Согласно приложения № 3 к указанному договору, к перечню жилых домов, строящихся за счет средств соинвестора, передаваемых соинвестору в собственность указан дом, в котором находится спорная квартира (адрес).

     дата между ЖСК адрес и фио был заключен договор об участии в ЖСК № ..., в соответствии с которым, ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома по адресу: адрес,адресадрес), а истец, после ввода дома в эксплуатацию и выполнении условий по внесению паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность трехкомнатной квартиры, имеющей следующие проектные характеристики: секция № 1, этаж № 20, номер на площадке 3, проектная площадь 102,7 кв.м. ( с учетом лоджий и балконов).

      дата между фио и ЖСК адрес было заключено дополнительное соглашение к вышеуказанному договору об участии в ЖСК, согласно которому стороны внесли в указанный договор изменения, в части окончательного размера паевого взноса, а также характеристик квартиры, передаваемой истцу.

    дата между истцами и фио заключен договор купли-продажи имущественного пая в ЖСК, в соответствии с которым истцы получили право на оформление в общую долевую собственность по ½ доли каждому, указанной квартиры.

     Денежные средства за квартиру истцами уплачены в полном объеме.

     дата квартира передана истцам по акту приема-передачи.

     До настоящего времени право собственности на указанную квартиру за истцом не зарегистрировано в Росреестре.

    В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лица кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Действующим законодательством, а именно адрес закона от дата№ 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"(с последующими изменениями) предусмотрена государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимости.

    Суд, с учетом изложенного, принимая во внимание, что истцы со своей стороны все обязательства по договору исполнили в полном объеме, в настоящее время жилой дом сдан в эксплуатацию, квартира передана в фактическое пользование истцов, учтена в БТИ, приходит к выводу об удовлетворения иска.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

      Признать за фио, фио право равнодолевой собственности ( по ½ доли за каждым) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, адрес, общей площадью 97,8 кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение месяца.

фиоФ.И.О.