Решение по делу № 2-1329/2018 ~ М-659/2018 от 12.03.2018

2-1329(2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2018 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Рагулиной О.А.

с участием представителя истца Комарова К.С., действующего на основании доверенности от 23.01.2018г. (л.д. 4),

при секретаре Костенко Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева И. М. к администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев И.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности. Свои требования мотивировал тем, что на основании разрешения на строительство № от 29.08.1983, выданного на основании решения исполнительного комитета Ачинского Совета депутатов трудящихся от18.05.1983г. № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуального гаража», его отцом <данные изъяты> за счет своих сил и средств был построен гараж № в гаражном обществе № г. Ачинска Красноярского края, которым их семья с 1983 добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 30 лет. Государственная регистрация права собственности на гараж не произведена. <данные изъяты> М.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца гараж находится в его владении. Он полностью несет бремя содержания гаража, производит необходимые платежи. Он является единственным наследником отца. Иных лиц, имеющих право притязания на недвижимое имущество (гараж) не имеется. Оформить права на гараж он не может, поскольку его отец при жизни не успел зарегистрировать гараж в регистрирующих органах. Просит признать за ним право собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты>.м., расположенный в гаражном обществе № г. Ачинске Красноярского края в силу приобретательной давности (л.д. 3).

Истец Дмитриев И.М, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Комарова К.С.(л.д. 41, 47).

В судебном заседании представитель истца Комаров К.С. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства(л.д. 41) в суд не явился, в отзыве на иск представитель Андрианова Н.В. действующая по доверенности от 22.12.2017г. (л.д. 43), в представленном отзыве по исковым требованиям не возражала при условии отсутствия спора между наследниками, просила рассмотреть дело отсутствие представителя администрации г. Ачинска(л.д. 42).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из смысла ст. 228 ГК РФ следует, что содержание права собственности на жилое помещение определяется как осуществление права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.

        В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

        Исходя из смысла ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, праве присоединить ко времени владения имуществом им самим также и все время, в течение которого этим же имуществом владел тот, чьим правопреемником является владелец, то есть право владения имуществом при приобретательной давности переходит (передается) в порядке правопреемства.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РК наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Как следует из материалов дела, гараж № гаражного общества № г. Ачинска был возведен <данные изъяты> И.М. в 1983 году за свой счет на основании решения ИсполкомаАчинского городского Совета народных депутатов от 18.05.1983 г. № 225 о разрешении строительства гаражаи разрешения № 648 от 29.08.1983 г. Исполкома Ачинского городского Совета народных депутатов об отводе земельного участка под строительство гаража вобществе № (л.д. 10, 11).

Как следует из справки консультанта- главного архитектора г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменялся. Данный гараж является объектом завершенного строительства. Постановление (разрешение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией г. Ачинска не издавалось. Гараж № в гаражном обществе № не выходит за линию застройки существующего ряда гаражей, в соответствии с правилами землепользования и застройки на территории г. Ачинска (л.д. 12).

Согласно технического плана гараж № гаражного общества № в г.Ачинске имеет площадь <данные изъяты>.м., стоимость гаража определена в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.16-32, 14).

С 1983г. и до своей смерти <данные изъяты> М.А. пользовался гаражом открыто, непрерывно и добросовестно как своим собственным, тем не менее, надлежащим образом право на гараж не оформил, что подтверждается справками БТИ г. Ачинска, Ачинского отдела ФРС по Красноярскому краю об отсутствии сведений о зарегистрированном собственнике спорного объекта недвижимости (л.д. 13,14).

Факт владения <данные изъяты> М.А. гаражом также подтверждается справкой председателя гаражного общества № г. Ачинска о том, что <данные изъяты> М.А. является владельцем гаража № в гаражном обществе № (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Наследником <данные изъяты> является его сын Дмитриев И. М., его жена – <данные изъяты>, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 9, 44, 46).

Иных наследников не установлено, что подтверждается сообщением нотариуса Е.М. <данные изъяты>(л.д. 44).

Таким образом, с момента постройки гаража, т.е. с 1983 года и по день смерти ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> М.А. постоянно пользовался гаражом как своим собственным, а после его смерти пользуется гаражом его сын Дмитриев И.М.

Таким образом, суд считает установленным, что умерший <данные изъяты> М.А. с момента постройки- с 1983г., а после его смерти его сын Дмитриев И.М. на законном основании владели гаражом № гаражного общества № г. Ачинска, площадью <данные изъяты>.м.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие притязаний иных лиц на данный гараж, а также тот факт, что истец добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным гаражом более 34 лет, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражном обществе № в г.Ачинске Красноярского края, в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Дмитриевым И. М. право собственности на гаражный бокс № общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером № гаражном обществе № города Ачинска Красноярского края

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                       О.А.Рагулина

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2018г.