Решение по делу № 2-6778/2015 от 02.11.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

1 декабря 2015 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,

при секретаре Карелиной З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело <номер> по иску Николова Л. А. к <иное> <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Николова Л. А. обратилась в суд с иском к <иное> <адрес> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что она и третьи лица Башалакова А. Ф., Савинкин Л. Ф., Градусов А. Г. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Изначально жилой дом был расположен на земельном участке площадью 3700кв.м. <дата> жилой дом сгорел. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> были распределены доли в праве собственности на сгоревший дом следующим образом6 за ней было признано право собственности на 61/255 долей, за Савинкин Л. Ф. – 67/255 долей, за Башалакова А. Ф. – 67/255 долей и за Градусов А. Г. – 60/255 долей. Также указанным решением был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому ей был выделен земельный участок площадью 922кв.м., Башалакова А. Ф. был выделен в пользование земельный участок площадью 1012,5кв.м., Савинкин Л. Ф. был выделен земельный участок площадью 1012,5кв.м., за Градусов А. Г. было признано право собственности на земельный участок площадью 862кв.м. Решениями суда за Савинкин Л. Ф. и Башалакова А. Ф. было признано право собственности на выделенные им в пользование земельные участки. Ее земельный участок также поставлен на кадастровый учет с определенными границами. Но только она не обращалась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в отличие от сособственников дома. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд..

В настоящем судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик -<иное> <адрес> – представитель не явился, извещен. Письменное мнение не представили..

Третьи лица – Башалакова А. Ф., Савинкин Л. Ф. не явились, извещены. Их представители явились, не возражали против удовлетворения иска.

Третье лицо- Градусов А. Г. не явился, извещен.

Третье лицо – <иное>», представитель явилась, извещена.

Судом вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания о рассмотрении дела в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица и третьи лица Башалакова А. Ф., Савинкин Л. Ф., Градусов А. Г. являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Изначально жилой дом был расположен на земельном участке площадью 3700кв.м.

<дата> жилой дом сгорел.

Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> были распределены доли в праве собственности на сгоревший дом следующим образом: за истицей было признано право собственности на 61/255 долей, за Савинкин Л. Ф. – 67/255 долей, за Башалакова А. Ф. – 67/255 долей и за Градусов А. Г. – 60/255 долей.

Также указанным решением был определен порядок пользования земельным участком, согласно которому ей был выделен земельный участок площадью 922кв.м., Башалакова А. Ф. был выделен в пользование земельный участок площадью 1012,5кв.м., Савинкин Л. Ф. был выделен земельный участок площадью 1012,5кв.м., за Градусов А. Г. было признано право собственности на земельный участок площадью 862кв.м.

Решениями суда за Савинкин Л. Ф. и Башалакова А. Ф. было признано право собственности на выделенные им в пользование земельные участки.

Земельный участок истицы также поставлен на кадастровый учет с определенными границами.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В силу ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом федеральными законами и законами субъектов РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ от <дата> №137-ФЗ предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в законную силу Закона СССР от <дата> <номер>, и на которые не были оформлены и зарегистрированы права, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

В силу ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшей с <дата> по <дата> до принятия ЗК РФ, при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица имеет право на однократную бесплатную приватизацию, находящегося в ее пользовании земельного участка, так как право пользования земельным участком перешло к ней вместе с правом собственности на жилой дом.

В соответствии с п.3, ч. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Николова Л. А. удовлетворить.

Признать за Николова Л. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>:57 площадью 922кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, категория земли- земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: