Мотивированное решение от 15.08.2016 по делу № 02-2948/2016 от 27.05.2016

№ 2-2948/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва «11» августа 2016 года

Щербинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Киприянова А.В., при секретаре Чупровой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «***» к Канзафаровой Н***Ш*** о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование своих требований указывая, что ООО «***» с *** г. по ****г. (включительно) осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: Московская область, г. ****(строительный адрес: Московская область, Одинцовский район,****) на основании Договора № *** от **** года «О передаче дома в управление с целью организации эксплуатации и обеспечения сохранности имущества Инвестора до принятия решения Общим Собранием собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом». Ответчик, Канзафарова Н.Ш. является собственником жилого помещения (квартиры) № ***, общей площадью *** кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: ****. В соответствии с Актом передачи квартиры по Договору купли-продажи от *** г. Продавец передал, а Покупатели приняли квартиру № ***расположенную по адресу: *** область, г. Одинцово, ул. ***г.

В соответствии с оборотной ведомостью по лицевому счету № *** по начислению и оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не производил оплату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги образовалась за период с *** г. по **** г. и составляет **** рублей **** коп. (в редакции уточненных исковых требований).

Основываясь на положении п.14 ст.155 ЖК РФ, ответчику за период с *** г.****. начислены пени в размере *** рубль *** копеек.

Кроме того, истец так же просит взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей.

Представитель истца по доверенности Лобанова Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить, против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, посредством направления судебной повестки по адресу.

Таким образом, суд предпринял необходимые меры для надлежащего извещения ответчика, и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по Договору найма жилого помещения государственного или муниципального Жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а так же оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником и занимает жилое помещение № ***, расположенное по адресу: ****.

В обоснование своих требований истец указывает, что с *** года по *** года включительно ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, не регулярно и не в полном объеме. Согласно представленным истцом расчетам задолженность ответчика по внесению платы за указанный период составила – *** рублей*** копейки. При этом истцом в материалы дела представлен ежемесячный расчет подлежащей оплате суммы за коммунальные услуги, содержание и ремонт дома за каждый месяц периода с *** года по *** года включительно, с указанием действующих тарифов, конкретных единиц измерений и показаний счетчиков приборов, поступивших оплат.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени за каждый день просрочки платежа.

Сумма пени за несвоевременное внесение платы по жилищно-коммунальным услугам согласно представленному расчету составила **** рубль **** копеек.

Доказательств обратного суду ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «***» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *** года по *** года включительно в размере ** рублей *** копейки, а так же пени в размере *** рубль *** копеек, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, в связи с чем, с ответчика подлежат взысканию расходы понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере *** рублей. Указанные расходы подтверждены договором на оказание юридических услуг № *** от *** года, копией квитанции к приходному кассовому ордеру №***от *** г.

Так же, в силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Однако заявляя требование о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины, истец не представил суду доказательств несения таких расходов, напротив, материалы дела содержат ходатайство истца об отсрочке оплаты государственной пошлины.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Канзафаровой Н*** Ш*** в пользу Общества с ограниченной ответственностью «***» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам в размере *** рублей *** копейки, пени за несвоевременную оплату в размере *** рубля *** копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере *** рублей, а всего денежную сумму в размере *** рублей *** копеек.

Ответчик вправе подать в Щербинский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:

3