Решение по делу № 2-1607/2019 ~ М-999/2019 от 21.03.2019

24RS0002-01-2019-001275-78

Дело № 2-1607/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием ст.помощника Ачинского городского прокурора Коняшкиной Л.А.,

при секретаре Цит Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Парахневич Р. А. к Парахневич Н. Е., Деревягину В. В., Мадусмановой А. А., Абсаноой М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Парахневич Р.А. обратилась в суд с иском к Парахневич Н.Е., Деревягину В.В., Мадусмановой А.А., Абсановой М. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании решения Ачинского городского суда от 21.03.2011 года. Ответчики зарегистрированы в данном жилье, однако в нем никогда не проживали, не вселялись, совместного хозяйства с истцом не вели, бремя содержания имуществом не несли. В настоящее время их фактическое место жительства истцу не известно. В добровольном порядке с регистрационного учета ответчики не снимаются, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебное заседание истец Парахневич Р.А., надлежащим образом извещенная, не явилась по состоянию здоровья, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Парахневич Н.Е., Деревягин В.В., Мадусманова А.А., Абсанова М., будучи извещенными о времени и дне слушания дела по последнему известному месту жительства (л.д.23), в зал судебного заседания не явились, возражений и ходатайств не представили, в связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла закона, гражданин приобретает право пользования жилым помещением в случае вселения и проживания. Основанием вселения гражданина является соглашение между собственником и вселяемым гражданином, которым определяются права и обязанности вселяемого лица. Гражданин не реализовавший право на вселение в жилое помещение по месту регистрации, не приобретает право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-п по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

Как следует из материалов дела, на основании решения Ачинского городского суда от 21 марта 2011 года Парахневич Р. А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09.06.2011 (л.д.6,10).

Согласно выписке из похозяйственной книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят ответчики Деревягин В. В. с 14.06.2007, Парахневич Н. Е. с 05.10.2005, Мадусманова А. А., Абсанова М. с 28.11.2005 (л.д.4).

Однако в жилое помещение ответчики никогда не вселялись, совместно с истцом не проживали, их вещей в жилом помещении нет.

Свидетель Исаенко М.В. суду пояснила, что Парахневич Р.А. приходится ей свекровью, она состоит в браке с ее сыном Парахневич В.В. с 2013 года. Парахневич Р.А. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Она часто бывает у нее в гостях, ответчиков в доме она никогда не видела, их вещей также нет, вселиться не пытались. Их фактическое место жительства не известно.

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья.

Только одна регистрация по месту жительства ответчиков не может сама по себе служить условием реализации их права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчики Парахневич Н.Е., Деревягин В.В., Мадусманова А.А., Абсанова М. членами семьи собственника не являются. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. В квартиру ответчики не вселялись.

В связи с чем суд считает, что ответчики не имеют никаких прав на данное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р ЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Деревягина В. В., Парахневич Н. Е., Мадусманову А. А.Абанову М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                         Н.Б. Лучина