Решение по делу № 11-121/2016 от 22.07.2016

Дело № 11-121/2016 г. Архангельск

30 августа 2016 года

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Долгиревой Т.С.,

при секретаре Томиловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске 15 августа 2016 года в порядке апелляционного производства апелляционную жалобу Киселевой Е.Н. на решение мирового судьи судебного участка №3 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 06 июня 2016 года по гражданскому делу по иску жилищно-строительного кооператива «Вымпел» к Киселевой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

установил:

ЖСК «Вымпел» обратился в суд с иском к Киселевой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 июня 2012 года по 31 декабря 2013 года в сумме ***. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, в связи с чем несет бремя содержания жилого помещения, однако свои обязанности по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом.

В ходе судебного разбирательства истец заявленные требования уточнил, просил взыскать с Киселевой Е.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 24 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года в сумме ***., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 июля 2015 года в сумме *** расходы по оплате услуг представителя в сумме ***

Решением мирового судьи судебного участка №3 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 06 июня 2016 года исковые требования ЖСК «Вымпел» удовлетворены.

С Киселевой Е.Н. в пользу ЖСК «Вымпел» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 24 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года (ошибочно указано по 31 ноября 2013 года) в сумме ***., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 июля 2015 года в сумме *** расходы по оплате услуг представителя в сумме ***., расходы по оплате госпошлины в сумме ***. Всего взыскано ***

С решением мирового судьи ответчик не согласилась, подала апелляционную жалобу, согласно которой просила решение мирового судьи отменить. В апелляционной жалобе указала, что расчет задолженности судом определен неверно, взыскание платежей за канцелярские товары ежемесячно в размере 10 руб. незаконно, так как данные расходы дублируют уже имеющиеся расходы на содержание общего имущества, расчета, обосновывающего взыскание платежей за антенну ежемесячно в размере *** не представлено. Полагает, что судом не учтено, что размер расходов на представителя не соответствует сложности и характеру спора.

Представитель истца – председатель ЖСК «Вымпел» Бикинеев А.В. в судебном заседании с доводами жалобы не согласился, считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Относительно начислений за пользование антенной пояснил, что учреждение, обслуживающее телевизионную антенну, ежемесячно выставляет в адрес ЖСК счета на оплату своих услуг, а кооператив в свою очередь производит начисления по владельцам квартир, которые пользуются указанными услугами. В случае с Киселевой Е.Н. начисления производились по той же схеме, так как она в спорный период пользовалась антенной.

Киселева Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Пунктами 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ собственники жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом первой инстанции установлено, следует из материалов дела, что ответчик является собственником жилого помещения – квартиры ***.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Вымпел».

Обязанность по оплате коммунальных услуг, взносов на капитальный исполнялась ответчиком ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 24 июля 2013 года по 31 декабря 2013 года в сумме ***., задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 июля 2015 года в сумме ***

Рассмотрев спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводам о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца образовавшейся задолженности.

Суд апелляционной инстанции выводы суда находит правильными, поскольку они подтверждены материалами дела и основаны на правильном применении к спорным правоотношениям норм материального права, признает их в должной степени мотивированными и не нуждающимися в дополнительной правовой аргументации.

Довод апелляционной жалобы о незаконном взыскании ежемесячно платежей за канцелярские товары в размере ***. не принимается в силу следующего.

В соответствии со ст. 116 ЖК РФ, ч. 8.2. гл.8 Устава ЖСК «Вымпел» высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Согласно ст. 117 ЖК РФ и ч. 8.11., 8.12 Устава ЖСК «Вымпел» решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Решением собрания собственников ЖСК «Вымпел» от 10 апреля 2010 года постановлено собирать по *** в месяц с квартиры на канцелярские товары.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения, и не оспаривая решения общего собрания, ответчик обязан его выполнять и производить оплату платежей на канцелярские товары, установленным этим решением.

Также суд полагает правомерными начисления за пользование антенной, так как доказательств неоказания или ненадлежащего оказания данной услуги ответчиком не представлено.

Удовлетворяя исковое заявление ЖСК «Вымпел» и взыскивая в его пользу с Киселевой Е.Н., как с проигравшей стороны по делу, расходы на оплату услуг представителя в размере *** суд первой инстанции правильно исходил из проделанного представителем объема работы и требований разумности.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на нормах материального права и фактических обстоятельствах дела, в связи с чем суд апелляционной инстанции находит довод подателя жалобы о несоразмерности взысканных расходов на представителя несостоятельным. Входить в переоценку установленного судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции оснований не имеется.

Поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, исследованным доказательствам оценка дана в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нарушений норм материального и процессуального права не допущено, оснований для отмены решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции не находит.

Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции

определил:

решение мирового судьи судебного участка №3 Соломбальского судебного района г.Архангельска от 06 июня 2016 года по гражданскому делу по иску жилищно-строительного кооператива «Вымпел» к Киселевой Е.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт оставить без изменения, а апелляционную жалобу Киселевой Е.Н. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                          Т.С.Долгирева