Решение по делу № 2-492/2013 ~ М-443/2013 от 30.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                 10 декабря 2013 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Удодовой Ю.В.,

с участием представителя истца Ас – Б, ответчика Ав, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ас к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Ав о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился с иском Ас, который просит признать за ним право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью 25,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В заявлении указывает, что согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, и государственного акта на право пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Решением Абанского районного суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ между ним и его супругой - Ав было утверждено мировое соглашение, по которому они произвели раздел вышеуказанного жилого дома, надворных построек и земельного участка. В результате этого соглашения дом был разделен на две квартиры, которым были присвоены адреса: <адрес>, и <адрес>. По договоренности между ними, <адрес> переходила в его собственность, <адрес> переходила в собственность А. С 2011 года он не проживает в принадлежащей ему квартире, оставив ее детям и жене. Но в настоящее время он хочет подарить принадлежащую ему квартиру своей дочери, Б, для чего необходимо оформить должным образом право собственности на эту квартиру. Однако    сделать    это в    установленном законодательством порядке не представляется возможным, а Ав интерес к разделу и оформлению указанной недвижимости утратила, поэтому он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

Истец Ас, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания телефонограммой, в судебное заседание не явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ас – Б подтвердил исковые требования в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.

          Представитель ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 10.12.2013г., в судебное заседание не явился, в направленном в суд ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Ав исковые требования признала, в судебном заседании пояснила, что в 1997 году она и ее муж – Ас произвели раздел жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, в результате этого раздела жилой дом был разделен на две квартиры, Ас досталась <адрес>, а ей <адрес>, с тех пор она проживает в <адрес>, претензий к Ас не имеет.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 22.11.2013г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся истца, представителя ответчика администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Канский отдел, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, свидетелей, суд считает, что исковые требования Ас подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела имеется копия выписки из решения исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов Красноярского края № от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которой Ас отведен земельный участок под строительство одноквартирного деревянного, рубленного дом по <адрес>.

Согласно договору о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 28.05.1986г., на Ас возложена обязанность построить жилой дом на отведенном земельном участке по <адрес> под № до 22.10.1988г.

Согласно определению Абанского районного суда от 15.05.1997г., между Ав и Ас утверждено мировое соглашение, по которому они добровольно произвели раздел дома и земельного участка.

Из постановления администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 18.07.2011г. об изменении адреса в <адрес>, следует, что в связи с инвентаризацией адресного хозяйства в <адрес> и решения Абанского районного суда от 15.05.1997г., жилому дому и земельному участку по адресу: <адрес> изменен адрес: <адрес>, принадлежит Ас и <адрес>, принадлежит Ав.

Из постановления администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края № от 04.08.2011г. об изменении разрешенного использования земельного участка, следует, что изменено разрешенное использование земельного участка, не обремененного правом собственности, из земель населеных пунктов, находящегося по адресу: <адрес>, с «для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками» на «для ведения личного подсобного хозяйства».

В материалах дела имеется копия кадастрового паспорта помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 25,8 кв.м., кадастровый номер №. Стоимость квартиры в ценах 2013 года составляет 158905 рублей, согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

          Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка 660 кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, правообладатель Ас, что также подтверждается копией государственного акта исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов.

Согласно выписке из домовой книги, Ав с ДД.ММ.ГГГГ по сегодняшний день зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. По адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает дочь Ас – Б со своей семьей, что также подтверждается выпиской из домовой книги.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно справке по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Т, М пояснили, что истца Ас знают хорошо, ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в 1997 году по решению суда данный дом и земельный участок были разделены между Ас и его супругой Ав В результате чего дом был разделен на две квартиры, которым были присвоены адреса: <адрес>, в которой проживал Ас, и <адрес>, в которой проживает Ав В настоящее время Ас желает подарить <адрес> по вышеуказанному адресу своей дочери Б, но не может этого сделать, поскольку право собственности на квартиру надлежащим образом не зарегистрировано.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         В судебном заседании нашел свое подтверждение факт открытого, добросовестного непрерывного владения истцом недвижимым имуществом – квартирой, как своей собственной, его права по владению, пользованию недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ас к администрации Абанского сельсовета Абанского района Красноярского края, Ав о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

          Признать за Ас, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, кадастровый номер №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья