Решение по делу № 2-1784/2013 ~ М-1493/2013 от 16.04.2013

Дело № 2-1784/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2013 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

при секретаре Кирилловой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сушкевич МЛ, Сушкевич ЮП к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Сушкевич М.Л., Сушкевич Ю.П. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании за ними права собственности на жилой дом по адресу: …, мотивируя свои требования тем, что 01 декабря 1992 года Сушкевич М.Л. было выдано Администрацией г.Ачинска постановление о безвозмездной передаче в личное пользование квартиры по адресу: …. 16 сентября 1993 года право собственности было зарегистрировано в БТИ. 11 мая 1995 года Сушкевич Ю.П. купил у Просветовой Н.Н. 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: …., что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом Ачинского района Красноярского края РФ ФИО7 по реестру за №. Право собственности в надлежащем порядке зарегистрировано не было. В ходе подготовки документов для регистрации права собственности в установленном порядке выяснилось, что на 1/3 долю права собственности на спорный жилой дом зарегистрировано за <данные изъяты> на основании решения Ачинского городского суда от 05 ноября 1994 года, и в 2/3 долях за Просветовой Н.Н. на основании договора купли-продажи от 14 ноября 1994 года №. В настоящее время в связи с ликвидацией ТОО Мясокомбинат «Ачинский» отсутствует возможность соблюдения досудебного порядка, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным заявлением, в котором просят признать право собственности в 1/3 доле за Сушкевич М.Л. и в 2/3 долях за Сушкевич Ю.П. в праве собственности на жилой дом по адресу: …, общей площадью … кв.м, жилой площадью … кв.м (л.д. 3).

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Просветова Н.Н. и ЗАО «Назаровское», поскольку <данные изъяты> был снят с учета в налоговом органе 26 января 2004 года путем реорганизации при присоединении к ЗАО «Назаровское» (л.д.1, л.д. 55, 66).

Истцы Сушкевич М.Л., Сушкевич Ю.П., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 71, л.д. 72), в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 39, л.д.40).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 67), согласно отзыву на исковое заявление просит рассмотреть дело исходя из имеющихся доказательств, без участия представителя Администрации (л.д.45).

Третье лицо Просветова Н.Н., будучи о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д.69, л.д. 70), в суд не явилась, согласно отзыву на исковое заявление, против заявленных исковых требований не возражает, подтвердила, что в 1995 году продала квартиру по адресу: <адрес>, претензий не имеет, деньги за квартиру ею получены в полном объеме, просит рассматривать дело в ее отсутствие (л.д. 41).

Представитель третьего лица ЗАО «Назаровское» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 73), самостоятельных требований относительно предмета спора не заявил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено по делу, в соответствии с постановлением Администрации г.Ачинска Красноярского края № … от 01 декабря 1992 года Сушкевич С.Л. передана безвозмездно в личное пользование квартира (адрес) (л.д.5).

Решением Ачинского городского суда от 05 октября 1994 года установлен факт владения ТОО Мясокомбинат «Ачинский» на праве собственности домовладением по адресу: …. Решение вступило в законную силу 15 октября 1994 года (л.д.6).

14 ноября 1994 года ТООО <данные изъяты> продал Просветовой Н.Н. 2/3 доли жилого бревенчатого дома по адресу: … (л.д.63).

Как следует из материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: …, в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом, составленного по состоянию на 16 сентября 1993 года, имеются сведения о регистрации права собственности за Сушкевич М.Л. на основании Постановления от 01.12.1992 г. № …, и за Просветовой Н.Н. в 2/3 долях на основании договора купли-продажи от 14.11.1993 № (л.д.62, л.д.64).

Впоследствии согласно договору купли-продажи от 11 мая 1995 года Просветова Н.Н. продала 2/3 доли жилого дома, находящегося по адресу: … Сушкевич Ю.П. Полезная площадь … кв.м., в том числе жилая площадь … кв.м. (л.д.7).

Таким образом истцы являются собственниками жилого дома по адресу: …. Однако право собственности на указанный жилой дом надлежащим образом не зарегистрировали.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, ул.Партизанская, 36 зарегистрирован в 1/3 доли за ТОО Мяскомобинат «Ачинский» на основании решения Ачинского городского суда от 05 октября 1994 года. Документ зарегистрирован в Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю 25.10.1994 г. №, и в 2/3 доли за Просветовой Н.Н. на основании договора купли-продажи от 14 ноября 1994 года №. Документ зарегистрирован Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю 18.11.1994 года № (л.д.9).

По информации, предоставленной Межрайонной ИФНС № 4 по Красноярскому краю <данные изъяты> зарегистрирован Ачинским исполнительным комитетом №/05.02.1992г. предприятие является правопреемником Производственного кооператива Мясокомбинат «Ачинский». Снят с учета в налоговом органе 26 января 2004 года путем реорганизации при присоединении к юридическому лицу ЗАО «Назаровское» (л.д.55, л.д.56-58).

В Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю сведения о правах на жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.22).

В соответствии с техническим паспортом жилого здания, расположенного по адресу: …, жилой дом имеет общую площадью … кв.м, в том числе жилую площадью … кв.м. Общая площадь уменьшилась на …кв.м, жилая площадь уменьшилась на … кв.м. за счет пересмотра и пересчета площадей, внутренней отделки (л.д.10-21).

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что третьи лица против удовлетворения исковых требований не возражали, Сушкевич М.Л. и Сушкевич Ю.П. фактически осуществляют права и обязанности собственников объекта недвижимого имущества, суд считает необходимым признать право собственности на жилой дом по адресу… за Сушкевич М.Л.- в 1/3 доле в праве собственности, за Сушкевич Ю.П. – в 2/3 долях.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности в 1/3 доле за Сушкевич МЛ, в 2/3 долях за Сушкевич ЮП в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: …, общей площадью … кв.м., жилой площадью … кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская