Решение по делу № 2-100/2019 ~ М-5/2019 от 14.01.2019

Гражданское дело № 2-100/2019

Заочное решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года                                  а. Адыге-Хабль, КЧР

Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего судьи Калмыковой А.А.,

при секретаре судебного заседания Кумратовой М.И.,

с участием представителя истца Мамина Р.И. - Байрамкуловой Л.К., действующей по доверенности __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамина Руслана Ибрагимовича к Анапиеву Фазилю Рахмедовичу, Анапиевой Алиме Ибрагимовне и Апнапиеву Мурату Фазильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

    Мамин Р.И., через своего представителя Байрамкуловой Л.К. обратился в суд с иском к Анапиеву Ф.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что Мамин Р.И., является правообладателем земельного участка общей площадью 35000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер __№__, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной ФГИС ЕГРН. На вышеуказанном земельном участке находится автомобильная техника, а также животный скот ответчика Анапиева Ф.Р., который до настоящего момента не освобождает земельный участок в добровольном порядке. По данному поводу Мамин Р.И. обращался в полицию, однако ему дали ответ о том, что спор необходимо разрешить в гражданском порядке. Ранее ответчик обращался в Адыге-Хабльский районный суд КЧР с исковым заявлением о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года недействительным и применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании отсутствующим право собственности за Маминым Р.И. на земельный участок площадью 35000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> однако в исковых требованиях ему было отказано, что подтверждается прилагаемым Решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ года истец направил в адрес ответчика претензию с требованием освобождения земельного участка, что подтверждается прилагаемой почтовой квитанцией, однако до настоящего момента ответчик не выполнил требования, указанные в претензии. Факт того, что на земельном участке находится автомобильная техника, принадлежащая ответчику, подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению фотографиями. Кроме того, решением Адыге-Хабльского районного суда КЧР от ДД.ММ.ГГГГ года указано, что на протяжении 20 лет Анапиев Ф.Р. занимал земельный участок, пользовался зданием, находящимся на территории земельного участка. До настоящего момента, в указанном здании, находятся неустановленные лица, которые охраняют автомобильную технику и скот ответчика. В связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным иском и просит обязать Анапиева Ф.Р., не чинить препятствия в пользовании земельным участком, а именно освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер __№__ от личной автомобильной техники, животного скота, наемных работников в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ года определением Адыге-Хабльского районного суда КЧР к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Анапиева А.И. и            Апнапиев М.Ф.

В судебном заседании представитель истца Мамина Р.И. -       Байрамкуловой Л.К., доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просила обязать Анапиева Ф.Р., Анапиеву А.И. и Апнапиева М.Ф. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер __№__ от личной автомобильной техники, животного скота, наемных работников в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в силу решения суда. Взыскать с ответчиков в пользу Мамина Р.И. оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Истец Мамин Р.И., ответчики Анапиев Ф.Р., Анапиева А.И. и            Апнапиев М.Ф., представитель ответчика Анапиева Ф.Р. - Тлисова Э.В., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, неоднократно в суд не явились, о причинах своих неявок суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

По определению суда, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 5 ЗК РФ участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу подпунктов 2 и 3 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки и части земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что Мамин Р.И. является собственником земельного участка, относящегося к категории - земли населенных пунктов, разрешенное использование - размещение производственных помещений для организации крестьянско-фермерского хозяйства, общей площадью 35 000 кв.м., кадастровый __№__, адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании постановления главы администрации Адыге-Хабльского района № __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года о закреплении земельного участка под ранее выкупленным объектом за Маминым Р.И., согласно которого, рассмотрев заявление Мамина Р.И. о закреплении земельного участка в связи с куплей-продажей строений АООТ «Арекет» согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года, учитывая согласие АООТ «Арекет» у АООТ «Арекет» изъят земельный участок, находящийся под строениями площадью 3,5 га и закрепить за Маминым Р.И.

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между АООТ «Арекет» (продавец) и Маминым Р.И. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить недвижимое имущество АООТ «Арекет», согласно Перечня недвижимого имущества АООТ «Арекет», одновременно с передачей права собственности на недвижимое имущество АООТ «Арекет» покупателю переходит также право собственности на земельный участок, который занят указанной недвижимостью и необходим для ее использования, в соответствии с планом земельного участка.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между АООТ «Арекет» (продавец) и Маминым Р.И. (покупатель), продавец продал покупателю базу АООТ «Арекет», находящуюся в <адрес>, заключающегося в мойке полезной площадью 288 кв.м., очистительных сооружений, основной и жилой полезной площадью 157,9 кв.м., насосной основной и полезной площадью 12,2 кв.м.. диспетчерской основной и полезной площадью 53,8 кв.м., АЗС основной и полезной площадью 31,1 кв.м., профилакторий основной и полезной площадью 1415,8 кв.м., котельной 137,8 кв.м., боксы 1620 кв.м., столовая полезная 211,7 кв.м. основная 197,1 склад 211,9 кв.м., навес 144, асфальтовые замощи. Все это расположенные на участке земли мерою 27 457,5 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ года.

Постановлением главы администрации Адыге-Хабльского района от ДД.ММ.ГГГГ года в постановление главы администрации Адыге-Хабльского района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года внесены изменения в виде дополнения в пункт 1 указанного постановления в следующей редакции: изъять у АООТ «Арекет» земельный участок, находящийся под строениями площадью 3.5 га, и закрепить его в бессрочное пользование за Маминым Р.И.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года серия __№__ за Маминым Р.И. зарегистрировано право в виде бессрочного пользования на земельный участок мерою 3500 кв.м. под строениями, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером __№__

Постановлением главы Адиль-Халкского сельского поселения __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года на нежилой объект и прилегающий земельный участок находящийся в южной части а. <адрес>

Постановлением главы администрации Адыге-Хабльского муниципального района __№__ от ДД.ММ.ГГГГ года о продаже земельного участка, изменения адреса и разрешенного использования, расположенного по адресу: <адрес>» с кадастровым номером __№__, заключен договор купли-продажи земельного участка, мерою 35 000 кв.м. с кадастровым номером __№__ присвоен новый адрес, согласно постановлению главы Адиль-Халкского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ года № 54 «О присвоении адреса земельному участку» - <адрес> и изменено разрешенное использование размещение производственных помещений для организации крестьянско-фермерского хозяйства. Категория земель: земли населенного пункта.

Судом установлено, что на земельном участке истца находятся автомобильная техника и скот, собственником которого, Мамин Р.И. не является, и требует освобождения своего земельного участка.

По утверждению представителя истца, на указанном земельном участке располагаются автомобильная техника и скот ответчиков, о чем представлена в материалы дела фототаблица и CD-диск с записью. На неоднократные просьбы истца об освобождении земельного участка, ответчики не реагируют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные ст. 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке установленных законом. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах установленных законом или договором.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Положениями п. 2 ст. 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств, подтверждающих законное право владения спорным земельным участком, либо отсутствие у Мамина Р.И. права на пользование спорным земельным участком, ответчиками не представлено, также не представлены и доказательств, подтверждающих право ответчиков распоряжаться спорным земельным участком.

На основании установленных в судебном заседании обстоятельств дела и вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Мамина Руслана Ибрагимовича к Анапиеву Фазилю Рахмедовичу, Анапиевой Алиме Ибрагимовне и Апнапиеву Мурату Фазильевичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать Анапиева Фазиля Рахмедовича, Анапиеву Алиме Ибрагимовну и Апнапиева Мурата Фазильевича освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер __№__ от личной автомобильной техники, животного скота и наемных работников в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с Анапиева Фазиля Рахмедовича, Анапиевой Алиме Ибрагимовны и Апнапиева Мурата Фазильевича, в пользу Мамина Руслана Ибрагимовича, расходы по уплате государственной пошлины в размере - 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Адыге-Хабльский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 16 апреля 2019 года.

Судья

Адыге-Хабльского районного суда КЧР                       Калмыкова А.А.