Решение от 20.05.2016 по делу № 02-4534/2016 от 14.04.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4534/16 по иску наименование организации к фио о взыскании кредитной задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

наименование организации обратилось в суд с вышеуказанным иском к фио, мотивируя свои требования тем, что дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № 0001-163/12165.

Кредит предоставлен на следующих условиях:

- размер кредита сумма.

- процентная ставка по кредиту 10,5 % годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на приобретение фио в собственность изолированной комнаты №1 в квартире расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16.

В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

дата истец направил в адрес фио уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм.

Исполнение обязательств Ответчика по Кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона и удостоверяется Закладной на предмет ипотеки – комната №1, находящаяся в собственности фио, общей площадью 19,4 кв.м., условный номер: телефон, расположенная по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость недвижимого имущества составляет сумма

Ответчиком представлен Страховой полис ипотечного страхования №1/860/7008 от дата, согласно которому страховая премия уплачивается в рассрочку ежегодными платежами (страховыми взносами).

Однако доказательств уплаты страховых премий, подлежащих уплате позднее дата, не представлено.

По состоянию на дата задолженность фио по кредитному договору составляет сумма, в том числе:

- сумма – сумма основного долга,

- сумма – сумма начисленных процентов;

- сумма – сумма неустойки по процентам.

Неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по страхованию составила сумма.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по страхованию в размере сумма, обратить взыскание на заложенное имущество – комнату №1, находящуюся в собственности фио, общей площадью 19,4 кв.м., условный номер: телефон, расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16.; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении дела не представил, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик фио в судебном заседании заявленные требования признала частично, просила применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст. 811 ГК РФ).

В силу ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как следует из материалов дела, дата между наименование организации и фио заключен кредитный договор № 0001-163/12165.

Кредит предоставлен на следующих условиях:

- размер кредита сумма.

- процентная ставка по кредиту 10,5 % годовых.

Кредит предоставлялся для целевого использования, а именно на приобретение фио в собственность изолированной комнаты №1 в квартире расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16.

В течение срока действия договора ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, в связи с чем образовалась просроченная задолженность по кредиту.

дата истец направил в адрес фио уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм.

Исполнение обязательств Ответчика по Кредитному договору обеспечивается ипотекой в силу закона и удостоверяется Закладной на предмет ипотеки – комната №1, находящаяся в собственности фио, общей площадью 19,4 кв.м., условный номер: телефон, расположенная по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16.

Согласно отчету об оценке рыночная стоимость недвижимого имущества составляет сумма

В соответствии с п.4.1 Кредитного договора пи несвоевременном или неполном возврате суммы кредита и/или уплате процентов по нему, Заемщик уплачивает баку неустойку в размере 73% годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

Согласно п.2.2.8 Кредитного договора Заемщик обязан застраховать предмет ипотеки от рисков утраты и повреждения, заключив договор страхования имущества на срок действия кредитного договора в страховой компании за свой счет с указанием в страховом договоре в качестве выгодоприобретателя Банк.

Ответчиком представлен Страховой полис ипотечного страхования №1/860/7008 от дата, согласно которому страховая премия уплачивается в рассрочку ежегодными платежами (страховыми взносами).

Однако доказательств уплаты страховых премий, подлежащих уплате позднее дата, не представлено.

По состоянию на дата неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по страхованию составила сумма.

По состоянию на дата задолженность фио по кредитному договору составляет сумма, в том числе:

- сумма – сумма основного долга,

- сумма – сумма начисленных процентов;

- сумма – сумма неустойки по процентам.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств возврата кредита, погашения (полностью или в части) задолженности по кредиту, неправильности расчетов процентов и неустойки, ответчиком суду, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, не представлено.

При указанных обстоятельствах суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности по договору и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга по кредитному договору в размере сумма; сумму начисленных процентов в размере сумма.

Суд соглашается с размером неустойки за просрочку платежей по погашению процентов, однако полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить их размер до сумма.

Также суд соглашается с размером неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по страхованию, однако полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить их размер до сумма, при этом суд учитывает тот факт, что неустойка чрезмерна по сравнению с последствиями нарушения фио своих обязательств, при этом суд исходит из следующего.

Конституционный Суд РФ в п. 2 Определения от дата N 263-О, указал, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного, размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Согласно отчету об оценке № 0741И11.15 от дата, рыночная стоимость комнаты №1 в квартире расположенной по адресу: адрес Кожуховская, д.3, кв.16., составляет сумма

При указанных обстоятельствах, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее фио, путем продажи с публичных торгов и установлении начальную продажную цену, с которой начинаются торги в размере – сумма

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и расходы на проведение оценки заложенного имущества в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░:

- ░░░░░░░ №1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,4 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░.3, ░░.16.

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░

1