Решение по делу № 2-3226/2020 ~ М-3089/2020 от 21.09.2020

24RS0№-21

                          2-3226(2020)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 года Ачинский городской суд <адрес>

в составе:

Председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истца Ефимовой Ю.В.,

представителя истца Семенченко О.Н.,

при секретаре Лазаревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ефимовой Ю. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ефимовой С. Е., Ефимовой М. Е., к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Ефимова Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> в <адрес> края, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира в 1995 году была предоставлена ее матери Борзовой А.П. АООТ «Механизированная колонна №» (далее АООТ «МК №»), однако правоустанавливающие документы не были оформлены надлежащим образом. В 2009 году Борзова А.П. умерла. Она в настоящее время не имеет возможности оформить права на указанное жилое помещение, поскольку права на квартиру не были оформлены на ее мать. С 1995 года она открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным жилым помещением, считая его своим собственным, несет бремя его содержания, осуществляет ремонт, оплачивает все расходы. Сведения о зарегистрированным правах на указанную квартиру отсутствуют, в связи с чем, просит признать за ней, Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е. право на 1/3 долю каждой в <адрес> в <адрес> края (л.д.3).

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМИ Администрации <адрес>.(л.д.45).

Истец Ефимова Ю.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е., ее представитель Семенченко О.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на пять лет (л.д. 6), исковые требования поддержали в полном объеме по аналогичным основаниям. Истец Ефимова Ю.В. дополнительно пояснила, что с 1985 года ее мать работала в Мехколонне 159, поскольку у нее отсутствовало жилье, она обратился к руководству предприятия с вопросом предоставления жилья. Ей была предоставлена однокомнатная <адрес> в ведомственном жилье Мехколонны. Затем их семье из 5 человек АООТ «МК №» предоставлена на расширение еще квартира по адресу <адрес>, где она проживала с родителями и братом. Договор найма на квартиру Мехколонной не заключался. Позже эти дома были сняты с баланса предприятия, однако до настоящего времени в муниципальную собственность города не приняты. Старший брат Борзов С.В. остался проживать в <адрес>.17, в феврале 2020 г. умер, и она с детьми стала проживать в этой квартире, производит ремонт, оплату за воду и электроэнергию. В связи с тем, что данное жилое помещение не имеет собственника, просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, уведомленный о рассмотрении дела судом судебными повестками, в суд не явился, в отзыве представитель Каарт Е.В., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ, просила дело рассмотреть в отсутствие их представителя, против исковых требований Ефимовой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е., возражала, указав на то, что истцом не представлено доказательств принадлежности спорного жилого помещения на праве собственности АООТ «Механизированная колонна №» и последующего приобретения Борзовой А.П., а также подтверждения принятия наследства в установленном порядке (л.д.21,22).

Представитель третьего лица КУМИ Администрации <адрес>, уведомленный о рассмотрении дела судом судебными повестками, в суд не явился, заявлений, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Выслушав истца и его представителя, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ефимовой Ю.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е., подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч.3 ст.218 ГК РФ).

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» объекты государственной собственности, указанные в приложении № к данному постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Согласно п. 1 Приложения № к вышеуказанному Постановлению, объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, в том числе жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, должны быть отнесены к объектам муниципальной собственности муниципального образования, на территории которого они находятся.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено по делу, в июне 1995 года матери истца Ефимовой Ю.В. Борзовой А.П. АООТ «Механизированная колонна №» была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> учетом членов семьи супруга и трех детей. Однако, ордер и договор найма на указанное жилое помещение Борзовой А.П. выдан не был. Затем для расширения предприятием семье Борзовой А.П. предоставлена по этой же улице еще одна однокомнатная <адрес>, являющегося также ведомственным жильем АООТ «МК №», документы, подтверждающие предоставление не составлялись.

ДД.ММ.ГГГГ Борзова А.Р. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти II-БА № (л.д.18).

В процессе судебного разбирательства также установлено, что с момента предоставления квартиры в 1985 году Борзова А.П. и члены ее семьи дети Борзов С.В., Ефимова Ю.В. длительное время проживали и пользовались квартирой, расположенной по адресу <адрес>, по назначению, производили текущий ремонт, оплачивали коммунальные услуги.

После смерти Борзовой А.П. и Борзова С.В. Ефимова Ю.В. с детьми продолжает пользоваться спорным жилым помещением на правах нанимателя, несет бремя его содержания, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.27).

Указанные обстоятельства подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Терешкова Г.П.-сестра Борзовой А.П., которая пояснила, что в 1985 году ее сестре Борзовой А.П., как и ей, с учетом семьи по месту работы в АООТ «МК №» в ведомственном жилье была выделена <адрес> в <адрес>, затем на расширение предоставлена еще <адрес> по этой же улице. Никакие документы Мехколонной на квартиры не оформлялись. Право пользования данной квартирой никем не оспаривалось. Она в судебном порядке оформила свое право собственности на предоставленное ей жилье.

В настоящее время получить в порядке приватизации право собственности Ефимова Ю.В. и ее дети Ефимова С.Е., Ефимова М.Е. на спорное жилое помещение во внесудебном порядке не могут, поскольку Борзова А.П., умерла, а Механизированная колонна № прекратила свою деятельность как юридическое лицо.

Права иных лиц на спорную квартиру не зарегистрированы, что подтверждается справками Росреестра АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ (л.д. 7, 8-9).

По данным экспликации к поэтажному плану жилого помещения, общая площадь квартиры <адрес>-159 <адрес> составляет 29,5 кв.м. (л.д. 10-15).

Статья 64 ЖК РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации. Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ N 4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Примерным положением о приватизации также предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Согласно положениям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дом по <адрес> подлежал передаче в муниципальную собственность <адрес>, так как расположен на территории данного муниципального образования. Однако передача имущества не состоялась, в связи с чем, истец не может воспользоваться правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что жилое помещение было предоставлено матери истца по месту работы в жилом доме, находящемся в ведении предприятия, суд считает, что отсутствие сведений о переоформлении документов для принятия указанного жилого помещения из федеральной собственности в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для истца при решении вопроса о приватизации или получении в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку судом установлено, что истец проживает в предоставленном ее матери жилом помещении с 1985 года на условиях социального найма. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства ответчиком не представлено.

Таким образом, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает, что признание за Ефимовой Ю.В., Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е. права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного им государством права на получение жилья в собственность безвозмездно, в связи с чем, считает необходимым исковые требования Ефимовой Ю.В. удовлетворить, признать за Ефимовой Ю.В., Ефимовой С.Е., Ефимовой М.Е. право собственности на 1/3 долю каждой на жилое помещение № по <адрес>.

     Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ефимовой Ю. В., Ефимовой С. Е., Ефимовой М. Е. право собственности на 1/3 долю каждой на жилое помещение №, общей площадью 29,5 кв.м., расположенное в <адрес>, с кадастровым номером 24:43:0000000:0:5288/3.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                              Н.В. Панченко