Решение по делу № 2-2405/2011 от 14.12.2011

Решение по гражданскому делу

2-2405/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сыктывкар 14 декабря 2011 года

Мировой судья Краснозатонского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Ермаков А.Е., при секретаре Микушевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Универсал-Сервис» к Уразалиновой Е.К. <1> о взыскании долга,

установил:

ООО «Универсал-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2010 года по январь 2011 года в сумме (...)

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик проживает в квартире по адресу (...), при этом не полностью и несвоевременно производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также ООО «Универсал-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2008 года по май 2010 года в сумме (...)

Определением суда от 30 ноября 2011 года предъявленные требования были объединены в одно производство.

В судебное заседание истец представителя не направил, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебном заседании иск не признала и пояснила, что дом является ветхим, управляющая компания не оказывает услуги по его содержанию и вывозу твердых бытовых отходов, также поскольку дом одноквартирный, коммунальное освещение в нем отсутствует, поскольку нет мест общего пользования.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Уразалинова Е.К. <1> пользуется домом, расположенным по адресу (...), на условиях договора социального.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, при этом члены его семьи несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что дом (...) по (...) в г.Сыктывкаре в период с июня 2008 года по ноябрь 2009 года включительно находился в управлении ООО «Сервисная компания», в последующем с декабря 2009 года по настоящее время управляющей компанией в доме является ООО «Универсал-Сервис». Данный факт подтверждается договором управления от 01.12.2009, выпиской из протокола конкурса по отбору управляющей организации №26 от 30.04.2008 и муниципальным контрактом от 01.12.2009.

Выпиской из лицевого счета подтверждено, что по квартире ответчиков за период с июня 2008 года по ноябрь 2009 года включительно образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляющая (...) и за период с декабря 2009 года по январь 2011 года включительно - (...)

В соответствии со ст.382 ч.1 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора от 14 декабря 2009 года, заключенного между ООО «Универсал-Сервис» и ООО «Сервисная компания», последнее уступило первому право требования долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе задолженность ответчика в сумме (...)

Таким образом, общая сумма задолженности Уразалиновой Е.К. <1> за период с июня 2008 года по январь 2011 года составляет (...)

В соответствии с ч.2 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение, которым в силу ч.2 ст.15 ЖК РФ должно быть пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно заключению Межведомственной комиссии МО ГО «Сыктывкар» №156 от 20 декабря 2010 года помещения жилого дома (...) по (...) в г.Сыктывкаре не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и непригодны для проживания. До этого, постановлением Главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №4/1283 от 21.04.2005 была ограничена регистрация по месту жительства в указанном доме, в связи с его аварийным состоянием.

Пунктом 2.3.7 Правил и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением государственного Комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 установлено, что в зданиях, намеченных к производству капитального ремонта в течение ближайших пяти лет или подлежащих сносу, текущий ремонт следует ограничивать работами, обеспечивающими нормативные условия для проживания (подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, наладка инженерного оборудования).

Доказательств, свидетельствующих об оказании истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивающих нормативные условия для проживания ответчика, суду не представлено.

При таком положении, суд считает необходимым исключить из суммы начисленной задолженности стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества за весь спорный период на сумму (...)

Как видно из материалов дела дом (...) по (...) является одноквартирным, следовательно, довод ответчика об отсутствии мест общего пользования и как следствие неоказание истцом услуг по коммунальному освещению, суд находит обоснованным.

В соответствии со ст.37 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат оплате потребителем лишь оказанные и выполненные исполнителем услуги.

Следовательно, ответчик безосновательно начислил истцу плату за коммунальное освещение за спорный период на сумму (...) поскольку данная услуга им оказана не была.

Пунктом 14 Правил предоставления услуг по вывозу твердых и жидких бытовых отходов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.02.1997 №155 предусмотрено, что исполнитель обязан оказать услуги в установленные сроки, которые определяются соглашением сторон исходя из необходимости своевременного удаления бытовых отходов в соответствии с действующими стандартами.

Согласно актам выполненных работ услуги по вывозу твердых бытовых отходов от дома (...) по (...) производятся регулярно подрядной организацией ООО «ЖУК».

Таким образом, услуги по вывозу твердых бытовых отходов оказываются ответчиком в соответствии с условиями договора, в связи с чем, оснований для освобождения ответчика от оплаты за данную услугу нет.

При этом суд учитывает, что в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств неоказания услуг по вывозу ТБО, являющихся основанием для уменьшения платы ответчиком не предоставлено.

При таких обстоятельствах, с Уразалиновой Е.К. <1> в пользу ООО «Универсал Сервис» в счет погашения долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2008 года по январь 2011 года включительно подлежит взысканию (...) согласно расчету: ((...) - (...) - (...)

Истец в связи с рассмотрением дела понес расходы на оплату услуг представителя в сумме (...) что подтверждается договорами №10 от 21.06.2010, №4 от 14.04.2011 и платежными поручениями №976 от 03.09.2010, №459 от 27.05.2011.

Требования истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя, суд находит обоснованными, вместе с тем достаточной для возмещения, понесенных расходов суд считает сумму в (...) при этом учитывает сложность дела, по которому оказывалась юридическая помощь, объем оказанной помощи, необоснованность части исковых требований, а также требования разумности.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере (...)

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «Универсал-Сервис» - удовлетворить частично.

Взыскать с Уразалиновой Е.К. <1> в пользу ООО «Универсал-Сервис» долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июня 2008 года по январь 2011 года включительно в размере (...) и судебные расходы в размере (...)

В остальной части исковые требования ООО «Универсал-Сервис» к Уразалиновой Е.К. <1> о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период июня 2008 года по январь 2011 года включительно - оставить без удовлетворения.

Взыскать с Уразалиновой Е.К. <1> в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере (...)

Настоящее решение может быть обжаловано в Сыктывкарский городской суд через мирового судью в течение десяти дней со дня провозглашения.

Мировой судья А.Е. Ермаков