Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2021 ~ М-103/2021 от 11.10.2021

Гражданское дело № 2-113/2021

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2021 года <адрес>

Александровский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Костарева Евгения Петровича к Талкыбаевой Ирине Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Костарев Евгений Петрович (далее по тексту – Костарев Е.П., истец) обратился в суд с иском к ответчику Талкыбаевой Ирине Валерьевне (далее по тексту – Талкыбаева И.В., ответчик) о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Просил прекратить право пользования Талкыбаевой И.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее по тексту – жилое помещение, квартира). С ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире была зарегистрирована ответчик Талкыбаева И. В. Около года ответчик в жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, но остается зарегистрированным в жилом помещении. Местонахождение ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению квартирой.

В судебное заседание истец Костарев Е.П. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Талкыбаева И.В. о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие. Сообщила, что в жилом помещении она не проживает, не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица МО МВД России «<адрес> ФИО5, своевременно и надлежащим образом уведомлена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах суд в соответствии со статьёй 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Исследовав доводы сторон, изучив представленные письменные доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 ГК РФ), статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ).

Собственник вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с позицией, изложенной в пункте 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение (статья 304 ГК РФ).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (часть первая статьи 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Как установлено в судебном заседании, истец Костарев Е.П. является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

Факт регистрации в указанной квартире ответчика Талкыбаевой И.В. с ДД.ММ.ГГГГ и до рассмотрения дела в суде подтверждается домовой (поквартирной) книгой, сведениями миграционного пункта отделения полиции № (по обслуживанию <адрес>) МО МВД России «<адрес> №, справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ №, а также сведениями от ДД.ММ.ГГГГ № администрации <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик Талкыбаева И.В. была лишь зарегистрирована в квартире истца. Она длительное время, на протяжении одного года не проживает в спорном жилом помещении, не содержит его, не производит его ремонт, на протяжении длительного времени не пытается вселиться в указанное жилое помещение, либо иным образом воспользоваться правом пользования жилым помещением.

Стороной ответчика Талкыбаевой И.В. доказательств исполнения ею обязанностей нанимателя жилого помещения не представлено.

Истец никоим образом не препятствовала ответчику в осуществлении его прав на указанное жилое помещение.

При этом не установлено фактов временного выезда ответчика Талкыбаевой И.В. из указанного жилого помещения на время выполнения работы, либо вынужденного выезда на постоянное жительство в связи со сменой места работы; желания со стороны ответчика обмена указанного жилого помещения; создания препятствий к осуществлению ответчиком прав пользования указанным жилым помещением со стороны истца; других обстоятельств, не зависящих от ответчика.

Таким образом, имеются обстоятельства, свидетельствующие об отказе ответчика Талкыбаевой И.В. от права пользования жилым помещением. Ответчик Талкыбаева И.В. добровольно отказалась от права проживания в указанной квартире, не несет соответствующие договору найма обязанности.

Ответчик Талкыбаева И.В. до настоящего времени зарегистрирована в указанном жилом помещении, однако, какие-либо обязанности по содержанию указанного жилого помещения не выполняет, коммунальные платежи по спорной квартире не оплачивает.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчик никаких доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, не представил.

Истец просил снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца.

Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права на это жилое помещение.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 ГК РФ).

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогично следует и из пункта «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Согласно Определению Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-О, институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Поскольку ответчик Талкыбаева И.В. не проживает в спорном жилом помещении, но остается зарегистрированным в нём, своей регистрацией в нём препятствует истцу осуществлять его право собственности на жилое помещение, то истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение.

А поэтому ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика Талкыбаевой И.В. в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Костерева Евгения Петровича к Талкыбаевой Ирине Валерьевне о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Талкыбаеву Ирину Валерьевну, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.

Решение является основанием для снятия Талкыбаевой Ирины Валерьевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в <адрес>, России.

Взыскать с Талкыбаевой Ирины Валерьевны в пользу Костарева Евгения Петровича в возмещение расходов по уплате госпошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес> областного суда через <адрес> течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Д.П. Фомич

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ