Решение по делу № 2-1400/2016 ~ М-938/2016 от 29.02.2016

Дело № 2-1400/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 мая 2016 года                                                               г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

    при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» к Тихонову А.И., Тихоновой Т.В., Шумиловой О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    ООО «РКХ» обратилось в суд с иском к Тихонову А.И., Тихоновой Т.В., Шумилиной О.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с.П, ул. Ц, д., кв. С января 2011 года ответчики надлежащим образом не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность на 01 ноября 2015 года в общей сумме 227060,37 руб. В результате неуплаты ответчиками платежей по ЖКУ управляющая компания не производит в полном объеме содержание и ремонт водопроводных сетей, что нарушает интересы других лиц. В соответствии с требованиями ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Истец просит взыскать с Тихонова А.И.задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 120410 руб. 74 коп. и расходы по оплате госпошлины 2901 руб. 06 коп.; с Тихоновой Т.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 62386 руб. 48 коп. и расходы по оплате госпошлины 1503 руб. 32 коп.; с Шумилиной (Тихоновой) О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг 44263 руб.15 коп. и возместить расходы по уплаченной за обращение в суд госпошлине в сумме 1066 руб. 22 коп. (л.д.2).

    В судебное заседание представитель истца ООО «РКХ»- Зацепина А.С., действующая на основании доверенности от 11.01.2016г., выданной на срок до 31.12.2016г. не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

    Ответчики Тихонов А.И., Тихонова Т.В., Шумилина О.А. и третье лицо Тихонова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены.

    Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. Ответчик Тихонова Т.В. представила заявление о своем согласии с исковыми требованиями истца в сумме 62386 руб. 48 коп.

    Исследовав материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить частично, в следующем размере и по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 (далее Правилами), определено, что состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства жилого дома, под которой понимается наличие в жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; отопление.

В соответствии с п. 52 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

         Как следует из материалов дела, 03.06.2011г., 25.04.2012г., 20.12.2013г. между Администрацией Ачинского района, МКУ «Управление строительства и Жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района и ООО «РКХ» были заключены договоры аренды, согласно которых муниципальные объекты недвижимости коммунальной инфраструктуры на территории П сельсовета были переданы в аренду ООО «РКХ» в целях добычи, производства, транспортировки и реализации коммунальных ресурсов установленного качества в период с 01.01.2012г. до 29.12.2018 года (л.д.46-68).

       Для потребителей ООО «РКХ», которыми являются ответчики- собственники жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. П, ул.Ц, д., кв., установлены тарифы на тепловую энергию, холодную воду и водоотведение.

                Как следует из представленного истцом договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.01.1995г., квартира № в доме по ул. Ц, с. П Ачинского района (прежний адрес ул. Ц, д. кв.) передана в собственность Тихонова А.И., Тихоновой Т.В. и Тихоновой О.А..

                Однако, в состоявшемся ранее судебном заседании, ответчики представили договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.01.1995 г., в котором указано четверо собственников: Тихонов А.И., Тихонова Татьяна Владимировна, Тихонова О.А. и Тихонова Е.А.. При этом право собственности всех четверых зарегистрировано в установленном законом порядке. Договор Тихоновой Е.А. подписан не был по причине того, что на момент приватизации Тихонова Е.А., 15 мая 1988 года рождения являлась малолетней.

                В соответствии со ст.ст. 131, 223, 302, 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Право собственности возникает с момента регистрации.

                Договор и право собственности Тихонова А.И., Тихоновой Т.В., Тихоновой О.А. и Тихоновой Е.А. зарегистрировано Ачинским муниципальным унитарным предприятием технической инвентаризации 31.03.1995г. № 67.

    Таким образом, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются четверо человек.

    Согласно выписке из похозяйственной книги, в квартире зарегистрированы: Тихонов А.И., Тихонова Т.В., Тихонова Е.А. (л.д.10). В период с 16.10.1989г. по 15.10.2013г. в квартире была зарегистрирована Шумилина О.А.

    В материалы дела представлен расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей за данное жилое помещение, который ответчиками не оспорен. За период с января 2011 года по 01 ноября 2015 года ответчиками оплата жилищно-коммунальных услуг производилась не надлежащим образом и не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность по платежам у собственников Тихоновой Т.В. 62386,48 руб.; а у Шумилиной О.А. 44263,15 руб.

    Согласно представленного расчета, общая задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей собственников Тихонова А.И.и ФИО2 составляет 120410,74 руб. Учитывая, что доли этих собственников являются равными, учитывая представленные расчеты, отражающие поступавшие за спорный период платежи, задолженность Тихонова А.И.составляет 60205,37 руб. (120410,74 : 2). Иного судом не установлено.

    По определению Ачинского городского суда от 27 апреля 2016 года четвертый собственник квартиры- Тихонова Е.А. была привлечена к участию в деле в качестве третьего лица. Однако, истцом к Тихоновой Е.А., при рассмотрении данного гражданского дела, никаких исковых требований не предъявлялось.

    Ранее, 10.12.2014г. мировым судьей судебного участка №6 в г.Ачинске и Ачинском районе, на основании заявления от 05.12.2014г., ООО «РКХ» выдан судебный приказ о взыскании с Тихоновой Т.В., Тихонова А.И., Шумилиной О.А. по состоянию на 01.04.2014г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 132666,91 рублей, который, в связи с поступившими возражениями ответчика, был отменен 19.02.2015г.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Тихонов А.И., Тихонова Т.В., Шумилина О.А. надлежащим образом не исполняют возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых истцом, в связи с чем, требования ООО УК «РКХ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилищно-коммунальное обслуживание являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги с 01 января 2011 года по 01 ноября 2015 года включительно, произведен управляющей компанией, исходя из площади, стоимости услуг, определенных исходя из нормативов и установленных тарифов, утвержденных Постановлениями Администрации Ачинского района.

    С Тихоновой Т.В. подлежит взысканию 62386,48 руб., с Шумилиной О.А. 44263,15 руб., с Тихонова А.И. подлежит взысканию 60205,37 руб.

    Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

                Всего истцом понесены расходы по оплате госпошлины в общей сумме 6053,37 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 3-6). С ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований: с Тихонова А.И. в сумме 2006 руб. 16 коп., с Тихоновой Т.В. в сумме 2071 руб. 59 коп., с Шумилиной О.А. в сумме 1527 руб. 89 коп.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Районное коммунальное хозяйство» удовлетворить частично.

Взыскать с Тихонова А.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 60205 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2006 рублей 16 копеек, а всего 62211 (шестьдесят две тысячи двести одиннадцать) рублей 53 копейки.

Взыскать с Тихоновой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 62386 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 2071 рублей 59 копеек, а всего 64458 (шестьдесят четыре тысячи четыреста пятьдесят восемь) рублей 07 копеек.

Взыскать с Тихоновой Т.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Районное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44263 рубля 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 1527 рублей 89 копеек, а всего 45791 (сорок пять тысяч семьсот девяносто один) рубль 04 копейки.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ачинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         Н.А. Дорофеева