Решение по делу № 2-924/2018 ~ М-941/2018 от 14.11.2018

Гражданское дело № 2-924/2018г.

    Решение в окончательной форме

изготовлено 20 декабря 2018 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Качусовой О.В.,

при секретаре Митяевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатовой Татьяны Владимировны к Администрации <адрес> Алтайского края, Иванову Сергею Сергеевичу, Ивановой Марине Викторовне, действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановой Альбины Сергеевны, Иванова Матвея Сергеевича, о признании права долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Филатова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, указывая на следующие обстоятельства.

Истец является собственником квартиры, расположенной в двухквартирном доме по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.

Фактически у нее в пользовании с 2002 года находится земельный участок, на котором расположена ее квартира, которым она добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим собственным. С 2002 года она принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния земельного участка.

Все время владения данным земельным участком к истцу никаких требований об освобождении или передаче земельного участка со стороны каких-либо лиц не поступало. Она всегда пользовалась и владела данным земельным участком, как своим собственным. Соседи не возражают против признания за ней права общей долевой собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного просит суд признать за ней, Филатовой Татьяной Владимировной, право общей долевой собственности на 8\16 долей земельного участка с кадастровым номером 22:26:020514:18, общей площадью 1407 кв. метров, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 7, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Филатова Т.В. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по изложенным основаниям, понесенные по делу судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины оставить за ней. Дополнительно пояснила, что указанный земельный участок был приобретен в период брака с Филатовым С.А., который не возражает против признания права собственности на указанное имущество единолично за истцом Филатовой Т.В.

Представитель ответчика – Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился, возражений на исковое заявление не представил. В письменном заявлении от 07.12.2018г. №/П/4745 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В ходе судебного разбирательства определением Алейского городского суда к участию в деле в качестве ответчиков наряду с Администрацией г. Алейска Алтайского края, привлечены сособственники земельного участка – Иванов С.С., Иванова М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановой А.С., Иванова М.С., а также в качестве третьего лица к участию в деле привлечен супруг истца - Филатов С.А.

Ответчики Иванов С.С., Иванова М.В., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановой А.С., Иванова М.С., в судебное заседание, о месте и времени которого были извещены надлежащим образом, не явились, возражений на исковое заявление не представили.

До судебного разбирательства от ответчиков Иванова С.С., Ивановой М.В., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Ивановой А.С., Иванова М.С., поступили письменные заявления о признании исковых требований Филатовой Т.В. в полном объеме, в которых, ссылаясь на часть 1 статьи 39, часть 3 статьи 173 ГПК РФ, ответчики просят суд принять данное признание иска, сделанное ими добровольно, согласно их воле и желанию. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками Ивановыми, поскольку это не нарушает закон, не затрагивает законные права и интересы других лиц.

Третье лицо Филатов С.А. в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился. До судебного заседания предоставил письменное заявление о своем согласии с исковыми требованиями о признании права общей долевой собственности на спорный земельный участок за его супругой Филатовой Т.В.

Представитель третьего лица – Алейского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственного реестра, кадастра и картографии в судебное заседание, о месте и времени которого был извещен надлежащим образом, не явился.

С учетом мнения истца Филатовой Т.В. суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истца Филатовой Т.В., показания свидетелей Волокитиной Л.М., Чукановой И.А., исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

По смыслу положений статьи 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако, по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (например, в случаях, когда лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Технические характеристики спорного недвижимого имущества, приведенные истцом в исковом заявлении, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

Согласно представленных материалов дела правоустанавливающих документов объекта недвижимости с кадастровым номером №, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, а именно кадастрового паспорта земельного участка от 03.09.2013г. №, в графе правообладатель указаны: Бондаренко Л.А., Волкова Л.И.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Алейского городского суда Алтайского края от 04.05.2017г. установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Филатова Т.В. приобрела у Волкова В.И. квартиру общей площадью 53,3 кв.м. по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, что подтверждается распиской подписанной 05.02.2002г.

Указанным решением Алейского городского суда Алтайского края от 04.05.2017г. за Филатовой Т.В. признано право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>.

Таким образом в судебном заседании установлено, что договор купли-продажи квартиры по адресу: Алтайский край, г. Алейск, <адрес>, и начало фактического владения истцом как квартирой, так и земельным участком, на котором квартира расположена, имели место в феврале 2002 года, то есть более 16 лет назад.

Также вышеуказанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Волокитиной Л.М., Чукановой И.А., которые в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, подтвердили факт владения и добросовестного пользования истцом квартирой и земельным участком по адресу <адрес>, с 2002 года, то есть более 15 лет. Истец на спорном земельном участке содержит огород, ухаживает за ним, также на участке имеются постройки: баня, гараж и сарай, которые эксплуатируются семьей истца.

    Согласно представленных материалов правоустанавливающего дела на объект недвижимости, сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, с кадастровым номером №, являются Иванов Сергей Сергеевич (в размере 1\16 доли), Иванова Альбина Сергеевна (в размере 2\16 долей), Иванова Марина Викторовна (в размере 3\16 долей), Иванов Матвей Сергеевич (в размере 2\16 долей), проживающие по адресу: Алтайский край, <адрес>. Всего указанным ответчикам принадлежит 8\16 долей спорного земельного участка на праве общей долевой собственности. Следовательно, истцу Филатовой Т.В. на праве общей долевой собственности принадлежат 8\16, или 1\2 доли указанного земельного участка.

Судом установлено, что предусмотренный нормами действующего законодательства срок давностного владения истцом спорным недвижимым имуществом – 15 лет, на момент обращения истца в суд за защитой своих прав истек.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

При таких установленных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиками Ивановыми, сособственниками земельного участка, суд считает заявленные требования о признании за истцом права общей долевой собственности на спорный земельный в силу приобретательной давности, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, 173, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филатовой Татьяны Владимировны удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Филатовой Татьяны Владимировны на 1\2 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1407 кв. метров, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес>, дом номер 7, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через отдел судопроизводства Алейского городского суда Алтайского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:     О.В. Качусова

Решение не вступило в законную силу.