Решение по делу № 2-4019/2013 от 18.10.2013

Дело № 4019\13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года г. Дмитров

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре судебного заседания Деминцевой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грибова Ю.А., Тютриной Л.А. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Грибов Ю.А. и Тютрина Л.А. обратилась в суд с иском к Администрации Дмитровского муниципального района о признании права собственности по 1\2 доли за каждым на земельный участок площадью 1035 кв.м. при <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что являются долевыми собственниками по 1\2 доли каждый части жилого дома расположенного по адресу: <адрес> по 1\4 доли на земельный участок площадью 2065 кв.м., расположенного при доме по тому же адресу.

Истцы хотели произвести реальный раздел с соседями общего земельного участка, однако выяснилось, что у совладельцем их дома имеются документы не на доли, а на квадратные метры, на основании решений Дмитровского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. (дело № №) и от ДД.ММ.ГГГГ (дело № №), в соответствии с которыми они имеют в собственности земельные участки площадью 630 кв.м. и 400 кв.м., что составляет 1030 кв.м.. т.е. 1\2 доля от общего земельного участка, в связи с чем, полагают, что их соседи не являются их сособственниками поэтому они имеют право на оставшиеся 1035 кв.м. земельный участок.

В судебном заседании представитель истцов заявленные требования просила удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации Дмитровского муниципального района в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо, привлеченные в судебное заседание в порядке ст. 43 ГПК РФ Чуркина Н.В. в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о разделе жилого <адрес> в <адрес> М.О. между Чуркиной Н.В. и истцами Грибовым Ю.А. и Тютриной Л.А., которым была передана в равных долях часть жилого дома.

При доме, имеется земельный участок площадью 2065 кв.м. который истцам принадлежит по 1\4 доли каждому.

Как указали истцы, а также их представитель в судебном заседании, собственниками второй части дома зарегистрировано право собственности на земельные участки в квадратных метрах, в связи с чем они считают, что совладельцы их дома не являются сособственниками.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 года N 221-ФЗ, подтверждением существования недвижимого имущества в качестве индивидуально-определенной вещи является внесение сведений в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу действующего земельного законодательства, для возникновения права собственности необходим факт наличия в установленном законом порядке сформированного земельного участка под домом. Признание земельного участка объектом гражданских прав требует точного определения его границ и постановки на кадастровый учет.

В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).

Согласно ст. 11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. п. 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В силу п. 5 ст. 11.9 ЗК РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Как следует из материалов дела, внешние границы общего земельного участка не определены и не согласованы со смежными землепользователями, участок не значится на кадастровом учете. Следовательно, земельный участок, о праве на который в конкретной площади заявлено, как объект права не сформирован.

Кроме того, заявленный сторонами земельный участок площадью 1035 кв.м., на который представлен межевой план, истцам в установленном законом порядке в собственность или на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования не предоставлялся, доказательств обратному представителем истцов в силу положений статьи 56 ГПК РФ в суд не представлено. Между тем, как судом установлено выше, истцы являются долевыми (в 1\4 каждый) собственниками земельного участка площадью 2065 кв.м.

Таким образом, в общей долевой собственности сторон остаются участки земли, предназначенные для общего пользования.

С учетом изложенного, суд, исходя из тех доказательств, которые представлены стороной истцов и имеются в материалах дела, не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст. 56,67,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1035 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: