Решение по делу № 2-1134/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-1134/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2015                                    г.Смоленск

Ленинский районный суд города Смоленска

Под председательством судьи Куделиной И.А.,

При секретаре Козловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоренкова И.М. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности,

Установил:

Сидоренков И.М. обратился в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности, указав в обосновании исковых требований следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца С., которой принадлежал жилой дом, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленный ей в бессрочное пользование. Истец является наследником умершей. В ДД.ММ.ГГГГ к дому возведена пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. реконструкция надлежащим образом не оформлялась.

Просит суд признать за собой право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Елисеев В.Н. поддержал исковые требования.

Администрация г.Смоленска просила, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо Сидоренков М.И., будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела по месту жительства, в судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.4, ч.3 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим убеждениям.

Основания приобретения права собственности перечислены в ст.218 ГК РФ. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст.1154 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. (ч.1, ч.2 ст.1142 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что С. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Ко дню смерти С. на праве собственностей принадлежал жилой <адрес>, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности возникло на основании решения Промышленного районного народного суда г.Смоленска от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м, предоставленном Сидоренкову М.И. (супругу Сидоренковой М.И.) в постоянное (бессрочное) пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ С. завещала Сидоренкову И.М. <данные изъяты> Сидоренкову М.И. <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Смоленского городского нотариального округа П. заведено наследственное дело к имуществу С., из которого следует, что с заявлениями о принятии наследства обратились наследники по закону и по завещанию Сидоренков И.М., Сидоренков М.И.

Сидоренкову И.М. выдано свидетельство о праве на наследство на денежную компенсацию по вкладу.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: копией свидетельства о смерти, копией архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ, копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, архивной копией договора от ДД.ММ.ГГГГ, материалами наследственного дела.

Судом установлено, что наследники умершей Сидоренков И.М, Сидоренков М.И. в установленный законом срок приняли наследство.

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Сидоренков М.И. не возражал против признания права собственности на весь дом за своим отцом Сидоренковым И.М.

По данным инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Как следует из заключения, выполненного О. согласно данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоял из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В результате произведенной реконструкции на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ жилой дом одноэтажный состоит из помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с п.п.1, 3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Реконструкция жилого дома без соответствующего разрешения признается самовольной постройкой (п.28 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 28.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Как разъяснено в п.25, п.26 постановления Пленума ВС РФ № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 28.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом, в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года, указано, что при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

Из заключения О. следует, что объемно-планировочное решение существующего жилого <адрес> соответствует нормативным требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; размещение жилого дома в системе городской застройки соответствует нормативам градостроительным, пожарным и санитарным требованиям СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».

Поскольку самовольная реконструкция осуществлена наследодателем, наследником на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, то есть с соблюдением его целевого назначения, ее сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при строительстве соблюдены установленные строительные, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Сидоренкова И.М. удовлетворить.

Признать за Сидоренковым И.М. право собственности в порядке наследования на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г.Смоленска в течение месяца.

Судья И.А. Куделина