Решение по делу № 2-4387/2019 ~ М-3867/2019 от 01.11.2019

24RS0002-01-2019-005204-28

дело № 2-4387 (2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

при секретаре Цит Е.П.,

с участием представителя истца Быкова К.А. - адвоката Казаковой О.А., действующей на основании ордера № 1899 от 01.11.2019 (л.д.13),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова К. А. к ООО «Энком», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Быков К.А. обратился в суд с иском к Быковой О.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Бадаевой М.А., 2005 года рождения, ООО «Энком», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, о заключении отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья. Истцом мотивированны исковые требования тем, что он является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: <адрес>, которое состоит из двух комнат, в одной проживает истец, а в другой- наниматель Быкова О.А. с дочерью Бадаевой М.И. Решением Ачинского городского суда от 27.07.2016 по иску Быковой Е.А. был разделен финансово-лицевой счет на квартиру о начислении платы соразмерно приходящейся ей ? доли. В настоящее время он с Быковой Е.А. совместного хозяйства не ведет, имеют разные источники дохода, питаются отдельно. При этом Быкова Е.А. не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в размере 18 406,70 руб., пеня -1 206,20 руб. Поскольку между ними не имеется соглашения об определении порядка пользования спорным жилым помещением, то полагает, что названные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Кроме того, просит ООО «Энком», ООО «Теплосеть», ООО «Эко-транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить с ним отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорном жилом помещении (л.д.3-4).

Определением суда от 25.11.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Кульцева (Быкова) Е.А. (л.д.25).

Определением суда от 18.10.2019 года производство по делу в части требований о заключении с Быковой О.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Бадаевой М.А., 2005 года рождения отдельного соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Истец Быков К.А., уведомленный о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д.40), в суд не явился, просил закончить рассмотрение дела в его отсутствие (л.д.55). Ранее участвуя в судебном заседании от 16.12.2019 года, суду пояснил, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено его матери Быковой О.А. на основании ордера в 1993 году с учетом его и сестры Кульцевой (Быковой) Е.А. В настоящее время он продолжает проживать в данном жилье, однако членом семьи нанимателя Быковой О.А. не является, совместного хозяйства они не ведут, продукты питания хранятся в разных холодильниках. В 2016 году сестра Кульцева (Быкова) Е.А. разделила финансово-лицевые счета и вносит оплату коммунальных услуг только за свою долю в квартире. Учитывая, что ответчик Быкова Е.А. оплату не производит, образовалась задолженность, которую высчитывают с него из заработной платы.

Представитель истца Быкова К.А. – адвокат Казакова О.А. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика ООО «Энком», уведомленный о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д.39), в суд не явился. В отзыве представитель Акимова Н.В., действующая на основании доверенности от 09.01.2019, указала, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи, имеющих равное с нанимателем права на жиле помещение. Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила дело рассмотреть в ее отсутствие (л.д.31).

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», уведомленный о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д.42), в суд не явился, в поступившем письменном отзыве, представитель Поцелуева Е.И., действующая на основании доверенности от 14.06.2019г., просила рассмотреть дело в ее отсутствие, по существу заявленных требований возражала, указав, что по адресу: <адрес> открыто два лицевых счета по начислению коммунальных услуг на Кульцеву Е.А. и Быкову О.А. Начисление по отоплению производится по площади, водоснабжение и водоотведение по нормативу с учетом зарегистрированных лиц. С учетом наличия решения общего собрания собственников, в соответствии с которым определен порядок внесения платы за коммунальные услуги, со стороны ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по указанному адресу. В случае удовлетворения исковых требований в части заключения отдельного договора на поставку коммунальных услуг, право общества на ограничение или приостановление коммунальных услуг, предусмотренное Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах от 06 мая 2011 года № 354 будет ограничено в полном объеме. Кроме того, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов (л.д.17).

Представители ответчиков ООО «Эко-Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», уведомленные о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д.42), в суд не явились, об отложении слушания дела не просили, возражений против заявленных требований не представили.

Третье лицо Кульцева Е.А., уведомленная о дате и времени слушания дела судебным извещением (л.д.42), в суд не явилась,, об отложении слушания дела не просила, возражений против заявленных требований не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Быкова К.А. подлежащими частичному удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> было предоставлено Быковой О. АнатО. на основании ордера № 143 от 22 декабря 1989 года с учетом членов семьи: дочери Быковой Е. А. и сына Быкова К. А. (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в жилом помещении состоят с 06.08.1993 состоят Быкова О. АнатО. и Быков К. А., с 15.08.2005 – Бадаева М. И. (л.д. 49).

Решением Ачинского городского суда от 27 июля 2016 года суд обязал ООО «ГорЖЭК» производить начисление платы за жилое помещение по адресу: <адрес> соразмерно приходящейся на Быкову Е. А. в размере ? доли.

В настоящее время, в соответствии с договором оказания услуг по текущему ремонту, содержанию общего имущества, собственников многоквартирного дома от 01 апреля 2017 года ООО «Энком» является организацией, уполномоченной оказывать услуги по текущему ремонту, содержанию общего имущества многоквартирного дома 24 микрорайона 3 с прилегающей территорией (л.д.75-81).

Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что исполнитель за плату исполняет работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, а заказчик в свою очередь обязан осуществлять оплату работ и услуг, в полном объеме и в установленные сроки, предусмотренные данным договором (п.3.2.1 договора).

ООО «Теплосеть» в соответствии с постановлением администрации г. Ачинска от 23.03.2015 № 082-и определена в качестве единой теплоснабжающей организации на территории г. Ачинска, которая производит начисление коммунальных услуг потребителям многоквартирного дома.

Как видно из истории начислений и платежей на квартиру ООО «Энком», ООО «Теплосеть» (л.д.19,74), оплата за ЖКУ производится не в полном объеме, имеется задолженность.

Организацией, осуществляющей начисление и сбор платы за электроэнергию, а также за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» (на основании агентского договора с ООО «Эко-Транспорт» от 29.01.2019 № 58-ЕА) является ПАО «Красноярскэнергосбыт».

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" п. 30 разъяснено, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В данном случае, учитывая, что истец не является членом семьи нанимателя и иных проживающих в жилом помещении лиц, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования и оплаты за жилое помещение, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

При этом требования к ООО «Эко-Транспорт», суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку данное юридическое лицо не оказывает собственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> каких-либо жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между лицами, имеющими право пользования квартирой <адрес> края не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, обязать ответчиков ООО «Энком», ООО «Теплосеть», «Красноярскэнергосбыт» заключить с истцом отдельные договоры на оплату жилья и оказание коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли на квартиру.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Быкова К. А. удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Энком» заключить с Быковым К. А. отдельный договор на оплату услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли в <адрес> края, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» заключить с Быковым К. А. отдельный договор на оплату коммунальный услуг, пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли в <адрес> края, с выдачей отдельного платежного документа.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с Быковым К. А. отдельный договор на оплату электрической энергии и коммунальной услуге «Обращение с ТКО» пропорционально принадлежащей ему 1/4 доли в <адрес> края, с выдачей отдельного платежного документа.

В удовлетворении исковых требований Быкова К. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Эко-Транспорт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                   Н.Б. Лучина