Решение по делу № 2-2170/2020 ~ М-1922/2020 от 18.06.2020

№2- 2170/2020

24RS0002-01-2020-002799-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года                                                                  г. Ачинск Красноярский край

ул.Назарова, 28б

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Большевых Е.В.

при секретаре Шлушните С.Г.

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Чиркова Д.С.

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Ачинска к Терехову Сергею Анатольевичу, Тереховой Елене Викторовне, Терехову Анатолию Сергеевичу, Плеханову Дмитрию Анатольевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к Терехову С.А., Тереховой Е.В., Терехову А.С., Плеханову Д.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,4. Исковые требования мотивирует тем, что указанное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и составляет муниципальную казну. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, документов подтверждающих право пользования жилым помещением у них не имеется. Таким образом, ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д.3).

Представитель истца Администрации г.Ачинска, извещенный надлежащим образом (л.д.44), в судебное заседание не явился, просит дело рассматривать в его отсутствие (л.д.53).

Ответчики Терехов С.А., Терехова Е.В., Терехов А.С., Плеханов Д.А., о времени и месте судебного заседания извещались путем направления судебного извещения (л.д.44), в судебное заседание не явились, ходатайств, возражений по исковым требованиям не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил, отзыва либо возражений по иску не представил. Действия ответчика судом расценены как избранный им способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд считает исковые требования Администрации <адрес> подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ, при этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов дела, собственником <адрес>,4 <адрес> является муниципальное образование г. Ачинск Красноярского края (л.д.13).

До 01.01.1992г. указанное жилое помещение входило в состав жилищного фонда треста «Ачинскалюминстрой», с 01.01.1992г. передано АГМПО ЖКХ в соответствии с Решением исполкома Ачинского городского совета народных депутатов № от 18.12.1991г. (л.д.26-28).

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят Терехова Е. В. с 06.03.1991г., Терехов А. С. с 21.08.2002г., Терехов С. А. с ДД.ММ.ГГГГ по 21.08.2002г. выписан в связи со сменой жительства, Плеханов Д. А. с 13.10.1995г. по 28.06.1999г. выписан по смене жительства (л.д.8,9).

Согласно выписки из финансово-лицевого счета имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуг по состоянию на 09.06.2020г. в размере 11289,30 (л.д.22).

В адрес Тереховой Е.В. администрацией г. Ачинска было направлено уведомление о погашении имеющейся задолженности в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления, а также документы для заключения договора социального найма жилого помещения на спорную квартиру (л.д.15-16).

Как указано в акте от 27.01.2020г. на момент посещения жилого помещения по адресу: <адрес>,4 дверь никто не открыл, установить факт проживания граждан не представляется возможным    (л.д.14).

Документов, подтверждающих, что ответчикам спорное жилое помещение было предоставлено на законных основаниях и в установленном порядке отсутствуют.

Кроме того ответчики по вопросу заключения договора социального найма до настоящего времени в Администрацию г.Ачинска не обратились. Оплату за найм жилого помещения не производя. Доказательств обратного, ответчиками не представлено и судом не установлено.

    Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о законности и обоснованности вселения ответчиков, а также об отсутствии у них права на спорную квартиру. В связи с чем, суд считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,4. Данные обстоятельства являются основанием для выселения ответчиков из квартиры.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 разъяснено, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч. 1 ст. 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Администрации г. Ачинска подлежат удовлетворению в полном объеме.

Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

           На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Терехова Сергея Анатольевича, Терехову Елену Викторовну, Терехова Анатолия Сергеевича, Плеханова Дмитрия Анатольевича не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,4.

Выселить Терехова Сергея Анатольевича, Терехову Елену Викторовну, Терехова Анатолия Сергеевича, Плеханова Дмитрия Анатольевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,4 без предоставления другого жилого помещения.

               Указанное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Терехова Сергея Анатольевича, Терехову Елену Викторовну, Терехова Анатолия Сергеевича, Плеханова Дмитрия Анатольевича из жилого помещения по адресу: <адрес>,4.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                     Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.