Решение по делу № 2-666/2019 ~ М-556/2019 от 19.08.2019

Гражданское дело № 2-666/2019

УИД <данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                      26 сентября 2019 года

Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Сивец О.Г.,

при секретаре Хольшиной А.А.,

с участием истца Карамчаковой И.А.,

ответчиков Карамчакова В.А., Котюшевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карамчаковой И.А. к Карамчакову В.А., Алексеевой Н.А., Котюшевой И.А. о включении в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Карамчакова И.А. обратилась в суд с иском к Карамчакову В.А., Алексеевой Н.А., Котюшевой И.А. о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

В обоснование иска указала, что после смерти отца ФИО1 открылось наследство, в том числе в виде вышеуказанного недвижимого имущества, она (Карамчакова И.А.) приняла часть имущества, однако для принятия в наследство квартиры необходимо включить ее в наследственную массу, т.к. право собственности на квартиру не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Указывает, что данная квартира была приобретена ФИО1 у ЗАО <данные изъяты>, что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен в простой письменной форме. В настоящее время ЗАО <данные изъяты> ликвидировано, в связи с банкротством, правопреемников не имеет. В связи с чем просит включить квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1 и признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру.

Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г.

В судебном заседании истец Карамчакова И.А. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Участвующие в судебном заседании ответчики Карамчаков В.А., Котюшева И.А. исковые требования признали, пояснив, что спора о праве между наследниками нет.

Ответчик Алексеева Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 приходится отцом истцу (свидетельство о рождении серии <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Есинское» в лице директора ФИО2 («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>.

Согласно п. 1 вышеуказанного договора, продавец продает квартиру, находящуюся по адресу<данные изъяты>, являющуюся собственностью ЗАО <данные изъяты> за <данные изъяты> руб.

Покупатель обязан оплатить стоимость приобретенной квартиры с этого момента Продавец утрачивает права собственности на квартиру (п. 2 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произвел оплату по договору от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру <данные изъяты>.

На основании постановления главы МО Есинский сельский совет от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> проведена перенумерация домов в связи с подготовкой к переписи населения, с установкой новых аншлагов и номерных знаков домов в селах и аалах муниципального образования Есинского сельского совета.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ исх. <данные изъяты>, выданной специалистом 1 категории Администрации Есинского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия следует, что жилая квартира по адресу: Республика <данные изъяты>, перенумерована на следующий адрес: <данные изъяты>.

Свидетель ФИО3 суду пояснила, что номерные знаки на домах поменяли в ДД.ММ.ГГГГ, ей известно об этих обстоятельствах, т.к. она проживает по соседству по адресу: <данные изъяты>.

Факт перенумерация домов <адрес> также подтвердила свидетель ФИО4.

Из плана многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты> следует, что площадь первой квартиры – <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. до дня смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован и проживал по адресу: <данные изъяты>.

По данным ГУП РХ УТИ сведений о зарегистрированных правах на спорную квартиру не имеется. Аналогичные сведения содержатся в уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Из справки Администрации Есинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> следует, что спорная квартира на балансе администрации не состоит.

ЗАО «Есинское» прекратило свою деятельность, что следует из выписки из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Исходя из разъяснений, изложенных в пунктах 60, 61 вышеуказанного Постановления, отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации право собственности покупатель является законным владельцем этого имущества.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 на момент смерти имел в собственности квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Из свидетельства о смерти серии I<данные изъяты> следует, что отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

На основании заявления Карамчаковой И.А. нотариус Аскизского нотариального округа Республики Хакасия Султреков К.Г. после смерти ФИО1 открыл наследственное дело <данные изъяты> и выдал Карамчаковой И.А. свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из земельной доли с оценкой <данные изъяты> баллогектара, площадью <данные изъяты> га, находящейся в общей долевой собственности <данные изъяты> на землях сельскохозяйственного назначения.

Решением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, признано за Карамчаковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, открывшийся после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ в аале <адрес>.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно абз. 1 п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая вышеизложенное, отсутствие возражений против удовлетворения требований со стороны ответчика, притязаний иных лиц, суд находит исковые требования Карамчаковой И.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карамчаковой И.А. к Карамчакову В.А., Алексеевой Н.А., Котюшевой И.А. о включении в наследственную массу, о признании права собственности на квартиру в порядке наследования удовлетворить.

Включить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Карамчаковой И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.

Мотивированное решение изготовлено 01.10.2019.

Председательствующий: