Решение по делу № 2-374/2014 ~ М-334/2014 от 20.08.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Абан                                                                                 ДД.ММ.ГГГГ 2014 г.

Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием истицы Я,

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

В суд обратилась с иском Я, которая просит признать за нею право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. В заявлении указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ года она купила у Г жилой дом по адресу: <адрес>, в подтверждение сделки была составлена расписка, подписанная обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но оформить сделку должным образом они не успели, так как в сроком времени Г выехала на постоянное место жительства в <адрес> и утратила интерес к сделке, а ДД.ММ.ГГГГ Г умерла. Она (Я) до настоящего времени пользуется купленным домом как собственник, зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года, но оформить право собственности на вышеуказанную недвижимость не может из-за отсутствия собственника и необходимых документов, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истица Я поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> – глава <данные изъяты> сельсовета Ж, извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явилась, представила заявление в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований Я

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Г, К, извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, в судебное заседание не явились по неизвестной причине.

Третье лицо Я, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Я, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой ДД.ММ.ГГГГ года, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Я

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела, не сообщивших о причинах неявки в суд, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, свидетелей, суд считает, что исковые требования Я подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между М и Г, представлена расписка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которой, истица купила у Г вышеуказанный жилой дом за <данные изъяты> тысяч рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

Право собственности Г на вышеуказанный жилой дом подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Г купила у Р жилой дом по адресу: <адрес>, за <данные изъяты> рублей, расчет произведен в полном размере, претензий не имеют.

В материалах дела также имеются копии технического паспорта жилого здания и кадастрового паспорта здания, согласно которых общая площадь жилого дома по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер жилого дома №, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства) ДД.ММ.ГГГГ. Стоимость жилого дома в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рубля, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Постановлениями администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилому дому и земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта земельного участка, участок имеет кадастровый номер №, месторасположение его указано в <адрес>, площадь участка <данные изъяты> кв.м, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, сведения о правах отсутствуют.

В материалах дела имеется выписка из домовой книги по адресу: <адрес>, согласно которой, в доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована и проживает со своей семьей Я

        Из справок администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Г, Г, проживали и были зарегистрированы по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти.

Согласно справке администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что дом по адресу: <адрес>, на балансе администрации <данные изъяты> сельсовета не стоит, правоустанавливающих документов нет.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Я и М ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Я, жене – Я.

Согласно свидетельств о смерти, Г умер ДД.ММ.ГГГГ, Г умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям, представленным нотариусом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ., в производстве нотариуса имеется наследственное дело № к имуществу Г, заведенное по заявлению К (наследницы). Наследственная масса состоит из земельной доли в <данные изъяты>, денежных сумм по денежным вкладам с причитающимися процентами, выплатами и компенсациями.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акту сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В, М пояснили, что истицу Я знают хорошо, в ДД.ММ.ГГГГ году он купила дом в <адрес>, у Г, с этого времени она проживает в указанном доме со своей семьей, пользуется им как собственник.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу был приобретен истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

         В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

         Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанный жилой дом, пользуется им по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – жилым домом - со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Я к администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

          Признать за Я, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

              Судья