Решение по делу № 2-1172/2018 ~ М-1075/2018 от 13.09.2018

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 06.11.2018

Дело № 2-1172/2018

УИД 33RS0006-01-2018-001431-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2018 года                                г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи                         Степановой Л.В.

с участием истца                                Жуковой И.Е.

представителей ответчиков                  Зуева В.А. и Олимпиева А.И.

ответчика                                     Сорокина О.Н.

представителя третьего лица –

администрации муниципального образования            Сенькиной О.Д.

при секретаре                                 Крайновой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Ирины Евгеньевны к Товариществу собственников жилья «Металлистов, 8» о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 по улице Металлистов г. Вязники от 10.05.2018,

УСТАНОВИЛ:

Жукова И.Е. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Металлистов, 8», в котором просит признать частично недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 по улице Металлистов г. Вязники от 10.05.2018, проведенного в форме заочного голосования, в части утверждения обязательного взноса собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что в апреле 2018 года конкурсная комиссия Вязниковского района провела заседание по определению многоквартирных домов, которые должны войти в муниципальную программу «Комфортная городская среда на 2018 год». По итогам конкурса дом № 8 по улице Металлистов г. Вязники занял первое место. Для выполнения работ на дворовой территории по подпрограмме «Формирование современной городской среды муниципального образования «Город Вязники» на 2018 год «Благоустройство на территории муниципального образования «город Вязники» на 2017-2019 г.г. необходимо выполнить: минимальный перечень благоустройства, асфальтирование двора, освещение и установку лавочек, - жители финансируют в размере 5% стоимости работ. Работы по дополнительному перечню благоустройства – установке ограждений и парковки – жители финансируют в размере 10% стоимости работ. Общая сумма финансирования собственниками помещений составляет 151369 руб.

10.05.2018 проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № 8 по ул. Металлистов г. Вязники в форме заочного голосования. Данным решением постановлено: утвердить обязательный взнос собственников помещений в размере 39,83 руб. с 1 кв.м. занимаемого жилого помещения. Истец с этим решением не согласен, считает, что данное решение нарушает ее имущественные права и законные интересы. Указывает, что она является <данные изъяты>, личного транспорта не имеет, не является членом ТСЖ, поэтому считает, что за обустройство парковочных мест для автомобилей она платить не должна.

В ходе рассмотрения дела истец Жукова И.Е. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В дополнении пояснила, что о проведении общего собрания собственников помещений на подъездах дома были вывешены объявления. Первое собрание, которое было назначено на 28 апреля 2018г. не состоялось из-за отсутствия кворума. На это собрание она приходила и высказывалась против оплаты жителями обязательного взноса за оборудование парковки. Второе собрание было проведено в мае 2018 путем опроса жителей, о чем также были вывешены объявления. Также всем жителям многоквартирного дома под роспись в ведомости разнесли листы для голосования и повестку собрания, но она участия в данном голосовании не принимала и свой бюллетень не сдавала. По итогам голосования было принято решение, в том числе по вопросу частичной оплаты жителями оборудованной парковки. С данным решением она не согласна, считает решение общего собрания в этой части несправедливым, навязанной услугой, поскольку парковка построена на земельном участке, не принадлежащем многоквартирному дому, она данной парковкой не пользуется, так как не имеет в собственности автомобиля. Отмечает, что она ежемесячно оплачивает денежные средства на капитальный ремонт дома, на содержание и ремонт общего имущества, полагает, что этих денежных средств, а также средств муниципального образования достаточно для того, чтобы оплатить построенную парковку.

ТСЖ «Металлистов, 8» представило письменный отзыв на исковое заявление, в котором указано на необоснованность выдвинутых истцом исковых требований. Отмечено, что правлением ТСЖ было принято решение о подготовке документов о включении МКД в муниципальную программу «Благоустройство на территории муниципального образования «город Вязники» на 2017-2019 г.г.», подпрограмма «Комфортная городская среда муниципального образования «Город Вязники» на 2018 год». Документы были направлены в администрацию района для участия в конкурсе. Правление ТСЖ приняло решение о включении вопроса об обустройстве гостевой парковки по мероприятиям комплексного благоустройства придомовой территории в годовое общее собрание собственников помещений МКД. Собрание было проведено путем заочного голосования с 06.05.2018 по 10.05.2018 и было принято положительное решение. Годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме было проведено 10.05.2018 в форме заочного голосования в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса Российской Федерации. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доведены до сведения собственников помещений в доме способом, указанным в ст. 45 Жилищного кодекса РФ, путем размещения соответствующего сообщения об этом на досках объявлений в каждом подъезде 11.05.2018. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Перед началом проведения общего собрания собственников помещений, каждому собственнику было вручено уведомление и бланк решения собственника по вопросам повестки дня. Истец получил эти документы, но свое решение не оформил.

Представитель ответчика - председатель правления ТСЖ «Металлистов, 8» Зуев В.А. исковые требований не признал, поддержал изложенные в письменном отзыве доводы, в дополнении пояснив, что назначенное на 29.04.2018 общее собрание собственников жилых помещений многоквартирного дома № 8 по ул. Металлистов г. Вязники не состоялось ввиду отсутствия кворума, после чего было принято решение о проведении собрания в форме заочного голосования. Информация об этом была размещена на досках объявлений в каждом подъезде указанного дома. Кроме того, каждому из собственников жилых помещений под роспись были разнесены повестка собрания с отражением всех вопросов, выносимых на обсуждение жителей, и листы для голосования с указанием срока их сдачи с 06.05.2018 до 10.05.2018. После сдачи листов голосования и подсчета голосов было установлено, что в голосовании приняло более 70% голосов всех собственников жилых помещений, из которых подавляющее большинство – около 97% проголосовала за включение в муниципальную программу «Комфортная городская среда на 2018 год», проведение мероприятия по обустройству парковочных мест для легковых автомобилей и оплату обязательного взноса собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа на 6 месяцев в размере 6,64 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения. Жукова И.Е. также лично получила повестку собрания и лист голосования, но участия в голосовании не приняла. Отметил, что парковка оборудована на земельном участке, прилегающем к территории многоквартирного дома и предоставленном для этих целей администрацией муниципального образования.

Представитель ТСЖ «Металлистов, 8» Олимпиев А.И. при рассмотрении дела исковые требования также не признал по изложенным в письменном отзыве основаниям, в дополнении указал, что порядок проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома, предусмотренный статьей 45 Жилищного кодекса РФ, не нарушен. Оспариваемое истцом решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принято в соответствии с требованиями п. 1 ст. 46 ЖК РФ, большинством голосов от общего числа голосов принявших участие в данном собрании. Отметил, что доля истца от общего имущества многоквартирного дома составляет 0,67%, поэтому ее голос не мог повлиять на результат принятого общим собранием решения. Права и интересы собственников жилых помещений при проведении общего собрания соблюдения, поэтому просил суд отказать Жуковой И.Е. в удовлетворении заявленных исковых требованиях.

Третье лицо Сорокин О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснив, что также был уведомлен о предстоящем общем собрании собственников жилых помещений в их доме, но участия в голосовании не принимал. С принятым общим собранием решением в части оплаты за парковку он не согласен, считает его не справедливым, в частности, не согласен с расчетом оплаты за обустроенную стоянку исходя из расчета площади занимаемого жилого помещения. Но так как решение принято большинством голосов, то он его исполняет, оплачивая необходимые платежи. Сведениями о нарушениях порядка проведения общего собрания и подсчета голосов он не располагает.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области (далее администрация муниципального образования или администрация) по доверенности Сенькина О.Д. возражала против удовлетворения исковых требований Жуковой И.Е. по основаниям, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

В обоснование пояснила, что в соответствии с постановлением администрации муниципального образования от 29.09.2017 № 1100 утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды муниципального образования «Город Вязники» на 2018-2022 года» (далее Муниципальная программа). Постановлением администрации от 11.12.2017 № 1403 утверждены порядок и сроки представления, рассмотрения и оценки предложений заинтересованных лиц о включении дворовой территории в Муниципальную программу. ТСЖ «Металлистов № 8» представило в администрацию заявку и все необходимые документы на участие в указанной Муниципальной программе. Протоколом решения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, проводимого в форме заочного голосования, от 10.05.2018 большинством собственников помещений принято решение о включении в Муниципальную программу мероприятий по обустройству парковочных мест для легковых автомобилей и утверждении обязательного взноса собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа на 6 месяцев в размере 6,64 руб. за 1 кв.м занимаемого жилого помещения. Поскольку данное решение общего собрания принято без нарушений действующего законодательства, то является обязательным для исполнения всеми собственниками жилых помещений в многоквартирном доме. Размещение гостевой стоянки на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам земельного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, согласовано с администрацией муниципального образования в рамках выполнения мероприятий подпрограммы «Формирование городской среды муниципального образования «Город Вязники» на 2018 года».

Третье лицо Жуков С.М. просил рассмотреть дело без его участия.

Остальные собственники многоквартирного дома 8 по ул. Металлистов г. Вязники, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили.

Выслушав объяснения истца, представителей ответчика Зуева В.А. и Олимпиева А.И., третьего лица Сорокина О.Н., представителя третьего лица – администрации муниципального образования Сенькиной О.Д., изучив письменные отзывы ТСЖ «Металлистов, 8» и администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в частности, принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке.

Согласно п.п. 2, 3 ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса).

В соответствии с положениями статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме созывается по инициативе собственника или иного лица, указанного в настоящем Кодексе, которые обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

    Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В соответствии с п. 33 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (в редакции от 30.05.2016, действующей с 01.07.2016) - размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В силу предписаний ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 – 3.1, 4.1., 4.2. части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Статьей 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. (пункт 4)

Из содержания названных норм следует, что не любое нарушение требований жилищного законодательства может явиться основанием к отмене решения общего собрания собственников многоквартирного дома, а только такие существенные нарушения закона, ввиду которых невозможно выявить истинную волю большинства собственников помещений в многоквартирном доме, при этом принятое решение нарушает права и законные интересы лица, оспаривающего такое решение.

Как установлено судом по настоящему делу и следует из материалов дела, истец Жукова И.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 53 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 6), а также выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу создано ТСЖ «Металлистов, 8», председателем правления ТСЖ является Зуев В.А., что подтверждается протоколом № 1 заседания правления товарищества собственников жилья ТСЖ от 03.09.2017. (т. 1 л.д. 90-91)

Постановлением администрации муниципального образования Вязниковский район Владимирской области от 29.09.2017 № 1100 утверждена муниципальная программа «Формирование современной городской среды муниципального образования «Город Вязники» на 2018-2022 года», согласно которой дворовая территория многоквартирного дома по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8 включена в Перечень дворовых территорий, подлежащих благоустройству в 2018 году. В дополнительный перечень работ по благоустройству включены, в том числе, и работы по ограждению и парковке. Согласно данной муниципальной программе, финансирование на выполнение ее мероприятий включает в себя денежные средства из федерального, областного, местного бюджетов, а также внебюджетные источники, доля последних составляет 151369 руб.

29.10.2017 состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, на котором большинством голосов были приняты следующие решения: о направлении в администрацию Вязниковского района заявки по включению дворовой территории в муниципальную программу на 2018 год; об утверждении дизайн-проекта благоустройства дворовой территории по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, выполненного ООО «Стройдизайн проект» г. Вязники; об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из минимального перечня работ по благоустройству (устройство асфальтового покрытия проезда, тротуарных дорожек, установка скамеек и урн, замена ламп ДРЛ на светодиодные лампы, замена провода АС-16 на СИП (самонесущий изолированный провод, замена фоторэле); об утверждении перечня работ по благоустройству дворовой территории, сформированного исходя из дополнительного перечня работ по благоустройству (устройство ограждения тротуара; об утверждении формы участия в реализации мероприятий по благоустройству дворовой территории по муниципальной программе в форме софинансирования и доли участия в размере 5% по минимальному перечню работ и 10% по дополнительному перечню работ; о включении в состав общего имущества в многоквартирном доме оборудования и иных материальных объектов, установленных на дворовой территории; об обязательном содержании за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме и текущем ремонте объектов внешнего благоустройства, выполненных в рамках мероприятий программы: о выборе Зуева В.А. в качестве лица, уполномоченного на предоставление заявки (предложения) на участие в муниципальной программе, согласование дизайн-проекта блвгоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории. (т. 1 л.д. 60-64)

В период с 06.05.2018 по 10.05.2018 по инициативе председателя правления ТСЖ «Металлистов, 8» в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме было проведено общее годовое собрание, в повестку которого был включен, в том числе вопрос: № 4 – о включении в муниципальную программу «Комфортная городская среда на 2018 год» мероприятий по благоустройству парковочных мест для легковых автомобилей и утверждении обязательных взносов собственников помещений в многоквартирном доме на мероприятия данной программы.

Решением данного общего годового собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, оформленного протоколом от 10.05.2018, четвертым вопросом большинством голосов («за» - 96,14%, «против» - 3,38%, «воздержались» - 0,48%) было решено включить в муниципальную программу «Комфортная городская среда на 2018 год» мероприятия по обустройству парковочных мест для легковых автомобилей и утвержден обязательный взнос собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа на 6 месяцев в размере 6,64 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения. (т. 1 л.д. 65-73)

В настоящее время работы по обустройству парковки выполнены, что подтверждается актом приемки выполненных работ от 14.09.2018.

Жукова И.Е. – истец по настоящему делу участие в голосовании не принимала.

Не согласившись с размером вышеназванного обязательного взноса, истец в судебном заседании пояснила, что не имеет личного транспорта и поэтому считает, что за обустройство парковочных мест для автомобилей она платить не должна.

Как установлено судом, и не оспаривается сторонами, надлежащее уведомление собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, о проведении общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования с определенной повесткой, было размещено для общего информирования на информационных досках, размещенных в каждом подъезде многоквартирного дома. Кроме того, уведомления о проведении указанного годового собрания в период с 6 по 10 мая 2018г. с повесткой дня данного собрания были вручены собственникам помещений под роспись, в том числе и Жуковой И.Е, что также подтверждается соответствующим листом регистрации вручения уведомлений (т. 1 л.д. 83-89). Результаты голосования оформлены протоколом на основании поступивших, согласно листу регистрации, решений собственников помещений (т. 1 л.д. 74-82), который был размещен на досках информации, что сторонами также не оспаривается.

При проверке кворума собрания, судом установлено, что количество собственников жилых помещений составляет 118 физических лиц, общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме 3800 кв.м.

В общем собрании в период с 06.05.2018 по 10.05.2018 приняли участие 82 собственника жилых помещений, обладающих 2821 кв.м., что составляет 74% голосов всех собственников помещений, то есть более 50% голосов собственников помещений. Указанные обстоятельства указывают на то, что кворум для проведения собрания и принятия решения, в силу ст. 45 ЖК РФ, имелся, то есть собрание являлось правомочным.

Таким образом, имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют об отсутствии существенных нарушений установленного законом порядка проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которые могли бы повлиять на существо принятого решения, а также об отсутствии нарушений прав и законных интересов истца принятым общим собранием решением.

С учетом приведенных выше обстоятельств доводы истца Жуковой И.Е. о том, что принятый размер обязательного взноса собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения, с рассрочкой платежа на 6 мес. в размере 6,64 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения, утвержденный решением годового общего собрания, является несправедливым и причиняет ему убытки, суд находит несостоятельными.

Доводы истца о том, что земельный участок, на котором обустроена гостевая парковка, не принадлежит многоквартирному дому, в силу чего она не обязана оплачивает ее строительство, суд также считает несостоятельными, исходя из следующего.

Так, согласно подп. 4 п. 8.1.19 раздела 8.1 главы 8 Устава ТСК «Металлистов, 8» Товарищество собственников жилья вправе осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков.

Как следует из объяснений представителя администрации муниципального образования Сенькиной О.Д., размещение гостевой стоянки на земельном участке, непосредственно примыкающем к границам земельного участка многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Вязники, ул. Металлистов, д. 8, согласовано с администрацией муниципального образования в рамках выполнения мероприятий подпрограммы «Формирование городской среды муниципального образования «Город Вязники» на 2018 года».

Данные обстоятельства подтверждаются и представленными в материалы дела документами, в том числе схемой согласования, копия которой приложена к письму администрации от 01.08.2018 № 5095/01-24, направленному в адрес председателя ТСЖ «Металлистов, 8».

Анализируя представленные сторонами доказательства в их совокупности, исходя из установленных в ходе рассмотрения дела фактических обстоятельств и руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд приходит к выводу, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № 8 по ул. Металлистов г. Вязники в оспариваемой части, оформленное протоколом решения годового общего собрания, проводимого в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, принято без нарушений установленного Жилищным кодексом Российской Федерации порядка, не влечет нарушение прав и законных интересов собственников помещений в указанном многоквартирном доме, а потому не может быть признано незаконным.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

    Исковые требования Жуковой Ирины Евгеньевны о признании частично недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 8 по улице Металлистов г. Вязники от 10.05.2018, проведенного в форме заочного голосования, в части утверждения обязательного взноса собственников помещений в размере 39,83 руб. за 1 кв.м. занимаемого жилого помещения оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                          Л.В. Степанова