Решение по делу № 2-265/2018 ~ М-133/2018 от 16.03.2018

дело № 2-265/2018 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск ДД.ММ.ГГГГ

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,

при секретаре Ефимовой И.Л.,

с участием истца Долгих Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску Долгих Юлии Евгеньевны к администрации Яйвинского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края о признании права собственности на индивидуальный капитальный гараж,

у с т а н о в и л:

Долгих Ю.Е. обратилась в суд с иском к администрации Яйвинского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края о признании за ним права собственности на индивидуальный капитальный гараж площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истица указала, что в ДД.ММ.ГГГГ её родителям от <данные изъяты>, где они работали, был выделен земельный участок под строительство гаража. На данном участке своими силами и за счет собственных средств её семья построила кирпичный гараж, которому был присвоен адрес: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ родители добровольно передали ей ключи от гаража для пользования гаражом в личных целях. С тех пор истица пользуется гаражом добросовестно, открыто, как своей собственностью. В гараж она ставит автомобиль, ремонтирует гараж: крышу, периодически подкрашивает ворота, использует для хранения овощей. Правоустанавливающие документы на гараж у нее отсутствуют.

Спора в отношении данного имущества не имеется.

Ссылаясь на ст.ст.12, 234 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец Долгих Е.И. в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ её семьей своими силами, на свои личные средства. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ. Её мама штукатур-маляр, она сама помогала в строительстве гаража. Родители передали ей гараж в личное пользование в ДД.ММ.ГГГГ.. С тех пор она пользуется гаражом, никому его не продавали, не передавали, споров в отношении гаража нет. Она решила узаконить свои права на гараж. Сестра проживает в <адрес>, на гараж не претендует

Представитель ответчика администрации Яйвинского городского поселения Александровского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (далее по тексту – Управление Росреестра) в судебное заседание не явился, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, ходатайства об отложении дела не заявили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования заявлены законно, обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов осуществления защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» закреплено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 21 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В силу ст.268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что по адресу: <адрес>, расположен гаражный бокс общей площадью 26,4 кв.метров, по наружным измерениям – 29,9 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом гаражного бокса № в блоке № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленном Александровским отделом ГБУ «ЦТИ Пермского края».

Постановлением администрации Яйвинского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ присвоен гаражу и земельному участку адрес: «<адрес>».

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Истец Долгих Ю.Е. в судебном заседании указал, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ её родителями своими силами, на свои личные средства. С тех пор её семья пользовалась гаражом. В ДД.ММ.ГГГГ родители передали ей ключи от гаража и гараж для использования в личных целях. С тех пор она пользуется гаражом для своих личных нужд, ставит в гараж машину, использует имеющуюся там овощную яму, содержит гараж в пригодном к использованию состоянии – ремонтировала крышу, подкрашивает ворота и т.п. Гараж она никогда не продавала, никому не передавала, не отчуждала каким-либо образом. Никаких претензий к ней по поводу земельного участка и гаража к ней не предъявлял. Споров в отношении гаража не имеется.

Изложенные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО4 пояснила суду, что истец Долгих Ю.Е. её дочь. В ДД.ММ.ГГГГ ей и мужу от предприятия выделили земельный участок для строительства гаража. Своими силами и на свои средства они построили гараж. Её муж умер. Ранее они не оформляли документов, так как не сталкивались с такими вопросами и не знали о порядке оформления документов. С ДД.ММ.ГГГГ года гаражом пользуется их дочь Долгих Ю.Е. Она ставит в гараж свою автомашину, занимается ремонтом гаража, несет расходы по содержанию гаража. Споров по гаражу нет.

Установленные в судебном заседании обстоятельства приводят суд к убеждению, что Долгих Ю.Е. более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным гаражным боксом по обозначенному адресу, что в соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ является основанием для признания за ним права собственности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Долгих Юлии Евгеньевны удовлетворить.

Признать за Долгих Юлией Евгеньевной право собственности на индивидуальный капитальный гараж, площадью 26,4 кв.метров, площадью по наружному измерению 29,9 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основания для постановки объекта на государственный кадастровый учёт, внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Шерстобитова Е.Н.

Копия верна.

Судья: Е.Н. Шерстобитова