Решение по делу № 2-1307/2012 ~ М-1302/2012 от 03.12.2012

Дело № 2-1307/2012

Решение в окончательной форме изготовлено 20 декабря 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2012 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего В.П.Долженко,

при секретаре Т.В.Лангольф,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малининой <данные изъяты> к Беликовой <данные изъяты> о прекращении права собственности на долю в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Алейский городской суд с исковым заявлением к ответчику, указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит 1/5 часть дома, расположенного по адресу: Алтайский край, <адрес> Данный дом был куплен ДД.ММ.ГГГГ после продажи приватизированной квартиры по <адрес>. Администрация г.Алейска и органы опеки и попечительства разрешили её родителям продажу квартиры по <адрес>, при условии одновременной покупки дома по <адрес>, включив в договор купли-продажи её в качестве собственника. На момент покупки дома, она находилась в малолетнем возрасте, договор купли-продажи не подписывала, последствий купли-продажи не понимала. В настоящее время она имеет свою семью, что дает ей право встать на очередь для получения квартиры по программе «Молодая семья», однако, наличие 1/5 доли собственности в жилом доме, может нарушить права на предоставление квартиры из муниципального и других жилищных фондов. Её семья не может быть принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Просит изменить договор купли-продажи жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Беликовой В.И. и Малининой М.А., исключив из него указание на участие в покупке жилого дома, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Алейск, <данные изъяты>- Малининой М.А., с прекращением её права собственности на долю указанного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец Малинина М.А. уточнила исковые требования, попросив прекратить право общей долевой собственности 1/5 доли Малининой М.А., признать право собственности указанной доли за Беликовой В.И.

Истец Малинина М.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетов их уточнения в полном объеме, пояснила аналогично изложенному в иске.

Ответчик Беликова В.И. в судебном заседании признала исковые требования истца в полном объеме, пояснив, что на момент совершения сделки, иным способом она поступить не могла, поскольку органы опеки и попечительства выдали согласие на продажу приватизированной квартиры при условии, включения в число собственников её несовершеннолетней дочери Малининой М.А.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю Алейский отдел в судебное заседание не явился о времени и месте извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ХЖУ передало в собственность Беликову А.В. квартиру по <адрес>.

Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ квартира по <адрес> зарегистрирована по праву совместной собственности за Беликовым А.В., Беликовой В.И., ФИО8, ФИО9, Беликовой М.А.

Из Свидетельства о рождении V-TO № Беликовой М.А., выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС, г.Алейска, Алтайского края, следует, что она родилась ДД.ММ.ГГГГ. В графе родители указаны ФИО16 и Беликова В.И.

Из свидетельства о заключении брака, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации г. Алейска Алтайского края следует, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО17 и Беликовой М.А., после регистрации брака жене присвоена фамилия «Малинина».

Согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.Алейска, Беликовой А.В. и Беликовой В.И. было дано разрешение на продажу квартиры по <адрес>, при условии одновременной покупки дома по <адрес> у гражданина ФИО1, включив в договор в качестве собственника несовершеннолетнюю Беликову (Малинину) М.А.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 продал в долевую собственность Беликовой В.И. и Беликовой М.А. дом, общей площадью 71,1 кв.м, в том числе жилой 52,8 кв.м, расположенный по адресу: г.Алейск, <адрес>.

Из искового заявления следует, что при оформлении договора приватизации жилого помещения и договора купли-продажи Малинина (Беликова) М.А. была включена в число сособственников жилья, по указанию органов опеки и попечительства г.Алейска, при этом на момент совершения сделок являлась несовершеннолетней. Договоры не подписывала, последствий участия в приватизации и купли-продажи не понимала.

Ответчик Беликова В.И. не предполагала, что может оформить отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего члена семьи.

Вместе с тем, закон не предусматривает обязательного включения лиц несовершеннолетнего возраста в договор приватизации и, следовательно, о передаче им в собственность части жилого помещения. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, наравне с совершеннолетними пользователями вправе, но не обязаны стать участниками общей собственности на это помещение. Отказ от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение может быть осуществлен опекунами и попечителями, в том числе родителями и усыновителями несовершеннолетних, только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Данное положение закона закреплено в ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

Согласно пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Истец отказалась от права собственности на 1\5 долю в жилом доме в пользу своей матери – Беликовой В.И., в связи с чем суд вправе признать за Беликовой ВИ. право собственности на 1\5 спорную долю дома.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Малининой М.А. об изменении договора приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1\5 ░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░