Решение по делу № 2-272/2015 (2-5312/2014;) ~ М-5463/2014 от 09.12.2014

№ 2-272 (2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Юшиной И.П.,

с участием истца Тихоновой Л.И.,

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой к Тихонову о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонова Л.И. обратилась с исковым заявлением в суд к Тихонову Д.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ачинск, улица Строителей, дом 14 квартира, мотивируя требования тем, что она является собственником спорного жилого помещения. 20.07.1994 года в данном жилом помещении был поставлен на регистрационный учет Тихонов Д.С. в качестве члена семьи сына. 06.11.2014 года состоялся переход прав собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, и Тихонов Д.С. утратил право собственности на квартиру, выехал из спорного жилого помещения для постоянного проживания в г.Москва, однако с регистрационного учета не снялся. Регистрация Тихонова Д.С. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик Тихонов Д.С. бремя содержания жилого помещения не несет, личных вещей в квартире нет, в квартиру вселяться не пытается. Соглашение между сторонами о сохранении за Тихоновым Д.С. права пользования квартирой не заключено. В связи с чем Тихонова Л.Н. обратилась в суд с настоящим иском (л.д.3).

Определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Тихонов Д.С., Тихонова Т.В. (л.д.1).

Истец Тихонова Л.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям, указанным в иске, дополнительно пояснила, что сын Тихонов Д.С. призван на срочную службу и в данный момент находится в г.Москва. В сентябре 2014 года она вступила в долевое строительство в г.Ногинск Московской области, после окончания срока службы они вместе будут проживать в г.Ногинск.

Ответчик Тихонов Д.С., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, поступили письменные заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает полностью (л.д.21,40).

Третьи лица Тихонов Д.С., Тихонова Т.В., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представив письменные заявления о рассмотрении дела без их участия (л.д.19,20).

Третье лицо представитель УФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе, извещенный о времени и месте судебного заседания (л.д.39), в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела без участия представителя (л.д.36).

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия ст. 68 ГПК РФ ответчику Тихонову Д.С. разъяснены и понятны (л.д. 41).

Выслушав объяснения истца, огласив объяснения ранее допрошенного свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 71 ЖК РФ предусмотрено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве Тихонова Д.С. на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли ответчик не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение – квартира № в доме №14 ул. Строителей г.Ачинска ранее принадлежала в общей долевой собственности по 1/4 доли Тихоновой Л.И., Тихонову С.Г., Тихонову Д.С., Тихонову Д.С. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 12.08.2004 года (л.д.22,23,24,25).

Согласно договора дарения от 10 октября 2011 года Тихонов С.Г. подарил Тихонову Дмитрию Сергеевичу свою 1/4 долю в спорной квартире (л.д.26). Согласно договора дарения от 13.08.2013 года Тихонов Денис Сергеевич подарил Тихоновой Л.И. свою 1/4 долю в спорной квартире (л.д.27).

Согласно договору купли-продажи от 21.10.2014 года Тихонов Дмитрий Сергеевич продает свою 1/2 долю в указанной квартире Тихоновой Л.И. (л.д.28). Договор купли-продажи зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 06.11.2014 года, Тихоновой Л.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.6)

На регистрационном учете в квартире по адресу: г.Ачинск, улица Строителей дом 14 квартира 28 состоят Тихонова Л.И. с 18.02.1962 года, Тихонов Д.С. с 15.04.1986 года, Тихонов Д.С. с 16.07.1994 года, Тихонова Т.В. с 15.05.1988 года (л.д.5).

Из объяснений истца Тихоновой Л.И. следует, что она спорную квартиру получила в связи с трудовыми отношениями с МРИ ФНС №4 по Красноярскому краю. Изначально в ордер были вписаны она, супруг Тихонов С.Г., сын Тихонов Денис Сергеевич, позже родился сын Дмитрий, который также был поставлен на регистрационный учет. В 2004 году квартира была приватизирована в равных долях на каждого. В 2008 году супруг Тихонов С.Г. снялся с регистрационного учета, в 2011 году брак между ними был расторгнут. Впоследствии Тихонов С.Г. подарил свою долю сыну Тихонову Д.С., второй сын Тихонов Д.С. подарил свою долю истице. Договором купли-продажи 1/2 доля Тихонова Д.С. была приобретена истицей 21.10.2014 года, в связи с чем она становится единоличным собственником спорной квартиры. В ноябре 2014 года Тихонов Дмитрий Сергеевич был призван на срочную службу и в данное время служит в г.Москва. Требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением заявлены в связи с тем, что истица хочет продать квартиру в г.Ачинске и переехать на постоянное место жительство в Московскую область. В сентябре 2014 года она вступила в долевое строительство в г.Ногинск Московской области, где будет проживать вместе с сыном Тихоновым Дмитрием Сергеевичем.

Допрошенный в качестве свидетеля Макеева И.А. суду показала, что она с Тихоновой Л.И. поддерживают дружеские отношения. Ей известно, что спорная квартира была предоставлена Тихоновой Л.И. в связи с трудовыми отношениями, в которой она проживала с супругом и двумя сыновьями. С супругом они развелись, совместно не проживают. Младший сын Дмитрий в настоящее время проходит срочную службу в г.Москва, а старший сын Денис со своей супругой проживают в арендованной квартире.

В материалы дела не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что Тихоновым Д,С. принимаются меры к сохранению своего права пользования спорным жилым помещением, содержанию жилого помещения.

Учитывая, что ответчик Тихонов Д.С. добровольно выехал из спорной квартиры, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, мер к вселению не предпринимают, не участвуют в ремонте и содержании спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жильем, поскольку в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ с момента выезда в другое место жительства договор найма с ним считается расторгнутым.

Принимая во внимание, что ответчиком Тихоновым Д.С. признаны факты, на которые ссылается истец в подтверждение своих доводов, судом принято признание иска ответчиком, суд считает, что истец Тихонова Л.И. освобождается от необходимости дальнейшего доказывания фактов, имеющих юридическое значение для дела, а поэтому исковые требования следует удовлетворить. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, правам и интересам других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Тихоновой Л.И. о признании Тихонова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тихонова Дмитрия Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край город Ачинск улица Строителей, дом 14 квартира.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Тихонова Д.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу Красноярский край г. Ачинск улица Строителей, дом 14 квартира.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья : И.П.Юшина