Решение по делу № 2-2671/2016 от 11.02.2016

Дело № 2-2671/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кызыл 08 июня 2016 года

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Тагалановой С.К., при секретаре Монделе С. К., с участием истицы М., ответчика Х. и её представителя И., представителе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва К, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М к Х, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица М обратилась в суд с исковым заявлением к Х, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве. В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в садоводческое товарищество <данные изъяты>», ей выделили земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> В августе ею получена выписка из филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Тыва указанный земельный участок не зарегистрирован, однако ей стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Х.. Она с момента вступления в члены садоводческого товарищества постоянно оплачивает членские взносы. Использует земельный участок для посадки овощей, участвует в общих собраниях. Х оформила право собственности на земельный участок, злоупотребляя правом. Она согласия как землепользователь не давала согласия, как и СНТ также не давала согласия на образование земельного участка. Просит признать недействительным договора купли-продажи земельного участка номером <данные изъяты> признать недействительным свидетельства о праве собственности <данные изъяты>.

В судебное заседание истец М исковые требования поддержала, пояснила, что она является членом садоводческого товарищества, в 2012 году председатель общества Х. ей выделила земельный участок по адресу: <адрес>. Затем ей стало известно, что Х оформила право собственности на её земельный участок, хотя она никогда не была членом общества. Просит признать недействительным договора купли-продажи земельного участка номером <данные изъяты> признать недействительным свидетельства о праве собственности <данные изъяты> поскольку ей участок был выделен раньше ответчика Х

Ответчик Х с иском не согласилась, указав, что она оформила право собственности в установленном порядке, нет никаких оснований признавать её право собственности на спорный земельный участок недействительным.

Представитель ответчика И. просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель Министерства земельных и имущественных отношений РТ К. просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав, что спорный земельный участок получен ответчиком Х на законных основаниях путём заключения договора купли-продажи и для признания его недействительным нет оснований.

Представитель <данные изъяты>», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В силу статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из материалов дела спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве собственности за Х, на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> с Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва.

В кадастровом паспорте земельного участка указано, что правообладателем земельного участка <данные изъяты>, правообладатель Х, вид права собственность.

Согласно распоряжению Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва о предоставлении в собственность земельного участка <данные изъяты> следует, что на основании заявления гражданки Х. от ДД.ММ.ГГГГ, справки председателя садоводческого товарищества <данные изъяты>» предоставлен в собственность земельный участок Х. из категории земель населенных пунктов, <данные изъяты>, с разрешенным использованием под садоводство. Отделу земельных отношений поручено заключить договор купли-продажи земельного участка с гражданкой Х.

Согласно договору №-кп о купли – продажи земельного участка в собственность физическим лицом от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва передает в собственность Х земельный участок категории земель населенных пунктов, <данные изъяты> К договору проложен расчёт оплаты по договору, согласно которому стоимость земельного участка составила 1280 рублей.

Согласно акту приёма-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Министерство земельных и имущественных отношений в соответствии с договором купли-продажи земельного участка <данные изъяты> передаёт земельный участок площадью 729 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> под садоводство.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права Х принадлежит на праве собственности земельный участок <адрес>

Из членской книжки <данные изъяты>» М видно, что она вступила в товарищество 2012 году, выделен земельный участок размером 600 кв. м, вступительный взнос в размере 10000 рублей внесла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке <данные изъяты>, М. действительно является членом некоммерческого Садоводческого товарищества <данные изъяты>. Задолженностей по взносам не имеет. Взносы оплачены полностью. Ей принадлежат садовые участки, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно справке <данные изъяты>, М действительно является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по взносам не имеет, Взносы оплачены полностью. Ей принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке <данные изъяты>, выданной Х., Х. не является членом <данные изъяты>» и не состояла с момента образования, не владела садовым участком, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, садоводческое некоммерческое товарищество <данные изъяты>», установлено на учёт с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец М не представила доказательства законности и обоснованности заявленных требований, спорный земельный участок был приобретён Х на основании договора купли-продажи, который заключён с уполномоченным на то органом- Министерством земельных и имущественных отношений в пределах его полномочий, оснований для признания его недействительным не имеется.

Право собственности Х на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва в установленном порядке, основания для признания его недействительным не имеется.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения искового заявления М к Х, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве собственности.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления М к Х, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва, Садоводческому некоммерческому товариществу <данные изъяты>, Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Тыва о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, признании недействительным свидетельства о праве собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 16 июня 2016 года (с учетом выходных и праздничных дней 11,12,13 июня 2016 года).

Судья С.К.Тагаланова