Решение по делу № 2-5129/2015 ~ М-4743/2015 от 10.11.2015

2-5129(2015)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием прокурора Алешиной Н.А.,

истца Акуленко И.М.,

при секретаре Куренковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акуленко ИМ к Третьяковой АЕ о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

Акуленко И.М. обратился в суд с иском к Третьяковой А.Е. о признании утратившей право пользования жилым помещением квартирой дома 32 мкр. 1 г.Ачинска, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что спорная квартира была приобретена им по договору купли-продажи арестованного имущества от 17.07.2015 г. При покупке квартиры ему было известно, что на учете в квартире состоит Третьякова А.Е., которая была зарегистрирована бывшим собственником. В настоящий момент личные вещи и иное имущества ответчика в квартире отсутствуют, она не несет расходы по оплате за жилье, не является членом его семьи, в квартире не проживает, сохраняя только регистрацию, что нарушает его права на жилое помещение, в связи с чем, просит признать Третьякову А.Е. утратившей право пользования спорной квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Акуленко И.М. исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду пояснил, что при заключении сделки купли-продажи спорной квартиры бывшие собственники Костяшины снялись с учета, Костяшин Н.А. проживал в квартире с его разрешения до 27 ноября 2015 г., после этого вывез все вещи, выселился, у соседей оставил ключи. По сообщению Костяшиных, бабушка Костяшина Н.А. Третьякова А.Е. в квартире не проживала, ее вещей в жилье не было, но была зарегистрирована после покупки ими квартиры. В настоящее время фактически Третьякова А.Е. в спорном жилье не проживает, попыток вселиться не предпринимала, ее вещей нет, но во внесудебном порядке снять ее с регистрационного учета не представляется возможным, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Ответчик Третьякова А.Е., будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела судом сообщениями по последнему известному месту жительства и регистрации (л.д.11, 20, 22, 23), в зал суда не явилась. О рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просила, отзыва либо возражений по иску не представила.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании по известному адресу. Действия ответчика судом расценены как избранный ею способ реализации процессуальных прав, не могущий являться причиной задержки рассмотрения дела по существу, в связи с чем, с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие Третьяковой А.Е. в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе, извещенный о слушании дела, в суд не явился, в заявлении начальник отдела Юшин В.О. просил дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.21).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, суд считает исковые требования Акуленко И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как установлено по делу, квартира дома 32 мкр.1 г. Ачинска была приобретена Акуленко И,М. по договору купли-продажи арестованного имущества от 17.07.2015 г., заключенному с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, о чем Акуленко И.М. выдано соответствующее свидетельство 03.11.2015 г. (л.д.5,6).

Ранее данная квартира принадлежала Костяшину Н.А. и Костяшиной О.С. на основании договора купли-продажи и свидетельства о регистрации от 24.09.2012 г., приобретена за счет кредитных средств, предоставленных Костящиным ОАО «АИЖК».

После приобретения спорной квартиры Костяшины зарегистрировали в ней 03.02.2014 г. Третьякову А.Е. (л.д.7, 14, 15), которая, согласно выписке из домовой книги до настоящего времени состоит на регистрационном учете в ней.

Заочным решением Ачинского городского суда от 18.09.2014 г. рассмотрены требования ОАО «АИЖК» о взыскании с Костяшиных долга по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество на квартиру 1-32- г. Ачинска, путем продажи с публичных торгов (л.д. 24-26).

Между тем, по установленным сведениям с момента регистрации в 2014 г. ответчик Третьякова А.Е. в спорной квартире не проживала и не проживает, ее содержание не оплачивает, проживая в другом месте жительства. Сведения о текущем месте пребывания ответчика в г. Ачинске и иной ее регистрации на территории Красноярского края отсутствуют.

Факт наличия у ответчика другого постоянного места жительства подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств, в том числе, пояснениями истца, которому в процессе рассмотрения дела бывший собственник жилого помещения Костяшин Н.А. предлагал снять с учета во внесудебном порядке его бабушку Третьякову А.Е., которая получила судебное извещение, фактически проживает в Доме ветеранов г. Ачинска, однако согласно сообщению КУМИ Администрации г. Ачинска, Третьяковой А.Е. жилое помещение в данном доме не предоставлялось, а также сведениями ОУФМС о регистрации Третьяковой А.Е. до настоящего времени в спорной квартире по указанному адресу.

Не проживание ответчика в жилом помещении по месту регистрации, не исполнение обязанности по ее содержанию предполагает наличие у нее иного жилого помещения.

Как следует из смысла ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, после отчуждения квартиры Акуленко И.М. право пользования жильем ответчика прекращено. Членом семьи собственника Акуленко И.М. применительно к ст. 31 ЖК РФ ответчик не является, иных предусмотренных законом оснований, предоставляющих ей право пользования жилым помещением, не имеется.

Нормы жилищного законодательства связывают наличие у бывшего члена семьи собственника права пользования жилым помещением в случае его проживания в нем совместно с собственником.

Регистрация по месту жительства носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте и ее наличие либо отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации права на жилище.

В данном случае, суд считает, что доводы истца о наличии у Третьяковой А.Е. другого постоянного места жительства и не проживании в спорной квартире нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, учитывая переход права собственности на спорное жилое помещение к Акуленко И.М., суд считает необходимым признать Третьякову А..Е. утратившей право пользования квартирой дома 32 мкр. 1 г.Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Третьякову АЕ утратившей право пользования жилым помещением квартирой, дома 32, микрорайона 1, г. Ачинска, Красноярского края.

Решение суда является основанием для снятия Третьяковой АЕс регистрационного учета в Отделе Управления федеральной миграционной службы по Красноярскому краю в г. Ачинске и Ачинском районе.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано не явившейся стороной в Ачинский городской суд в течение 7 дней со дня получения копии решения или заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Панченко