Решение по делу № 2-47/2020 (2-737/2019;) ~ М-859/2019 от 23.10.2019

Дело № 2-47/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир 14 января 2020 года

Алагирский районный суд РСО-Алания в составе

председательствующего судьи Гусовой И.В.,

при секретаре Икаевой М.Э.,

с участием истца М.Я.А.,

представителя истца М.Я.А. – адвоката ФИО2, действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – К.М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО14 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Маргиева Я.А. обратилась в суд с иском к Котаевой М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии ее с регистрационного учета, обосновав иск тем, что на основании выписки из ЕГРП, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником домовладения № по <адрес>. Прежним собственником ответчица была зарегистрирована в указанном домовладении, по месту его жительства в качестве члена его семьи. Ответчица имеет другое постоянное место жительства и обязательств по оплате за жилье и коммунальные платежи не исполняет. Желает прекратить регистрацию ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении, так как вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги. Просила суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Маргиева Я.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что домовладение ей принадлежит на основании договора дарения. В домовладении зарегистрирована ФИО3, которая на протяжении 10 лет не проживает в указанном домовладении. Она вынуждена оплачивать за нее коммунальные услуги и налоговые платежи. Просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО2 исковые требования истца поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик Котаева М.М. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в домовладении № по <адрес> она не проживает на протяжении 10 лет. Она проживает в <адрес>, однако данное домовладение является ее родительским домом. Она отказывается выписываться из данного домовладения и просит в иске отказать.

Прокурор Алагирского района РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился? представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ОМВД России по Алагирскому району РСО-Алания, прокурора Алагирского района РСО-Алания.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Обоснованность иска Маргиевой Я.А., подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

Маргиева Я.А. является собственником жилого помещения, а так же земельного участка расположенного по адресу: <адрес> что усматривается из выписок из ЕГРП и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания за № и №

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в домовладении истца, что подтверждается копией паспорта ответчика ФИО3, а также домовой книгой для прописки граждан, проживающих в <адрес>.

Ответом ОУФМС России по РСО-Алания в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отказано в снятии ответчика ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно справке начальника ОМВД России по <адрес> РСО-Алания № от ДД.ММ.ГГГГ в домовладении по адресу: <адрес> проживает гр. ФИО6 с дочерью ФИО4, что также подтверждается объяснениями свидетелей ФИО7 и ФИО8, которые подтвердили в судебном заседании подтвердили, что ответчик ФИО3 не проживает в данном домовладении более 10 лет.

Факт того, что ФИО3 в домовладении № по <адрес> не проживает более 10 лет, ФИО3 не оспаривался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать в домовладении у ответчика нет. К членам семьи собственника ответчик не относится, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся только лица, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, ответчик не приобрел права и обязанности члена семьи собственника, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, в том числе право пользования жилым помещением.

Плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, в связи с чем, истец вынужден оплачивать коммунальные платежи как за себя, так и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в реализации принадлежащих ему как собственникам правомочий по распоряжению имуществом.

Оценивая представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО4, являющейся собственником вышеуказанного жилого помещения, подлежит удовлетворению, так как регистрация ответчика в его домовладении влечет для истца дополнительные расходы, и тем самым нарушает его права как собственника имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск М.Я.А. к К.М.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО–Алания, через Алагирский районный суд РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Председательствующий Гусова И.В.