Решение по делу № 2-1393/2014 ~ М-1408/2014 от 26.08.2014

Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2014 года

№ 2-1393/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                             25 сентября 2014 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф.,

при секретаре Баянкиной Л.В.,

в отсутствие представителя истца ООО УК «Алапаевские коммунальные системы»,

ответчиков В. М. Н.С., Федосова В.М., В. М. Т.Ю., Ларионовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Петровой Н. С., Федосову В. М., Петровой Т. Ю., Ларионовой Е. М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» обратилось в суд с иском к В. М. Н.С., Федосову В.М., В. М. Т.Ю., Ларионовой Е.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и пени.

В обоснование иска представитель истца указал, что ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» выбрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с этим предоставление жилищных и коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений данного многоквартирного дома, а также начисление платы за указанные услуги производится ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Граждане В. М. Н.С., Федосов В.М., В. М. Т.Ю. и Ларионова Е.М., проживающие в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма, обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг не исполняют, в результате чего за период с июня <данные изъяты> года по апрель <данные изъяты> года включительно, за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. В связи с несвоевременной оплатой жилого помещения и коммунальных услуг должники обязаны уплатить пени, размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее, в предварительном судебном заседании, представитель истца на заявленных исковых требованиях настаивала, указав, что ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, однако долг на сегодняшний день не погашен. Согласно выписке из лицевого счета, задолженность ответчиков складывается из оплаты жилищно-коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, сбору, вывозу и утилизации ТБО, содержанию и ремонту жилого помещения, уборки придомовой территории.

Ответчики В. М. Н.С., Федосов В.М.. В. М. Т.Ю., Ларионова Е.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по месту регистрации судебной повесткой с уведомлением. Ходатайств об отложении дела не заявляли, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

При таких обстоятельствах, суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что В. М. Н.С., Федосов В.М., В. М. Т.Ю. и Ларионова Е.М., проживают и зарегистрированы в <адрес> в <адрес>, что подтверждается справкой № № выданной ДД.ММ.ГГГГ. МКУ «Дирекция единого заказчика», выданной на основании поквартирной карточки.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью Муниципального образования <адрес>.

Ответчики вселены в квартиру на основании ордера на жилое помещение от 05.ДД.ММ.ГГГГ выданного Петровой Н. С. и проживают в указанной квартире на условиях социального найма.

В соответствии с ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из справки № №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы Ларионова Е. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, Петрова Н. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Федосов В. М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петрова Т. Ю., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

С целью оказания собственникам и нанимателям коммунальных услуг в жилых домах, находящихся в управлении ООО УК «Алапаевские коммунальные системы», истцом с поставщиками таких услуг заключены договоры теплоснабжения, электроснабжения, вывоза и утилизации ТБО, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, что подтверждается копиями договоров, приложенных к исковому заявлению.

Суд считает установленным, что в период с июня <данные изъяты> по апрель <данные изъяты> года ответчики В. М. Н.С., Федосов В.М., В. М. Т.Ю. и Ларионова Е.М., пользовались квартирой, предоставленной им по договору социального найма и жилищно-коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, сбору, вывозу и утилизации ТБО, содержанию и ремонту жилого помещения, уборке придомовой территории.

Согласно выписке из лицевого счета № о начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, на имя В. М. Н.С., за период с сентября <данные изъяты> года по апрель <данные изъяты> года ответчики вносили платежи за жилищные и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, уплатив ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» за весь период только <данные изъяты>, в результате чего за период с июня <данные изъяты> по апрель <данные изъяты> года у них возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Расчет долга ответчиков за жилье и коммунальные услуги, судом проверен и признан обоснованным.

Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, ответчики нарушили требования Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты В. М. Н.С., Федосовым В.М., В. М. Т.Ю., Ларионовой Е.М. не опровергнуты, с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным.

Расчет пени, произведенный истцом исходя из ставки рефинансирования, действующей на момент обращения в суд, в размере 8,25% годовых, судом проверен и признан обоснованным.

Сумма пени, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО УК «Алапаевские Коммунальные Системы» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением ОАО «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Заявленный ООО УК «Алапаевские Коммунальные Системы» иск судом удовлетворен полностью. Следовательно, с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с Петровой Н. С., Федосова В. М. Петровой Т. Ю., Ларионовой Е. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» солидарно долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня <данные изъяты> года по апрель <данные изъяты> года включительно, в сумме <данные изъяты>, и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Петровой Н. С., Федосова В. М. Петровой Т. Ю., Ларионовой Е. М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» солидарно возмещение расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Разъяснить ответчикам, что в соответствии с частью 1 статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации они вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения с соблюдением требований, предусмотренных статьей 238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья      О.Ф. Зубарева